二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方委托代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方委托代理協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬將其名下房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的委托代理關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.委托代理：指甲方委托乙方代表其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.委托代理協(xié)議：指本協(xié)議，雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代表其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過程中及時(shí)告知其相關(guān)事宜，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保其真實(shí)、合法、有效。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)辦理過程中出現(xiàn)的問題，并積極協(xié)調(diào)解決。5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、材料費(fèi)等。2.辦理費(fèi)用：乙方為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方代為支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付全部代理服務(wù)費(fèi)。2.辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用，由乙方在辦理過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.辦理費(fèi)用及其他費(fèi)用：在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五，每日計(jì)收。2.若甲方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。2.賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或其他敏感信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府頒布的房屋交易限制政策；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或第三人權(quán)益的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的享有和行使。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)代理權(quán)的享有和行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對(duì)甲方提供信息的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充建議后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)條款中予以體現(xiàn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前雙方就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.任何一方不得以口頭形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（受托方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（委托方）蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（受托方）蓋章：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單4.雙方身份證明文件5.協(xié)議簽訂時(shí)的錄音或錄像資料6.雙方協(xié)商修改或補(bǔ)充協(xié)議的書面文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，違約金按每日千分之五計(jì)算。提供虛假信息或文件：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的信息或文件經(jīng)核實(shí)為虛假，導(dǎo)致過戶無法辦理。2.乙方違約：未按約定履行代理義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過戶無法辦理。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。3.委托代理：指甲方委托乙方代表其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方補(bǔ)齊相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整辦理策略，確保過戶順利進(jìn)行。3.問題：乙方在辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶無法辦理。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，確保過戶辦理完成。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方，參與房屋產(chǎn)權(quán)過戶事務(wù)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，并對(duì)因提供虛假文件所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在辦理過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中因不可抗力事件導(dǎo)致的工作延誤，甲方不得以此為由拒絕支付費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改乙方制定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶方案。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。甲方可要求乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和信息。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在辦理過程中保持與甲方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在辦理過程中采取有效措施，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的安全性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方委托代理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期限二、雙方基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.委托代理人信息3.代理授權(quán)范圍三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付時(shí)間3.代理費(fèi)用支付方式五、代理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)六、雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.委托代理人權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.通知方式2.通知地址3.協(xié)議附件十一、法律適用1.適用法律2.爭議解決法律適用3.其他法律適用十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效地點(diǎn)十三、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議修改生效3.協(xié)議修改通知十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。3.協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、雙方基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.委托代理人信息代理人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.代理授權(quán)范圍（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）簽署相關(guān)文件；（5）其他與過戶相關(guān)的手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因房屋產(chǎn)權(quán)過戶原因：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）雙方已就過戶事宜達(dá)成一致意見；（3）過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______（自協(xié)議生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)）四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用：_______元2.代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。五、代理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助辦理過戶手續(xù)（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）簽署相關(guān)文件；2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（1）提交貸款申請(qǐng)；（2）協(xié)助辦理貸款審批；（3）代為簽署貸款合同；3.協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)（1）計(jì)算稅費(fèi)；（2）代為繳納稅費(fèi)；（3）提供稅費(fèi)繳納憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）配合代理人辦理過戶手續(xù)；（3）按時(shí)支付代理費(fèi)用；（4）對(duì)代理人提供的信息保密；2.委托代理人權(quán)利義務(wù)（1）按照委托人的要求辦理過戶手續(xù)；（2）保守委托人的秘密；（3）及時(shí)向委托人報(bào)告過戶手續(xù)辦理進(jìn)展情況；（4）遵守法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)合法有效；3.雙方違約責(zé)任（1）如房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付_______元違約金；（2）如代理人未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金；（3）如雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件；2.協(xié)議解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；3.協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、其他約定1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；2.