2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同》的規(guī)定，為明確房屋轉(zhuǎn)租過程中的租賃物交付與驗收事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）房屋租賃管理辦法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋，具備居住、辦公等用途；“租賃物”指甲方將房屋出租給乙方使用的物品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付：指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等物品，按照本協(xié)議約定的時間和方式，移交給乙方使用；（2）驗收：指乙方在交付后，對房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并出具驗收報告；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的有效期限，自交付之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備符合租賃合同約定，并在交付時提供相關(guān)證明材料；（3）甲方有義務(wù)按照租賃合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（4）甲方有義務(wù)在乙方入住前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在交付后，對房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并在驗收合格后使用；（2）乙方有義務(wù)按照租賃合同約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備；（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維護(hù)；（4）乙方有義務(wù)在租賃合同期滿或終止時，按照約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至《2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同》約定的租賃期限屆滿或終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的房屋交付與驗收地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在交付后及時進(jìn)行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止；（2）租賃合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方；（2）財產(chǎn)清算：雙方應(yīng)就房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的歸屬進(jìn)行清算；（3）費用結(jié)算：雙方應(yīng)就本協(xié)議約定的相關(guān)費用進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)按照約定返還；（2）未了事項應(yīng)協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他處理方式。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照《2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.其他費用：本協(xié)議約定以外的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的人員或地點支付現(xiàn)金。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費、物業(yè)管理費等：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后，按照約定的時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，保留相關(guān)支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.甲方提供的房屋或設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之一。2.乙方損壞房屋或設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.賠償方式包括現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密章?.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策變動導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照約定支付租金的；2.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整和改造權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃合同到期后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決爭議。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________乙方（承租方）：（蓋章）____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________見證人：（蓋章）____________________見證人（簽字）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.水電費繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.乙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.提供的房屋或設(shè)施、設(shè)備不符合約定。c.未能履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施、設(shè)備。c.違反保密義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.調(diào)解：在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)依法對爭議進(jìn)行審理和裁決。7.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗收，并及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方應(yīng)對房屋的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和質(zhì)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方需求。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，滿足乙方生活和工作需要。甲方應(yīng)保證房屋的安全，符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，確保房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方享有房屋的最終所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的裝修和改造進(jìn)行限制，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同違約責(zé)任1.6合同爭議解決方式二、租賃物交付2.1租賃物交付時間2.2租賃物交付地點2.3租賃物交付條件2.4租賃物交付方式2.5租賃物交付清單三、租賃物驗收3.1驗收時間及方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收人員3.4驗收記錄3.5驗收異議處理四、租賃物使用4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償五、租金支付5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4滯納金及違約金六、租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更生效七、租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果八、租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果九、租賃物退還9.1退還時間及地點9.2退還條件9.3退還清單9.4退還費用十、稅費承擔(dān