2025年度房屋產權過戶買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋產權過戶買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋產權過戶買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋產權的順利過戶。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范房屋產權過戶買賣行為，保障雙方在交易過程中的合法權益，確保交易安全、高效、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋產權：指房屋所有權及其相關權益；2.過戶：指房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為；3.買賣協(xié)議：指甲方與乙方就房屋產權過戶事宜達成的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買房屋產權的一方；2.乙方：指本合同中出售房屋產權的一方；3.房屋：指甲方與乙方就其產權進行過戶的建筑物；4.產權過戶：指甲方將房屋產權轉移至乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：a.享有房屋產權；b.依法對房屋進行占有、使用、收益和處分；c.請求乙方履行合同義務。2.甲方的義務：a.按照合同約定支付房屋產權過戶費用；b.配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；c.不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：a.享有房屋產權；b.請求甲方履行合同義務；c.在甲方違約時，有權解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方的義務：a.按照合同約定將房屋產權過戶給甲方；b.配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)；c.保證房屋產權的合法性、真實性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付房屋產權過戶費用；2.乙方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.雙方按照法律規(guī)定和合同約定，共同完成房屋產權過戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同終止后，房屋產權歸甲方所有；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋產權過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據國家相關規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行；2.房屋評估費：由第三方評估機構出具房屋價值評估報告的費用；3.房地產經紀服務費：如甲方委托房地產經紀機構提供服務的，按經紀機構收費標準支付；4.其他費用：包括但不限于律師費、公證費、測繪費等，根據實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方協(xié)商一致后，通過銀行轉賬方式進行支付；2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間1.房屋產權過戶稅費：在簽訂本合同之日起，甲方應在15個工作日內支付；2.房屋評估費：在簽訂本合同之日起，甲方應在3個工作日內支付；3.房地產經紀服務費：在簽訂本合同之日起，甲方應在5個工作日內支付；4.其他費用：在相關事項發(fā)生之日起，雙方應在5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，向乙方提供相關支付憑證；2.乙方收到支付憑證后，應在1個工作日內確認收到；3.若因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算；2.甲方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按應辦理手續(xù)的時間的千分之五計算；2.乙方隱瞞房屋產權瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.房屋產權過戶過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋產權過戶完畢后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致房屋產權過戶政策發(fā)生變化；2.地震導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解；2.調解達成協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同中的權利和義務；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起5個工作日內書面答復。12.2不得轉讓的情形1.房屋產權尚未過戶；2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋產權過戶過程中對房屋的占有、使用、收益和處分的權利；2.乙方保留在房屋產權過戶完成后對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如遇政策調整或法律法規(guī)變更，影響合同履行時，甲方和乙方有權要求對方進行相應的調整；2.雙方同意，在房屋產權過戶完成后，如遇房屋價值大幅波動，甲方和乙方有權協(xié)商調整房屋價值。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保房屋產權過戶的順利進行；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋產權過戶買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的任何修改或補充均不影響本合同的獨立性。16.3增減條款1.本合同中的條款，如因法律法規(guī)變更等原因需要增減，應經雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋評估報告；3.房地產經紀服務協(xié)議（如有）；4.付款憑證；5.違約金支付憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)商、調解或仲裁協(xié)議；8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為逾期未支付超過3個工作日。擅自改變房屋結構或使用性質：認定標準為有證據證明甲方已實施改變。2.乙方的違約行為及認定：未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)：認定標準為逾期未辦理超過5個工作日。隱瞞房屋產權瑕疵或提供虛假信息：認定標準為有證據證明乙方已提供虛假信息或隱瞞瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權的法律概念，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在瑕疵，乙方未告知甲方。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的責任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：支付過程中出現(xiàn)銀行轉賬錯誤。解決辦法：雙方應立即溝通，確認錯誤原因，并采取相應措施糾正錯誤。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，包括暫停履行、協(xié)商解決方案等。4.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內容。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應相互配合，及時溝通，確保手續(xù)辦理順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應確保其提供的評估報告真實、準確、完整；第三方應按照合同約定的時間完成評估工作；第三方對評估過程中因自身原因造成的損失負責。3.第三方的權利：第三方有權獲得合同約定的評估費用；第三方有權要求甲方提供必要的評估資料。4.第三方的義務：第三方應保守評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定的時間提交評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋產權過戶費用；乙方有權要求甲方在房屋產權過戶前提供必要的協(xié)助；乙方有權要求甲方承擔因房屋產權過戶過程中產生的相關費用。2.乙方的利益條款：乙方在房屋產權過戶完成后，有權獲得房屋的實際占有權；乙方有權在房屋產權過戶完成后，按照合同約定進行房屋的裝修和使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋產權過戶費用的，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任；甲方不得在房屋產權過戶前，將房屋出租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房屋產權過戶前提供房屋的完整信息；甲方可要求乙方在房屋產權過戶過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房屋產權過戶完成后，按照合同約定支付房屋產權過戶費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋產權過戶后的占有、使用、收益和處分權；甲方可根據房屋產權過戶后的實際情況，對房屋進行裝修和使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金；乙方隱瞞房屋產權瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任；乙方不得在房屋產權過戶前，將房屋出租或抵押給第三方。