2025年度智能家居房屋買賣借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居房屋買賣借款合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3丙方（擔保方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方以借款方式支付房款，并由丙方提供擔保的買賣借款行為。2.2目的：通過簽訂本合同，明確甲乙雙方及丙方的權利義務，確保交易順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能家居：指采用現(xiàn)代信息技術，通過智能化設備實現(xiàn)家庭生活自動化、便捷化的居住環(huán)境。（2）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房產，包括土地使用權及地上建筑物。（3）借款：指乙方以支付房款為目的，向甲方提供的資金。（4）擔保：指丙方為保證乙方履行合同義務，向甲方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（2）借款合同：指甲乙雙方就借款事宜達成的協(xié)議。（3）擔保合同：指丙方為保證乙方履行借款合同義務，與甲方簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行借款合同。（3）甲方有權要求丙方履行擔保義務。（4）甲方應按照合同約定向乙方交付房屋。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務。（3）乙方應按照合同約定支付房款。（4）乙方應按照合同約定履行借款合同。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權要求乙方按照合同約定履行借款合同。（2）丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（3）丙方應按照合同約定履行擔保義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付及借款支付期限詳見本合同附件。5.2合同履行地點：房屋交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內，支付房款。（3）丙方應按照合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付及借款支付期限屆滿，乙方未按期支付房款。（2）甲方、乙方或丙方違約，導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應返還乙方已支付的房款。（2）合同終止后，丙方不再承擔擔保義務。（3）合同終止后，各方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整。7.1.2借款金額：乙方同意向甲方借款人民幣_________元整，用于支付房屋買賣價格。7.1.3利息：借款期間，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。7.1.4其他費用：包括但不限于交易稅費、評估費、中介費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1房屋買賣價格支付：乙方應在合同約定的房屋交付日前，將房屋買賣價格全額支付給甲方。7.2.2借款支付：乙方應在合同約定的借款期限內，按照約定的還款計劃向甲方支付借款本金及利息。7.3支付時間7.3.1房屋買賣價格支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日前，將房屋買賣價格支付至甲方指定的賬戶。7.3.2借款支付時間：乙方應根據(jù)借款合同約定的還款計劃，按時支付借款本金及利息。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價格后，向乙方提供房屋所有權證書及相關文件。7.4.2乙方應在支付借款本金及利息后，甲方應向乙方提供借款合同及還款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價格總額的_________%作為違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付房屋買賣價格總額的_________%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付借款本金及利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況計算，并以人民幣計價。8.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。9.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。12.2.2合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本合同另有約定，否則各方在合同履行期間保留其所有權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全支付房屋買賣價格。13.2.2乙方保留在借款期限內按約定償還借款本金及利息的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力14.2.1除非修改或補充的條款明確指出，否則所有修改或補充條款均自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面通知、會議或其他約定的方式進行溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款16.3.1未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：______________日期：____年__月__日丙方（擔保方）簽字：______________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.借款合同復印件4.還款計劃表5.交易稅費繳納憑證6.評估報告復印件7.中介服務合同復印件8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付房屋買賣價格或借款本金及利息。丙方未按合同約定履行擔保義務。2.違約行為認定：甲方未能提供房屋所有權證書或相關文件，視為違約。乙方逾期支付房款或借款，視為違約。丙方未按合同約定履行擔保義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家庭生活自動化、便捷化的居住環(huán)境。2.房屋：指土地使用權及地上建筑物。3.借款：指借款人向出借人提供的資金。4.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，確保債務人履行債務的行為。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追償。3.問題：丙方未能履行擔保義務。解決辦法：甲方有權要求丙方履行擔保義務，或向乙方追償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：第三方作為擔保方，應保證在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。第三方應按照合同約定，在借款期限內，對乙方的還款情況進行監(jiān)督。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在合同約定的條件下，提前解除擔保合同。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方提供房屋相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方有權在房屋交付前，對房屋進行查驗。2.乙方的利益條款：甲方應在房屋交付前，確保房屋不存在任何權利瑕疵。甲方應保證房屋質量，如存在質量問題，乙方有權要求修復或退還部分房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價格總額的_________%作為違約金。甲方不得在合同履行期間，單方面提高房屋買賣價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。甲方可要求乙方按照合同約定履行借款合同。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付房屋買賣價格和借款本金及利息。乙方應按照合同約定，履行借款合同，不得提前還款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付房屋買賣價格總額的_________%作為違約金。