)10.1稅費種類及計算10.2稅費承擔(dān)主體10.3稅費繳納期限十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同解釋權(quán)12.4合同附件效力十三、合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：房屋裝修及設(shè)備13.2補(bǔ)充條款二：租賃物使用限制13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位名稱及蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4合同租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]1.5合同違約責(zé)任1.6合同爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]二、租賃物交付2.1租賃物交付時間交付時間：[交付時間]2.2租賃物交付地點交付地點：[交付地點]2.3租賃物交付條件交付條件：[交付條件]2.4租賃物交付方式交付方式：[交付方式]2.5租賃物交付清單[租賃物交付清單]三、租賃物驗收3.1驗收時間及方式驗收時間：[驗收時間]驗收方式：[驗收方式]3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]3.3驗收人員驗收人員：[驗收人員]3.4驗收記錄驗收記錄：[驗收記錄]3.5驗收異議處理異議處理：[異議處理]四、租賃物使用4.1租賃物使用范圍使用范圍：[使用范圍]4.2租賃物使用限制使用限制：[使用限制]4.3租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]4.4租賃物損壞賠償損壞賠償：[損壞賠償]五、租金支付5.1租金支付時間支付時間：[支付時間]5.2租金支付方式支付方式：[支付方式]5.3租金調(diào)整調(diào)整條件：[調(diào)整條件]5.4滯納金及違約金滯納金：[滯納金]違約金：[違約金]六、租賃合同變更6.1合同變更條件變更條件：[變更條件]6.2合同變更程序變更程序：[變更程序]6.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]6.4合同變更生效生效條件：[生效條件]七、租賃合同解除7.1合同解除條件解除條件：[解除條件]7.2合同解除程序解除程序：[解除程序]7.3合同解除通知通知方式：[通知方式]7.4合同解除后果解除后果：[解除后果]八、租賃合同終止8.1合同終止條件終止條件：[終止條件]8.2合同終止程序終止程序：[終止程序]8.3合同終止通知通知方式：[通知方式]8.4合同終止后果終止后果：[終止后果]九、租賃物退還9.1退還時間及地點退還時間：[退還時間]退還地點：[退還地點]9.2退還條件退還條件：[退還條件]9.3退還清單[退還清單]9.4退還費用退還費用：[退還費用]十、稅費承擔(dān)10.1稅費種類及計算稅費種類：[稅費種類]計算方式：[計算方式]10.2稅費承擔(dān)主體承擔(dān)主體：[承擔(dān)主體]10.3稅費繳納期限繳納期限：[繳納期限]十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單[附件一：租賃物清單]11.2附件二：房屋租賃合同[附件二：房屋租賃合同]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件]十二、合同生效及其他12.1合同生效條件生效條件：[生效條件]12.2合同生效時間生效時間：[生效時間]12.3合同解釋權(quán)解釋權(quán)：[解釋權(quán)]12.4合同附件效力附件效力：[附件效力]十三、合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：房屋裝修及設(shè)備[補(bǔ)充條款一：房屋裝修及設(shè)備]13.2補(bǔ)充條款二：租賃物使用限制[補(bǔ)充條款二：租賃物使用限制]13.3補(bǔ)充條款三：其他約定事項[補(bǔ)充條款三：其他約定事項]十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]簽署人姓名：[簽署人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署單位名稱及蓋章甲方（出租方）：單位名稱：[甲方單位名稱]單位蓋章：____________________乙方（承租方）：單位名稱：[乙方單位名稱]單位蓋章：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提前解除合同說明：如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[違約金比例]%。1.3甲方提供租賃物證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等，確保租賃物的合法性。1.4甲方配合乙方裝修說明：如乙方需要對租賃物進(jìn)行合法裝修，甲方應(yīng)予以配合，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.5甲方提供相關(guān)證明說明：在租賃期間，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供，不得無故拖延。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.2乙方租賃物使用限制說明：乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行使用，不得將租賃物用于非法活動或違反租賃合同約定的用途。2.3乙方提前解除合同說明：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[違約金比例]%。2.4乙方租賃物損壞賠償說明：在租賃期間，如乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.5乙方遵守法律法規(guī)說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付中介服務(wù)費用，具體金額在合同中約定。3.2中介責(zé)任說明：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃物的交付、驗收等事宜，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同說明：如中介因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介糾紛解決說明：中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響租賃合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋所有權(quán)證明文件6.附件六：土地使用權(quán)證明文件7.附件七：裝修圖紙及協(xié)議（如有）8.附件八：稅費繳納憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將租賃物交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞或丟失。認(rèn)定：租賃物在租賃期間因乙方原因造成損壞或丟失，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間將租賃物用于非法活動或違反合同約定的用途，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出異議，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租：適用于甲方將已租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方的情況。2.房屋租賃：適用于甲方直接將房屋出租給乙方的情況。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的情況。4.稅費繳納：適用于租賃雙方在租賃期間涉及稅費繳納的情況。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4房屋用途2.租賃物交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付方式2.4交付條件3.驗收程序3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收方式3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.3其他相關(guān)事項5.租賃物權(quán)利義務(wù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物禁止事項6.租賃物損害賠償6.1損害賠償范圍6.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損害賠償程序7.租賃物變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.