2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責任六、裝修限制6.1裝修原則6.2裝修范圍6.3裝修費用6.4裝修驗收七、權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更原則7.2房屋權(quán)屬變更程序7.3房屋權(quán)屬變更費用7.4房屋權(quán)屬變更通知八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全8.4使用責任九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理爭議解決十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂目的：本合同旨在明確2025年度房屋租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3合同簽訂時間：2025年1月1日。1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)街道號3.2房屋面積：150平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：簡裝，包括基本家具和家電。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日4.2租賃終止日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金。5.3租金支付時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。5.4違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付滯納金，滯納金為應支付租金的千分之五。六、裝修限制6.1裝修原則：承租方對房屋進行裝修應遵守相關法律法規(guī)，并事先取得出租方的書面同意。6.2裝修范圍：僅限于對房屋內(nèi)部進行非結(jié)構(gòu)性裝修。6.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后應向出租方提供相關證明材料。6.4裝修驗收：裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收，驗收合格后方可入住。七、權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬變更原則：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)。7.2房屋權(quán)屬變更程序：權(quán)屬變更時，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。7.3房屋權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關費用由權(quán)屬變更方承擔。7.4房屋權(quán)屬變更通知：權(quán)屬變更發(fā)生后，出租方應在五個工作日內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非法用途。8.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3使用安全：承租方應確保使用過程中的人身和財產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。8.4使用責任：承租方因使用不當導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。九、物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責任：物業(yè)管理責任由出租方承擔，具體事宜由雙方另行約定。9.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體金額按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。9.3物業(yè)管理爭議解決：物業(yè)管理爭議按物業(yè)管理合同約定解決。十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決程序按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)不可抗力等情況。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.3合同解除通知：合同解除通知應在解除條件成就后五個工作日內(nèi)發(fā)出。十三、合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、出現(xiàn)不可抗力等情況。13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應在終止條件成就后五個工作日內(nèi)發(fā)出。十四、其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：姓名：日期：承租方（蓋章）：姓名：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，避免影響承租方的正常使用。1.2裝修費用承擔：甲方同意在租賃期間，如因房屋結(jié)構(gòu)或設施老化等原因?qū)е碌谋匾S修，由甲方承擔費用。甲方應保證房屋裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導致?lián)p失，由甲方負責賠償。1.3租金調(diào)整機制：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價值，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后選擇續(xù)租或終止合同。1.4房屋用途限制：甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間改變房屋用途，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式靈活性：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采用分期支付租金的方式，以減輕財務壓力。甲方應同意乙方提出的合理分期支付方案，并在合同中明確分期支付的具體時間和金額。2.2裝修改造權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理改造，以適應自身業(yè)務需求。乙方應在改造前征得甲方同意，并在改造完成后恢復原狀，如需拆除改造部分，乙方應承擔拆除費用。2.3租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方不得無故拒絕。乙方應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方應盡快協(xié)商續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。中介費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、房屋信息發(fā)布費等。3.2中介責任：中介機構(gòu)應對房屋信息真實性負責，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致乙方損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，確保交易順利進行。3.3中介保密義務：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.租金支付憑證4.中介服務協(xié)議5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的其他有效憑證為準。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：以房屋現(xiàn)狀與合同約定不符為準。3.違約行為：甲方未按時履行房屋維護義務。認定：以房屋損壞情況與甲方責任范圍相符為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體方式和時間。2.問題：房屋裝修后無法恢復原狀。解決辦法：在合同中約定裝修標準和恢復原狀的義務。3.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)復雜。解決辦法：在合同中約定權(quán)屬變更的程序和責任。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于甲方為主導的房屋租賃。3.適用于乙方為主導的房屋租賃。4.適用于有第三方中介參與的房屋租賃。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.裝修限制6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3裝修審批程序7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件7.2權(quán)屬變更流程7.3權(quán)屬變更費用8.維修保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔9.使用限制9.1使用范圍9.2使用規(guī)定9.3違規(guī)使用處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃房屋義務的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租房屋并收取租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供給租賃方使用的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“裝修”指租賃方對房屋進行的任何裝飾、改造或設施安裝。1.1.5“權(quán)屬變更”指房屋所有權(quán)或使用權(quán)在租賃期間發(fā)生的任何變更。1.2專有名詞解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議》。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日期。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3逾期支付處理：[逾期支付的具體處理方式，如滯納金比例等]6.