乙方不得在合同履行期間，單方面要求降低房屋買賣價格。全文完。2025年度智能家居房屋買賣借款合同書1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與原則1.相關法律法規(guī)2.政策導向3.當?shù)厥袌鲂星?.雙方協(xié)商原則二、合同主體1.買賣雙方基本信息2.借款方信息3.相關中介機構信息三、智能家居房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結構3.房屋配套設施4.智能家居系統(tǒng)配置四、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價格2.付款方式與期限3.交房時間與條件4.履約責任與違約責任五、借款合同條款1.借款金額與利率2.借款期限與還款方式3.借款用途4.借款雙方權利與義務六、擔保條款1.擔保方式2.擔保期限3.擔保責任七、稅費承擔1.房屋買賣稅費2.借款稅費八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案手續(xù)十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同修改與補充十二、合同附件1.房屋買賣合同附件2.借款合同附件3.擔保合同附件十三、合同簽署與見證1.簽署時間與地點2.見證人信息3.見證內容十四、合同生效日期與期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同續(xù)簽與終止合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與原則1.相關法律法規(guī)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國城市房地產管理法》2.政策導向a.國家關于智能家居產業(yè)發(fā)展的政策b.地方政府關于房地產市場調控的政策3.當?shù)厥袌鲂星閍.房地產市場價格趨勢b.智能家居產品市場分布4.雙方協(xié)商原則a.公平、自愿、等價、有償b.誠實信用，遵守合同二、合同主體1.買賣雙方基本信息a.甲方（賣方）全稱及法定代表人姓名b.乙方（買方）全稱及法定代表人姓名2.借款方信息a.甲方（借款方）全稱及法定代表人姓名3.相關中介機構信息a.中介機構全稱及負責人姓名三、智能家居房屋基本情況1.房屋位置與面積a.房屋所在城市、街道、門牌號b.房屋建筑面積2.房屋結構a.房屋建筑類型b.房屋建筑年代3.房屋配套設施a.水電供應b.供暖設施c.燃氣供應4.智能家居系統(tǒng)配置a.智能家居品牌及型號b.系統(tǒng)功能及性能參數(shù)四、房屋買賣合同條款1.房屋買賣價格a.房屋成交價格b.付款方式（如分期付款、一次性付款等）2.付款方式與期限a.付款時間節(jié)點b.付款比例及金額3.交房時間與條件a.交房日期b.交房條件（如房屋驗收合格等）4.履約責任與違約責任a.甲方責任b.乙方責任五、借款合同條款1.借款金額與利率a.借款金額b.借款利率2.借款期限與還款方式a.借款期限b.還款方式（如等額本息、等額本金等）3.借款用途a.借款用途說明4.借款雙方權利與義務a.甲方權利與義務b.乙方權利與義務六、擔保條款1.擔保方式a.抵押擔保b.質押擔保c.保證擔保2.擔保期限a.擔保期限3.擔保責任a.擔保人責任七、稅費承擔1.房屋買賣稅費a.稅費種類b.稅費金額2.借款稅費a.稅費種類b.稅費金額八、合同解除與終止1.合同解除條件a.甲方違約b.乙方違約c.不可抗力因素2.合同終止條件a.房屋買賣合同履行完畢b.借款合同履行完畢c.合同雙方協(xié)商一致3.合同解除后的處理a.解除合同后的財產返還b.解除合同后的費用承擔c.解除合同后的責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)2.合同備案機構a.當?shù)胤康禺a管理部門b.當?shù)亟鹑诠芾聿块T3.合同備案手續(xù)a.備案所需材料b.備案流程十一、其他約定1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知c.傳真通知2.合同附件a.房屋買賣合同附件b.借款合同附件c.擔保合同附件3.合同修改與補充a.修改程序b.補充內容十二、合同附件1.房屋買賣合同附件a.房屋所有權證復印件b.房屋測繪報告2.借款合同附件a.借款申請書b.借款合同簽訂證明3.擔保合同附件a.擔保合同文本b.擔保人身份證明十三、合同簽署與見證1.簽署時間與地點a.簽署時間b.簽署地點2.見證人信息a.見證人姓名b.見證人單位3.見證內容a.見證事項b.見證意見十四、合同生效日期與期限1.合同生效日期a.合同簽署日期2.合同期限a.房屋買賣合同期限b.借款合同期限甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：甲方（借款方）簽字（蓋章）：日期：乙方（借款方）簽字（蓋章）：日期：見證人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先選擇權條款a.在乙方未能在約定時間內完成房屋過戶的情況下，甲方保留在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權利。b.甲方在行使優(yōu)先購買權時，應給予乙方合理的協(xié)商時間。2.甲方單方面調整條款a.甲方有權在市場行情發(fā)生變化時，單方面調整房屋買賣價格，但須提前通知乙方。b.乙方有權在收到調整通知后的合理期限內拒絕調整，且無需承擔違約責任。3.甲方交付物業(yè)責任條款a.甲方應確保房屋及其附屬設施在交付時符合合同約定標準，如有不符合，甲方應承擔修復責任。b.甲方應在交付前進行房屋驗收，并在驗收合格后向乙方交付房屋。4.甲方資金監(jiān)管條款a.甲方在房屋交付前，應將房屋買賣款項存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。b.乙方支付款項時，需提供支付憑證，甲方在收到款項后應及時辦理過戶手續(xù)。5.甲方違約責任條款a.甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。b.甲方如未按約定質量交付房屋，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款a.在甲方未能在約定時間內完成房屋過戶的情況下，乙方保留在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權利。b.乙方在行使優(yōu)先購買權時，應給予甲方合理的協(xié)商時間。2.乙方單方面調整條款a.乙方有權在市場行情發(fā)生變化時，單方面調整房屋買賣價格，但須提前通知甲方。b.甲方有權在收到調整通知后的合理期限內拒絕調整，且無需承擔違約責任。3.乙方房屋驗收責任條款a.乙方應在房屋交付前進行房屋驗收，并在驗收合格后接收房屋。b.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或承擔相應責任。4.乙方資金監(jiān)管條款a.乙方在支付房屋買賣款項時，甲方應將款項存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。b.甲方在收到款項后應及時辦理過戶手續(xù)，并通知乙方。5.乙方違約責任條款a.乙方如未按約定時間支付房屋買賣款項，應向甲方支付違約金。b.乙方如未按約定質量接收房屋，有權要求甲方修復或承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款a.中介機構提供的服務費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔。b.中介機構應在合同簽訂后及時收取服務費用。2.中介保密條款a.中介機構在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。b.中介機構應確保買賣雙方個人信息安全。3.中介責任條款a.中介機構應按照合同約定履行職責，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。b.中介機構如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款a.如因非中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的部分或全部傭金。b.退還傭金的具體比例由合同約定。5.中介糾紛解決條款a.中介機構與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.借款合同5.擔保合同6.中介服務協(xié)議7.付款憑證8.房屋驗收報告9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房屋買賣款項c.甲方未按約定質量交付房屋d.乙方未按約定質量接收房屋e.中介機構泄露買賣雙方商業(yè)秘密f.甲方或乙方未履行合同約定的保密義務g.