二零二五年度房屋維修資金頂賬退還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋維修資金頂賬退還協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在二零二五年度內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，產(chǎn)生維修資金，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成一致，就房屋維修資金頂賬退還事宜，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋維修資金：指甲方在房屋維修過程中產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。（2）頂賬退還：指甲方將維修資金頂賬給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)退還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修資金：指甲方在房屋維修過程中產(chǎn)生的維修費用。（2）頂賬：指甲方將維修資金暫存于乙方賬戶，待乙方退還時再進(jìn)行結(jié)算。（3）退還：指乙方在合同約定的期限內(nèi)將維修資金退還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還維修資金。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的維修資金金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定退還維修資金。（2）乙方應(yīng)保證退還維修資金的及時性、準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至維修資金退還完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將維修資金退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）維修資金退還完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余維修資金退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用主要包括房屋維修資金及其產(chǎn)生的利息。房屋維修資金的具體金額以甲方實際發(fā)生的維修費用為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期為____年____月____日）內(nèi)，將房屋維修資金及利息全額支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方支付房屋維修資金時，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時核對資金到賬情況。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為____元；（3）采取其他補救措施。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為____元；（3）采取其他補救措施。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至（具體日期為____年____月____日）止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（3）合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、國家秘密的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外的任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響雙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋維修資金的使用權(quán)，直至乙方按照協(xié)議約定退還。（2）乙方保留在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取法律行動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋維修資金頂賬退還的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修資金使用證明2.維修工程合同3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付房屋維修資金；b.未提供真實、準(zhǔn)確的維修資金金額；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時退還房屋維修資金；b.未保證退還維修資金的及時性、準(zhǔn)確性；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)實際情況，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的具體條款進(jìn)行。雙方應(yīng)提供充分證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的一致約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修資金金額存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實維修資金金額，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決爭議。2.問題：乙方未按時退還房屋維修資金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還資金；如乙方仍不履行，甲方可依法采取法律行動。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可依法采取法律行動。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為維修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修資金的合理使用。第三方應(yīng)確保維修資金的退還過程公開、透明，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與維修資金相關(guān)的資料。第三方有權(quán)對維修資金的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報維修資金的退還情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時退還房屋維修資金。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維修資金使用清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利息補償，具體利率由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在維修資金退還過程中獲得優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時退還維修資金、提供虛假維修資金使用清單等。對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律行動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在退還維修資金前提供詳細(xì)的維修資金使用情況說明。甲方可要求乙方在退還維修資金時提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方退還維修資金的優(yōu)先權(quán)。甲方可要求乙方在退還維修資金時支付一定的利息補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時退還維修資金、提供虛假維修資金使用清單等。對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律行動。全文完。二零二五年度房屋維修資金頂賬退還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限二、房屋維修資金情況1.房屋維修資金來源2.房屋維修資金使用情況3.房屋維修資金余額4.房屋維修資金退還原因三、頂賬退還方式1.頂賬退還金額2.頂賬退還時間3.頂賬退還方式4.頂賬退還賬戶四、退款手續(xù)1.退款申請2.退款審核3.退款支付4.退款憑證五、費用承擔(dān)1.退款手續(xù)費2.退款稅費3.其他相關(guān)費用六、責(zé)任與義務(wù)1.協(xié)議雙方責(zé)任2.退款責(zé)任3.質(zhì)量保證責(zé)任4.保密責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)效力十、協(xié)議附件1.房屋維修資金使用明細(xì)2.退款憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決機(jī)構(gòu)十三、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議解釋3.協(xié)議未盡事宜十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋維修資金頂賬退還協(xié)議書2.協(xié)議目的：為明確雙方在房屋維修資金頂賬退還事宜中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成共識，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（房屋維修資金管理部門）與乙方（房屋所有權(quán)人）4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至房屋維修資金頂賬退還完畢之日止。二、房屋維修資金情況1.房屋維修資金來源：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，由乙方按照房屋建筑面積繳納。2.房屋維修資金使用情況：截止至協(xié)議簽訂之日，房屋維修資金已使用情況詳見附件一。3.房屋維修資金余額：經(jīng)核實，截止至協(xié)議簽訂之日，房屋維修資金余額為人民幣____元。4.房屋維修資金退還原因：因____原因，甲方同意退還乙方房屋維修資金。三、頂賬退還方式1.頂賬退還金額：人民幣____元。2.頂賬退還時間：自協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)。3.頂賬退還方式：甲方將退還金額直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。4.頂賬退還賬戶：乙方開戶銀行：____，賬戶名：____，賬號：____。四、退款手續(xù)1.退款申請：乙方需向甲方提交退款申請，并提供相關(guān)證明材料。2.退款審核：甲方收到乙方退款申請及相關(guān)證明材料后，進(jìn)行審核。3.退款支付：經(jīng)審核無誤后，甲方將退還金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。4.退款憑證：乙方收到退款后，應(yīng)妥善保管退款憑證。五、費用承擔(dān)1.退款手續(xù)費：退款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.退款稅費：如退款涉及稅費，由乙方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費用：除上述費用外，協(xié)議雙方約定的其他相關(guān)費用按約定承擔(dān)。六、責(zé)任與義務(wù)1.協(xié)議雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)退還房屋維修資金，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料。