全文完。2025年度房屋產權過戶買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋權屬證明2.5房屋土地使用權2.6房屋配套設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五章房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付方式5.4費用承擔第六章房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止第十章合同附件10.1房屋產權證10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關證明文件第十一章其他約定事項11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3合同解釋11.4合同簽訂地點第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務第十三章合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章合同附件清單14.1房屋產權證14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋產權過戶買賣協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.5.2國家法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.5.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：_______房屋坐落地址：_______2.2房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構及裝修情況房屋結構為_______，裝修情況為_______。2.4房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得合法的房屋權屬證明。2.5房屋土地使用權房屋土地使用權為_______。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括_______。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求甲方按照合同約定履行房屋產權過戶手續(xù)。3.1.2買方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件。3.2買方義務3.2.1買方應按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.3.2賣方有權要求買方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4.2賣方應按照合同約定交付房屋。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元。4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2買方應在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后_______日內支付剩余的房屋總價款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______日內。4.3.2剩余款項支付時間：辦理完房屋產權過戶手續(xù)后_______日內。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第五章房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由_______方承擔。5.3費用支付方式過戶費用在辦理房屋產權過戶手續(xù)時支付。5.4費用承擔過戶費用具體金額及承擔方詳見附件。第六章房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應在辦理完房屋產權過戶手續(xù)后_______日內將房屋交付給乙方。6.2交付地點房屋交付地點為_______。6.3驗收標準房屋交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗收程序6.4.1乙方應在房屋交付后_______日內進行驗收。6.4.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方。6.5驗收期限驗收期限為_______日內。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.1.2甲方未按約定時間交付房屋。7.1.3買方未按約定時間支付房屋價款。7.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失。7.2.3違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2國家法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。8.3.2雙方應互不追究對方責任。第九章合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.3合同解除參照第八章合同解除條款。9.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1房屋產權證10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關證明文件第十一章其他約定事項11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人姓名甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無附加生效條件。第十四章合同附件清單14.1房屋產權證14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關證明文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性保證甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋權屬、結構、面積、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理產權轉移登記等。1.3甲方保證房屋無抵押、查封甲方承諾房屋在合同簽訂日前無任何抵押、查封等限制性權利，如因房屋存在上述情況導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.4甲方承擔過戶稅費本合同中涉及的房屋產權過戶稅費，由甲方承擔。1.5甲方負責修復房屋如房屋存在質量問題，甲方應在合同簽訂前予以修復，修復費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供資金來源證明乙方承諾支付房屋價款所使用的資金來源合法，如因資金來源不合法導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔全部責任。2.2乙方承擔過戶稅費本合同中涉及的房屋產權過戶稅費，由乙方承擔。2.3乙方保證房屋用途合法乙方承諾房屋購買后用于_______（具體用途），如因房屋用途不合法導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔全部責任。2.4乙方在辦理過戶前支付定金乙方應在合同簽訂后_______日內支付房屋總價款的_______%作為定金，逾期未支付定金，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應負責促成雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。中介機構不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費用中介費用由甲方承擔，具體金額為房屋總價款的_______%。中介費用在合同簽訂后支付。3.3中介機構責任中介機構應保證交易雙方提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行或造成一方損失，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務中介機構對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構協(xié)調職責中介機構應協(xié)調雙方在交易過程中產生的爭議，盡力促成雙方達成一致意見。如無法達成一致，中介機構應協(xié)助雙方尋求其他解決途徑。3.6中介機構終止協(xié)議如中介機構在交易過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，雙方有權終止與中介機構的協(xié)議，并追究其相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.