中介機構未按約定履行職責2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)b.當事人應提供證據(jù)證明違約行為的存在c.爭議解決機構根據(jù)證據(jù)和事實進行違約行為的認定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整房地產市場的法律規(guī)范。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。5.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種訴訟途徑。6.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.違約金：當事人因違約而支付給對方的賠償金。8.保密義務：當事人對合同內容或商業(yè)秘密應承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金安全問題解決辦法：設立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房屋質量問題解決辦法：進行房屋驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修復。3.問題：中介服務問題解決辦法：明確中介機構的職責和義務，確保中介服務到位。4.問題：合同變更問題解決辦法：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。5.問題：爭議解決問題解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間購買智能家居房屋2.企業(yè)之間購買智能家居房屋3.金融機構為個人提供購房貸款4.智能家居房屋開發(fā)商與購房者的交易5.第三方中介機構參與房屋買賣和借款交易全文完。2025年度智能家居房屋買賣借款合同書2本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四條借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利率計算第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收流程5.4驗收責任第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任第七條房屋保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3借款方違約責任8.4其他違約責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同附件12.1房屋產權證書12.2借款合同12.3其他相關文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充第十四條其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______2.5房屋權屬證明：_______第三條買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權3.1.2依法轉讓房屋或設定抵押權3.1.3要求賣方交付符合合同約定的房屋3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2按照約定進行房屋驗收3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2依法處置房屋3.3.3要求買方按時交付購房款3.4賣方義務3.4.1按時交付符合合同約定的房屋3.4.2提供房屋權屬證明3.4.3保證房屋無任何權利瑕疵第四條借款金額及期限4.1借款金額：_______元4.2借款期限：_______年4.3還款方式：_______4.4利率計算：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗收標準：_______5.3驗收流程：_______5.4驗收責任：_______第六條付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：_______6.3逾期付款責任：_______第七條房屋保險7.1保險類型：_______7.2保險金額：_______7.3保險期限：_______7.4保險費用：_______第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付購房款，應向賣方支付_______的違約金。8.1.2若買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，且賣方未在約定時間內修復，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及_______的違約金。8.1.3若買方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，賣方有權解除合同，并要求買方恢復原狀，支付_______的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋權屬證明不真實，買方有權解除合同，并要求賣方賠償_______的損失。8.2.3若賣方未保證房屋無權利瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔_______的賠償責任。8.3借款方違約責任8.3.1若借款方未按時償還借款，應向出借方支付_______的違約金。8.3.2若借款方提前解除借款合同，應支付_______的違約金。8.4其他違約責任8.4.1若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔_______的賠償責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應在_______日內予以答復。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的財產轉移和損失賠償問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的權利義務履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。第十二條合同附件12.1房屋產權證書12.2借款合同12.3其他相關文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式記載。13.2.2變更內容經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.3合同補充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以有利于維護合同雙方合法權益的原則進行解釋。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣和借款合同的簽訂及履行。2.2評估服務：第三方作為評估機構，對房屋的價值進行評估。2.3咨詢服務：第三方作為咨詢機構，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.4擔保服務：第三方作為擔保機構，為甲乙雙方提供擔保。2.5監(jiān)管服務：第三方作為監(jiān)管機構，對合同履行過程進行監(jiān)管。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同借款金額的_______%。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照合同約定，及時將相關信息通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照委托合同或合作協(xié)議的約定解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不因本合同的簽訂而改變。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂委托合同或合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第八條第三方介入的變更與補充8.1第三方介入的變更與補充，應以書面形式記載。8.2變更與補充內容經甲乙雙方與第三方代表簽字并加蓋公章后生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件，由委托合同或合作協(xié)議約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應按照委托合同或合作協(xié)議的約定解決。10.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三