二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)合同細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的一種融資方式。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定抵押權(quán)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記的行為。（3）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的終止條件滿足時(shí)終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方追討貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供房屋抵押貸款。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方收取貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年月日]。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本金及利息；（2）辦理房屋抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜的處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）登記費(fèi)：指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押權(quán)登記所需的費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所需的費(fèi)用。（3）貸款利息：指乙方在貸款期間應(yīng)支付給甲方的利息。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月的[具體日期]。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。（2）貸款利息：每月的[具體日期]前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按時(shí)支付貸款利息的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付貸款利息的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。（2）乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)。3.房屋評(píng)估報(bào)告。4.雙方身份證復(fù)印件。5.貸款合同。6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。未按時(shí)支付貸款利息。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。未按時(shí)支付貸款利息。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的房產(chǎn)享有抵押權(quán)的權(quán)利。2.登記費(fèi)：指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押權(quán)登記所需的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所需的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方未支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方未支付，可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并向?qū)Ψ降狼?，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押貸款。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取貸款利息。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋抵押貸款。甲方可要求乙方按照合同約定支付貸款利息。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)合同細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同期限6.合同生效條件二、房屋抵押貸款信息1.房屋基本信息a.房屋所有權(quán)人b.房屋地址c.房屋面積d.房屋用途2.貸款基本信息a.貸款金額b.貸款利率c.還款方式d.還款期限三、房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)事項(xiàng)a.抵押權(quán)登記申請(qǐng)人b.抵押權(quán)登記申請(qǐng)日期c.抵押權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)?.抵押權(quán)登記申請(qǐng)文件a.房屋所有權(quán)證書(shū)b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.貸款合同d.其他相關(guān)文件四、抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)用1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成a.抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)b.其他相關(guān)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式五、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同變更程序六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a.貸款人：甲銀行b.抵押權(quán)人：乙公司4.合同目的：甲銀行向乙公司提供房屋抵押貸款，乙公司以其擁有的房屋作為抵押物，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押權(quán)登記。5.合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房屋抵押貸款信息1.房屋基本信息：a.房屋所有權(quán)人：乙公司b.房屋地址：市區(qū)路號(hào)c.房屋面積：100平方米d.房屋用途：住宅2.貸款基本信息：a.貸款金額：人民幣200萬(wàn)元b.貸款利率：年利率4.5%c.還款方式：等額本息d.還款期限：10年三、房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)事項(xiàng)：a.抵押權(quán)登記申請(qǐng)人：乙公司b.抵押權(quán)登記申請(qǐng)日期：2025年1月5日c.抵押權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)颍簽榧足y行提供擔(dān)保2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)文件：a.房屋所有權(quán)證書(shū)b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.貸款合同d.其他相關(guān)文件四、房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)用1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)用總額：人民幣5000元2.費(fèi)用構(gòu)成：a.抵押權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)：人民幣3000元b.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣2000元3.費(fèi)用支付方式：一次性支付五、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.合同履行方式：乙公司應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)還款4.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.合同變更程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)六、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.乙公司未按時(shí)還款b.甲銀行未按合同約定提供貸款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙公司應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的1%每日b.甲銀行應(yīng)賠償乙公司因此遭受的損失3.違約責(zé)任賠償：a.違約金計(jì)算方法：未還款金額×違約金比例×逾期天數(shù)b.損失賠償：實(shí)際損失金額七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決b.仲裁委員會(huì)c.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力八、合同解除1.合同解除條件：a.乙公司無(wú)法履行還款義務(wù)，經(jīng)甲銀行同意b.房屋被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法使用c.雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：a.一方提出解除合同書(shū)面通知b.另一方收到通知后確認(rèn)或提出異議c.確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理：a.乙公司應(yīng)償還剩余貸款本金及利息b.甲銀行應(yīng)解除對(duì)房屋的抵押權(quán)登記九、合同終止1.合同終止條件：a.貸款本金及利息全部?jī)斶€b.雙方協(xié)商一致c.合同期限屆滿2.合同終止程序：a.雙方辦理合同終止手續(xù)b.甲銀行解除對(duì)房屋的抵押權(quán)登記3.合同終止后的處理：a.雙方辦理相關(guān)清算手續(xù)b.