租賃物退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型d.房屋裝修情況：裝修程度1.3租賃期限及租金a.租賃期限：自2025年X月X日至2026年X月X日b.租金：人民幣元/月c.付款方式：具體付款日期及方式1.4房屋用途a.房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.租賃物交付2.1交付時間：2025年X月X日2.2交付地點：房屋地址2.3交付方式：出租方將房屋及附屬設(shè)施交付承租方2.4交付條件：a.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件b.出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵3.驗收程序3.1驗收時間：2025年X月X日3.2驗收地點：房屋地址3.3驗收方式：出租方與承租方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定b.附屬設(shè)施及設(shè)備運行正常c.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔4.租賃物現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.房屋主體結(jié)構(gòu)完好b.墻面、地面、天花板無明顯損壞c.水電設(shè)施正常4.2附屬設(shè)施及設(shè)備：a.門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無損壞b.衛(wèi)生間設(shè)施正常c.廚房設(shè)施正常4.3其他相關(guān)事項：a.房屋內(nèi)物品清單b.房屋內(nèi)物品損壞及維修責(zé)任5.租賃物權(quán)利義務(wù)5.1租賃物使用范圍：a.房屋僅用于居住b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)：a.承租方應(yīng)保持房屋整潔b.承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.3租賃物禁止事項：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途b.不得損壞房屋及附屬設(shè)施c.不得非法占用房屋及附屬設(shè)施6.租賃物損害賠償6.1損害賠償范圍：a.房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成的損害b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途造成的損害6.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實際修復(fù)費用計算b.如造成房屋價值降低，按降低的價值進(jìn)行賠償6.3損害賠償程序：a.承租方應(yīng)及時通知出租方b.雙方協(xié)商確定賠償事宜c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.租賃物變更8.1變更條件a.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限b.因房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的8.2變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.3變更責(zé)任a.因變更產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔(dān)b.因變更導(dǎo)致合同解除的，按照合同解除條款執(zhí)行9.租賃物轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租方需具備合法的轉(zhuǎn)租資格9.2轉(zhuǎn)租程序a.承租方向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請b.出租方在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)c.雙方簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任a.轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在租賃期間的責(zé)任b.承租方對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任10.租賃物退租10.1退租條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致同意解除合同c.出租方有正當(dāng)理由要求承租方退租10.2退租程序a.承租方提前X日向出租方提出書面退租申請b.出租方在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)c.雙方簽署書面退租協(xié)議10.3退租責(zé)任a.承租方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金b.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.違約責(zé)任11.1違約情形a.未按時支付租金b.損壞房屋及附屬設(shè)施c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途11.2違約責(zé)任a.未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金b.損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3違約賠償a.因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，提交X地X仲裁委員會仲裁c.爭議無法仲裁解決的，依法向X地X人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.X地X仲裁委員會b.X地X人民法院12.3爭議解決費用a.仲裁費由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式a.書面通知b.電子郵件c.其他雙方認(rèn)可的通訊方式13.2合同附件a.房屋租賃合同b.房屋附屬設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件13.3合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同未盡事宜的解決方案不得違反法律法規(guī)14.合同生效與終止14.1合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字（或蓋章）b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方有正當(dāng)理由要求承租方退租14.3合同終止程序a.雙方簽署書面終止協(xié)議b.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀c.出租方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還承租方已支付的租金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入情形a.雙方協(xié)商一致，同意邀請第三方介入本合同的履行。b.出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形，如房屋評估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合理范圍。b.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。c.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況等。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方費用承擔(dān)a.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔(dān)。b.如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出邀請方承擔(dān)。15.6第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、方式等。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。c.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中予以記錄。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助。c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)