簡單版二手房屋買賣合同樣本四

第第頁合同編號:________簡單版二手房屋買賣合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方將其擁有的【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方一事，達成如下合同。該房屋為二手房屋，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)，具備上市交易條件。合同目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程順利進行，實現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及乙方購買房產(chǎn)的需求。本合同背景為乙方有意購買甲方所擁有的該房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。雙方遵循誠實信用原則，為維護雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱“成交價格”），該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費，但不包括辦理過戶所產(chǎn)生的稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付成交價格：a)定金：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金；b)首付款：在甲方完整過戶手續(xù)及相關(guān)資料，且具備辦理過戶條件之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元；c)尾款：在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方之日起十個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的成交價格，即人民幣【尾款金額】元。3.支付賬戶：甲乙雙方應(yīng)以下賬戶信息以便支付：a)甲方賬戶信息：戶名：【姓名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】；b)乙方賬戶信息：戶名：【姓名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。4.任何一期的支付逾期，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期期間的利息。逾期超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認，上述支付方式及金額為雙方真實、有效、一致的意思表示，不存在任何爭議。在支付過程中，乙方應(yīng)保證資金來源合法，否則因此造成的一切法律后果由乙方承擔。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【具體期限】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完整過戶手續(xù)及相關(guān)資料后【具體期限】內(nèi)支付首付款。c)雙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后【具體期限】內(nèi)完成尾款的支付及房屋交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點：【具體地點】。b)付款地點：雙方各自指定的銀行賬戶。c)房屋交付地點：該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并對房屋真實性、合法性承擔保證責任。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。-甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋相關(guān)資料，核實房屋產(chǎn)權(quán)及實際情況。-乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，并承擔過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。-乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性，如有問題，應(yīng)在接收后【具體期限】內(nèi)提出。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的【具體比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的【具體比例】%。c)雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)損失。雙方明確了解并同意上述履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責任，自愿承擔相應(yīng)后果。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除后【具體期限】止。c)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部解除合同，并免除相應(yīng)責任。c)雙方同意，在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。雙方明確了解并同意上述保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，自愿遵守執(zhí)行。在合同簽訂、履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中預留的通訊地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。c)通知自送達之日起生效。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢或合同解除之日止。3.簽字蓋章：a)本合同須甲乙雙