裝修限制6.1裝修要求：[裝修的具體要求，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋等]6.2裝修費用承擔：[裝修費用的承擔方，如由租賃方承擔或雙方協(xié)商承擔]6.3裝修審批程序：[裝修的審批流程，如需提前通知出租方并經(jīng)其同意等]7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更條件：[權(quán)屬變更的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等]7.2權(quán)屬變更流程：[權(quán)屬變更的具體流程，如辦理相關手續(xù)、通知對方等]7.3權(quán)屬變更費用：[權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由哪一方承擔或雙方協(xié)商承擔]8.維修保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃方負責房屋租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋設施的更換。8.2保養(yǎng)要求8.2.1租賃方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由租賃方承擔。8.3.2出租方負責的維修和更換費用由出租方承擔。9.使用限制9.1使用范圍9.1.1租賃方僅可使用房屋作為居住或辦公用途。9.1.2禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動或產(chǎn)生環(huán)境污染。9.2使用規(guī)定9.2.1租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2租賃方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)。9.3違規(guī)使用處理9.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求租賃方承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2出租方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)不可抗力。12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前[具體時間]書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方互不承擔責任。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。14.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合合同目的和雙方利益。2.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.1.2第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。4.2超出責任限額的處理4.2.1若第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.2.2甲乙雙方可另行協(xié)商確定超出責任限額的具體分擔比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。5.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需以書面形式提出。6.2.2合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，可由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.2如無約定，爭議解決方式可參照本合同原有約定。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)可參照本合同原有約定。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入后，如合同終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2合同終止的程序8.2.1合同終止需以書面形式提出。8.2.2合同終止經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的后續(xù)事宜9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的剩余義務。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備清單等。說明：租賃清單作為房屋狀況的附件，需在合同簽訂前由雙方共同確認。2.租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等。3.裝修審批流程圖詳細要求：展示裝修申請、審批、實施、驗收的流程步驟。說明：裝修流程圖作為裝修限制的附件，需在合同簽訂前由雙方共同確認。4.權(quán)屬變更相關文件詳細要求：包括權(quán)屬變更的證明文件、審批文件等。說明：權(quán)屬變更文件作為權(quán)屬變更的附件，需在權(quán)屬變更后及時提供。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為房屋維護的附件，需定期更新。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金出租方未按時提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未履行其在協(xié)議中的職責甲乙雙方未按照合同約定履行義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.違約責任示例示例一：租賃方未按時支付租金，逾期超過一個月，應支付每日萬分之五的違約金。示例二：出租方未提供符合合同約定的房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因合同解除而造成的損失。示例三：第三方未履行裝修審批職責，導致裝修工程延誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語，均按照國家標準、行業(yè)標準及相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指本協(xié)議中約定的甲方擁有的位于_________________________的房屋。（2）裝修：指乙方在租賃期間對房屋進行的修繕、改造等行為。（3）權(quán)屬變更：指因乙方裝修、使用等原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生變化的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金及各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋的裝修、維護和使用。（3）甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用房屋。（2）乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但須遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。（3）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的房屋維護和服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的房屋所在地為_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應提前____個工作日通知甲方，辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀，并將房屋交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計____個月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔房屋內(nèi)的水電費。（5）裝修費用：乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應于每月的____日前將租金現(xiàn)金支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號：_______________________________開戶行：_______________________________收款人：_______________________________7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定或本合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時支付押金及其他費用的，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的滯納金。（2）若乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方違反裝修限制，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照本合同約定，違約金為____元。（2）賠償金額的計算：根據(jù)實際情況，賠償金額為____元。（3）賠償方式：違約金和賠償金可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、火災、戰(zhàn)爭、政府征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進行維修、改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需進行裝修，須事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________乙方（承租方）：_____________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同租賃雙方裝修限制與權(quán)屬變更協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃稅費繳納證明6.乙方裝修設計方案（如有）7.乙方裝修施工合同（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，認定違約。違反裝修限制，造成房屋損壞或權(quán)屬變更，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況