2.退款責(zé)任：甲方保證退還金額的準(zhǔn)確性，乙方保證提供材料的真實性。3.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方退還的房屋維修資金應(yīng)保證質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決。4.保密責(zé)任：協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.協(xié)議目的無法實現(xiàn)；b.雙方協(xié)商一致；c.一方嚴(yán)重違約；d.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)上述解除條件，解除協(xié)議需提前____個工作日通知對方。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。九、通知與送達(dá)1.通知方式：協(xié)議雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____，乙方送達(dá)地址：____。3.送達(dá)時間：送達(dá)時間為送達(dá)地址所在地的正常工作時間。4.送達(dá)效力：送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。十、協(xié)議附件1.房屋維修資金使用明細(xì)2.退款憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。十三、其他約定1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以協(xié)議為準(zhǔn)。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。2.協(xié)議簽署地點：____。3.協(xié)議簽署人：甲方代表：____，乙方代表：____。4.協(xié)議簽署單位蓋章：甲方蓋章：____，乙方蓋章：____。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任強化條款：a.甲方應(yīng)確保房屋維修資金頂賬退還的及時性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起____個工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方審核結(jié)果。2.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修資金使用明細(xì)，確保乙方對資金使用情況有充分了解。b.甲方應(yīng)定期向乙方報告房屋維修資金的收支情況，確保乙方對資金管理有持續(xù)監(jiān)督權(quán)。3.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.甲方提供的退款服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決。b.甲方應(yīng)確保退款賬戶的安全性，防止乙方資金被非法使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方申請權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在房屋維修資金余額達(dá)到一定比例時，提出退還申請。b.乙方在提出退還申請時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明資金余額的真實性。2.乙方資金使用監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對房屋維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。b.乙方發(fā)現(xiàn)資金使用存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。3.乙方退款異議條款：a.乙方對退款金額或退款方式有異議時，有權(quán)要求甲方重新審核或解釋。b.甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)，如未能答復(fù)，視為同意乙方異議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款：a.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，公平、公正地處理雙方爭議。b.中介應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。2.中介費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在協(xié)議履行過程中獲取的任何信息，不得用于其他商業(yè)目的。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，如因中介原因?qū)е聽幾h無法解決，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介更換條款：a.如雙方認(rèn)為中介無法勝任工作，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換中介。b.中介更換后，原有協(xié)議條款繼續(xù)有效，新中介應(yīng)履行原有中介的職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修資金使用明細(xì)2.退款憑證3.雙方簽字蓋章的協(xié)議書副本4.甲方提供的房屋維修資金使用情況說明5.乙方提供的房屋維修資金余額證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退款審核或支付退款。b.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的退款申請材料。c.中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退款審核或支付退款，視為違約。b.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的退款申請材料，視為違約。c.中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅專項維修資金：指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.頂賬：指將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)為其他形式，如轉(zhuǎn)為其他資產(chǎn)或收入。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延退款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍未履行，乙方可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供完整退款申請材料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補充完整材料，如因特殊情況無法補充，應(yīng)提供相關(guān)證明并說明原因。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋維修資金余額達(dá)到一定比例，乙方申請退還。2.房屋維修資金使用完畢，乙方申請退還剩余資金。3.房屋維修資金使用過程中，因不可抗力導(dǎo)致資金不足，需頂賬退還。4.雙方因退款事宜產(chǎn)生爭議，需中介機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。全文完。二零二五年度房屋維修資金頂賬退還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修資金頂賬退還協(xié)議背景3.1頂賬原因3.2頂賬金額4.退還方式4.1退還時間4.2退還金額4.3退還方式5.退還流程5.1退還申請5.2審核程序5.3退還操作6.退還條件6.1退還前提6.2退還限制7.退還責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋維修資金頂賬退還申請表12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指物業(yè)管理公司或其授權(quán)的維修資金管理機(jī)構(gòu)。1.1.3“維修資金”指由業(yè)主按房屋面積分?jǐn)偫U納的專項維修資金。1.1.4“頂賬”指因維修資金不足，甲方先行墊付維修費用，后期由維修資金補足的部分。1.1.5“退還”指乙方將頂賬金額退還給甲方的行為。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.維修資金頂賬退還協(xié)議背景3.1頂賬原因3.1.1甲方于____年__月__日對房屋進(jìn)行維修，因維修資金不足，甲方先行墊付維修費用人民幣____元整。3.1.2乙方確認(rèn)甲方墊付的維修費用，并將該費用作為頂賬處理。3.2頂賬金額3.2.1頂賬金額為人民幣____元整。4.退還方式4.1退還時間4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方退還申請后的____個工作日內(nèi)完成退還。4.2退還金額4.2.1退還金額為頂賬金額人民幣____元整。4.3退還方式4.3.1乙方將退還金額直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。5.退還流程5.1退還申請5.1.1甲方應(yīng)在收到維修資金后____個工作日內(nèi)，向乙方提出退還申請。5.2審核程序5.2.1乙方在收到甲方退還申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核。5.3退還操作5.3.1乙方在審核通過后，應(yīng)立即進(jìn)行退還操作。6.退還條件6.1退還前提6.1.1甲方已繳納全部維修資金。6.1.2乙方確認(rèn)甲方墊付的維修費用已納入維修資金賬戶。6.2退還限制6.2.1甲方不得在維修資金不足的情況下，要求乙方提前退還頂賬金額。6.2.2乙方在退還頂賬金額前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。7.退還責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證所提供的銀行賬戶信息真實有效。7.1.2甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出退還申請，逾期責(zé)任自負(fù)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還頂賬金額。7.2.2乙方在審核過程中，應(yīng)確保審核的準(zhǔn)確性和及時性。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋維修資金頂賬退還申請表12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同修改13.1修改程序13.1.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改生效13.2.1未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的內(nèi)容不得進(jìn)行任何修改。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同目錄一覽14.2.2本合同14.2.3附件一：房屋維修資金頂賬退還申請表14.2.4附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本協(xié)議的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)