買賣雙方身份證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費計算單5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方在合同約定的交付時間內未將房屋交付給乙方，經乙方催告后仍未履行。3.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。認定：買方在合同約定的付款時間內未支付房屋價款，經甲方催告后仍未履行。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方違反合同約定的條款，經對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.產權轉移登記：將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.查封：指法院或仲裁機構對被執(zhí)行人的財產采取限制轉移、變賣等措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應催告甲方，甲方應在合理期限內辦理，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時進行檢查，如有質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應催告乙方，乙方應在合理期限內支付，否則甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與公司之間房屋買賣。3.公司之間房屋買賣。4.通過中介機構進行的房屋買賣。5.房屋產權過戶過程中涉及的其他相關事宜。全文完。2025年度房屋產權過戶買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產權過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.2過戶費用及承擔2.3過戶時間及期限3.交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3接收房屋的驗收4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋維修責任5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房屋產權證明文件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產權證號：__________________1.2.3房屋建筑面積：__________________1.2.4房屋用途：_____________________1.2.5房屋結構：_____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_________元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣_________元整，于簽訂本協(xié)議之日支付1.3.4余款支付：人民幣_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付2.房屋產權過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)2.1.2賣方應在接到買方通知后_________日內將房屋產權證及有關文件交付買方2.2過戶費用及承擔2.2.1房屋產權過戶稅費由賣方承擔2.2.2賣方應確保房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵2.3過戶時間及期限2.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在簽訂本協(xié)議后_________日內完成3.交付與接收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎設施3.2.2房屋內部設施應完好，不存在影響正常使用的損壞3.3接收房屋的驗收3.3.1買方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收3.3.2買方對房屋驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認4.房屋使用4.1房屋用途4.1.1房屋僅限于居住用途4.1.2買方不得將房屋用于出租、經營或其他非法用途4.2房屋維護責任4.2.1房屋的日常維護保養(yǎng)由買方負責4.2.2房屋的維修責任由買方承擔4.3房屋維修責任4.3.1房屋在正常使用情況下，因質量問題導致的維修由賣方承擔4.3.2因買方使用不當導致的損壞，維修費用由買方承擔5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款：于簽訂本協(xié)議之日支付5.1.2余款：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.2付款方式5.2.1首付款：現(xiàn)金支付5.2.2余款：銀行轉賬5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買方未按約定時間支付房款6.1.3賣方提供的房屋存在權利瑕疵6.1.4雙方約定的其他違約情形6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過本協(xié)議交易價格的_________%7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1房屋所在地仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋且未在買方通知后_________日內履行交付義務8.1.2買方未按約定時間支付房款且未在賣方通知后_________日內履行支付義務8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，賣方應退還買方已支付的房款8.3.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋及有關文件9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效通知9.3.1雙方應在合同生效后_________日內互相通知對方合同生效事宜10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式通知對方10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更通知10.3.1變更內容通知應在變更生效前_________日內送達對方11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應以書面形式確認合同終止11.2.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及有關文件11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應互相退還已支付的費用11.3.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及有關文件12.附件12.1房屋產權證明文件12.1.1房屋產權證12.1.2房屋測繪報告12.2付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2余款支付憑證12.3其他相關文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋交接清單13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任13.2.2不可抗力發(fā)生后，受影響方應及時通知對方13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____________________14.3簽署人員14.3.1買方代表（簽字）：_________________14.3.2賣方代表（簽字）：_________________14.3.3證人（簽字）：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋產權過戶交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，確保房屋產權過戶的合法性、合規(guī)性，以及提供專業(yè)的服務。3.第三方責任3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。3.2第三方對其提供的服務質量負責，因第三方原因導致交易失敗或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易價格的_________%。4.2第三方責任限額的具體計算方法由甲乙雙方另行約定。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其完成相關服務。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應獨立行使職權，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行聯(lián)系或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的額外條款7.1.1房屋產權證7.1.2房屋買賣合同7.1.3房屋測繪報告7.1.4其他相關文件7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵或其他問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，不