房屋歸還乙公司十、合同附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：2025年1月1日十二、合同簽署1.合同簽署人：甲銀行代表：2.合同簽署日期：2025年1月1日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，甲銀行和乙公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（貸款人）：甲銀行乙方（抵押權(quán)人）：乙公司甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款審批流程：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。c.如甲方拒絕貸款申請(qǐng)，應(yīng)向乙方書(shū)面說(shuō)明拒絕理由。2.貸款額度調(diào)整：a.在貸款期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款額度。b.調(diào)整貸款額度需提前30日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。c.調(diào)整后的貸款利率和還款方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.貸款利率調(diào)整：a.甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策和市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整需提前30日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。c.利率調(diào)整后的貸款余額按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。4.抵押物處置權(quán)：a.在乙方違約或無(wú)法償還貸款的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。b.甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理的處置時(shí)間。c.處置抵押物的所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋選擇權(quán)：a.乙方有權(quán)在貸款期間選擇合適的房屋進(jìn)行抵押。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估和抵押權(quán)登記。c.乙方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.貸款還款方式變更權(quán)：a.乙方有權(quán)在貸款期間申請(qǐng)變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金。b.變更還款方式需提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。c.變更后的還款方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。3.貸款提前還款權(quán)：a.乙方有權(quán)在貸款期間申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，無(wú)需支付違約金。b.提前還款需提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。c.提前還款的金額按照剩余本金計(jì)算利息。4.抵押權(quán)登記變更權(quán)：a.乙方有權(quán)在貸款期間申請(qǐng)變更抵押權(quán)登記，如增加或減少抵押物。b.變更抵押權(quán)登記需提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。c.變更后的抵押權(quán)登記按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用。2.中介職責(zé)：a.中介應(yīng)在甲方和乙方之間提供溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款申請(qǐng)、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。c.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)還款b.甲方未按合同約定提供貸款c.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率或額度2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的還款日或辦理手續(xù)日期未能履行義務(wù)b.甲方或乙方提供的文件信息與實(shí)際情況不符c.甲方或乙方違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)，而對(duì)其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款申請(qǐng)2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)3.房屋買(mǎi)賣合同簽訂4.貸款合同簽訂5.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理全文完。二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.1登記申請(qǐng)?jiān)?.2登記申請(qǐng)日期4.3登記申請(qǐng)費(fèi)用5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案日期13.3備案費(fèi)用14.其他14.1合同解釋14.2合同解釋效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（貸款銀行名稱）（2）乙方：_________（借款人名稱）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（貸款銀行地址）（2）乙方地址：_________（借款人地址）1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（貸款銀行聯(lián)系方式）（2）乙方聯(lián)系方式：_________（借款人聯(lián)系方式）2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_________（具體地址）3.2抵押房產(chǎn)面積：_________平方米3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.1登記申請(qǐng)?jiān)颍簽楸Ｕ霞追絺鶛?quán)，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)抵押權(quán)登記4.2登記申請(qǐng)日期：_________年_________月_________日4.3登記申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）5.合同生效及期限5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2合同生效日期：_________年_________月_________日5.3合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或雙方協(xié)商一致解除本合同6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定還款；（2）乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記；（3）乙方提供虛假信息；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)6.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約情形，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致處理6.3違約賠償：（1）逾期利息按貸款利率計(jì)算；（2）違約金按貸款金額的_________%計(jì)算；（3）其他違約賠償按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________（具體機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方掌握的乙方財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)狀況、個(gè)人隱私等；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后_________年。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年，或者自保密信息知悉之日起_________年。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：_________年_________月_________日11.2簽署地點(diǎn)：_________（具體地點(diǎn)）11.3簽署人員（1）甲方代表：_________（姓名）（2）乙方代表：_________（姓名）12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_________（具體機(jī)構(gòu)名稱）13.2備案日期：_________年_________月_________日13.3備案費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______元整）14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.2合同解釋效力本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，為雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)的律師事務(wù)所。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)性的公證機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額不因第三方介入范圍擴(kuò)大而增加。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)配合甲方