通知地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的通信地址、電子郵箱等聯(lián)系方式；3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、代理授權(quán)委托書等。十一、法律適用1.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.爭議解決法律適用本協(xié)議的爭議解決亦適用中華人民共和國法律；3.其他法律適用如本協(xié)議未明確規(guī)定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房屋所在地。十三、協(xié)議修改1.協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；2.協(xié)議修改生效經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.協(xié)議修改通知協(xié)議修改生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件_________________________房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日_________________________代理人簽字（或蓋章）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體事宜，包括但不限于過戶對(duì)象、過戶價(jià)格等。（2）乙方在甲方?jīng)Q定的事項(xiàng)上，應(yīng)予以配合，不得擅自更改。2.甲方付款責(zé)任條款（1）甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方_______元作為定金。3.甲方違約責(zé)任條款（1）如甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方在過戶過程中單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）甲方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，如因信息不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。（2）如乙方建議被采納，甲方應(yīng)予以配合，不得擅自更改。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款（1）乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。（2）乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款（1）如乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方在過戶過程中泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方信息披露條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供過戶過程中所需的相關(guān)資料，包括但不限于過戶流程、費(fèi)用等。（2）乙方對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，如因信息不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款（1）本協(xié)議中涉及第三方中介的，其參與應(yīng)經(jīng)雙方同意。（2）第三方中介的參與不影響本協(xié)議的效力。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）第三方中介在辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款（1）第三方中介應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。（2）第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.代理授權(quán)委托書3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)議修改記錄（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.房屋產(chǎn)權(quán)人違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗單方面解除協(xié)議未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.委托代理人違約行為：未按時(shí)完成過戶手續(xù)泄露房屋產(chǎn)權(quán)人信息未按約定提供服務(wù)單方面解除協(xié)議3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露客戶信息未按時(shí)完成過戶手續(xù)提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理授權(quán)：指授權(quán)人授權(quán)代理人代為處理特定法律行為的能力。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭議的過程。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。5.法律適用：指在處理法律問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)信息不明確解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保過戶手續(xù)的合法性。2.問題：代理費(fèi)用支付爭議解決辦法：明確代理費(fèi)用支付方式，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.房屋產(chǎn)權(quán)繼承3.房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與4.房屋產(chǎn)權(quán)分割5.房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記6.房屋產(chǎn)權(quán)查封解封7.房屋產(chǎn)權(quán)異議處理全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方委托代理協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（受托方）信息第二條委托事項(xiàng)2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.2相關(guān)手續(xù)辦理第三條委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間第四條委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)7.1材料準(zhǔn)備7.2手續(xù)辦理流程第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.2附件二：委托代理協(xié)議書簽訂證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受托方）信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________第二條委托事項(xiàng)2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋坐落地址：_____________________2.1.3房屋所有權(quán)人：_____________________2.2相關(guān)手續(xù)辦理2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記2.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納2.2.3相關(guān)證明文件辦理第三條委托期限3.1委托起始時(shí)間：____年____月____日3.2委托終止時(shí)間：____年____月____日第四條委托費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2收取甲方支付的委托費(fèi)用5.1.3按照甲方要求完成委托事項(xiàng)5.2乙方義務(wù)5.2.1依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益5.2.2保守甲方商業(yè)秘密5.2.3按時(shí)完成委托事項(xiàng)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況6.1.2要求乙方按照約定履行義務(wù)6.1.3驗(yàn)收乙方辦理的委托事項(xiàng)結(jié)果6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付委托費(fèi)用6.2.2向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需材料6.2.3配合乙方辦理委托事項(xiàng)第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)7.1材料準(zhǔn)備7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.1.2身份證件7.1.3房屋買賣合同7.1.4其他相關(guān)證明文件7.2手續(xù)辦理流程7.2.1乙方根據(jù)甲方提供的材料，準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料7.2.2乙方陪同甲方到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.3乙方協(xié)助甲方繳納房屋交易稅費(fèi)7.2.4乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛而引起的法律責(zé)任。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)完成委托事項(xiàng)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方提供虛假材料或故意隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.2附件二：委托代理協(xié)議書簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的_____%。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)后，由甲方、乙方按照約定支付。第六條第三方介入的流程6.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的授權(quán)文件。6.2第三方應(yīng)在收到本合同副本及授權(quán)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交服務(wù)方案。6.3甲方、乙方應(yīng)在收到服務(wù)方案后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲方、乙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。7.2第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定。8.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部決策。9.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，