2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“抵押權(quán)登記變更”是指乙方將其擁有的房屋抵押權(quán)進行變更登記的行為；“貸款人”是指向乙方提供貸款的甲方；“抵押人”是指將房屋抵押給甲方的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押權(quán)登記：指抵押人將其擁有的房屋抵押權(quán)在相關(guān)登記機關(guān)進行登記的行為。（2）抵押權(quán)登記變更：指抵押人在原有抵押權(quán)登記的基礎(chǔ)上，對抵押權(quán)的相關(guān)信息進行變更的行為。（3）貸款期限：指甲方向乙方提供貸款的期限，包括貸款發(fā)放日至貸款歸還日的全部時間。（4）貸款利率：指甲方向乙方提供貸款的利率，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的貸款期限內(nèi)按期歸還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定歸還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)抵押權(quán)登記變更所需的資料和文件；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供抵押權(quán)登記變更所需的資料和文件；（3）乙方應(yīng)按照約定履行抵押權(quán)登記變更手續(xù)，確保抵押權(quán)登記變更的順利進行；（4）乙方應(yīng)按照約定按期歸還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）乙方按照約定全部歸還貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議終止生效。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將本協(xié)議的相關(guān)資料和文件妥善保管。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費用包括但不限于抵押權(quán)登記變更手續(xù)費、評估費、保險費、律師費等。具體費用構(gòu)成如下：（1）抵押權(quán)登記變更手續(xù)費：根據(jù)相關(guān)登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；（2）評估費：由第三方評估機構(gòu)出具房屋價值評估報告，費用由乙方承擔(dān)；（3）保險費：乙方需對抵押房屋購買相應(yīng)保險，費用由乙方承擔(dān)；（4）律師費：乙方在辦理抵押權(quán)登記變更過程中產(chǎn)生的律師費用，由乙方承擔(dān)；（5）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）抵押權(quán)登記變更手續(xù)費：在辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)前支付；（2）評估費：在評估機構(gòu)出具評估報告后支付；（3）保險費：在購買保險后支付；（4）律師費：在律師服務(wù)結(jié)束后支付；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）抵押權(quán)登記變更手續(xù)費：在辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)前支付；（2）評估費：在評估機構(gòu)出具評估報告后支付；（3）保險費：在購買保險后支付；（4）律師費：在律師服務(wù)結(jié)束后支付；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行抵押權(quán)登記變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金支付賠償；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)登記變更手續(xù)；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)按照約定及時提供相關(guān)信息和資料，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面方式溝通協(xié)作事項；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（抵押人）：見證人：甲方（貸款人）：（簽字）年月日乙方（抵押人）：（簽字）年月日見證人：（簽字）年月日甲方（貸款人）：（蓋章）乙方（抵押人）：（蓋章）見證人：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同；2.房屋所有權(quán)證書；3.房屋價值評估報告；4.抵押權(quán)登記變更申請書；5.保險合同；6.律師服務(wù)協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款；違反保密條款；未按時支付逾期付款利息。2.乙方違約：未按約定履行抵押權(quán)登記變更手續(xù)；未按時支付相關(guān)費用；違反保密條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等事項在登記機關(guān)進行登記的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指雙方約定在協(xié)議履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取逾期付款利息。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供評估、保險、法律服務(wù)等與房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交相關(guān)報告或證明；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記變更過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方在抵押權(quán)登記變更過程中，有權(quán)獲得相關(guān)費用的詳細清單；（2）乙方在抵押權(quán)登記變更完成后，有權(quán)獲得抵押權(quán)登記變更證明。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在抵押權(quán)登記變更過程中，未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定歸還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)登記變更手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在抵押權(quán)登記變更過程中，有權(quán)獲得乙方提供的抵押物價值評估報告；（2）甲方在抵押權(quán)登記變更完成后，有權(quán)獲得抵押權(quán)登記變更證明。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定歸還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未履行抵押權(quán)登記變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息6.協(xié)議背景及目的二、房屋抵押貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款合同編號三、抵押權(quán)登記變更事項1.抵押權(quán)登記變更原因2.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.抵押權(quán)變更范圍4.抵押權(quán)變更時間5.抵押權(quán)變更手續(xù)6.抵押權(quán)變更費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人權(quán)利3.抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押人義務(wù)5.抵押權(quán)變更通知義務(wù)6.抵押權(quán)變更登記義務(wù)五、抵押物信息1.抵押房屋基本信息2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號3.抵押房屋地址4.抵押房屋面積5.抵押房屋用途6.抵押房屋評估價值六、抵押權(quán)登記變更手續(xù)1.抵押權(quán)變更申請2.抵押權(quán)變更審批3.抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)變更公告5.抵押權(quán)變更登記證書6.抵押權(quán)變更登記費用七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.抵押權(quán)變更手續(xù)違約責(zé)任4.抵押物信息變更違約責(zé)任5.抵押權(quán)變更登記違約責(zé)任6.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止通知6.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋6.協(xié)議修訂十一、協(xié)議附件1.抵押權(quán)登記變更申請書2.抵押權(quán)變更登記審批表3.抵押權(quán)變更登記證書4.抵押物評估報告5.貸款合同6.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署見證人6.協(xié)議簽署證明十三、協(xié)議修改與補充1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議補充程序3.協(xié)議修改與補充的效力4.協(xié)議修改與補充的適用范圍5.協(xié)議修改與補充的通知6.協(xié)議修改與補充的生效日期十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理5.協(xié)議解除的法律后果6.協(xié)議解除的效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更協(xié)議書2.協(xié)議編號：_________________3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議簽訂地點：_________________5.協(xié)議雙方基本信息：抵押權(quán)人名稱：_________________抵押權(quán)人地址：_________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________抵押人名稱：_________________抵押人地址：_________________抵押人聯(lián)系方式：_________________6.協(xié)議背景及目的：為明確雙方在2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、房屋抵押貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：_________________5.貸款用途：_________________6.貸款合同編號：_________________三、抵押權(quán)登記變更事項1.抵押權(quán)登記變更原因：_________________2.抵押權(quán)變更內(nèi)容：_________________3.抵押權(quán)變更范圍：_________________4.抵押權(quán)變更時間：____年__月__日5.抵押權(quán)變更手續(xù)：_________________6.抵押權(quán)變更費用：人民幣____元整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)對抵押物的監(jiān)管權(quán)對抵押權(quán)變更的同意權(quán)2.抵押人權(quán)利：對抵押物的使用、收益權(quán)對抵押權(quán)變更的知情權(quán)3.抵押權(quán)人義務(wù)：保管抵押權(quán)登記證書按時支付抵押權(quán)變更費用依法履行抵押權(quán)變更手續(xù)4.抵押人義務(wù)：按時償還貸款本金及利息不得擅自處置抵押物依法配合抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押權(quán)變更通知義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)變更前通知抵押人6.抵押權(quán)變更登記義務(wù)：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)五、抵押物信息1.抵押房屋基本信息：_________________2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.抵押房屋地址：_________________4.抵押房屋面積：_________________5.抵押房屋用途：_________________6.抵押房屋評估價值：人民幣____元整六、抵押權(quán)登記變更手續(xù)1.抵押權(quán)變更申請：抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押權(quán)變更申請2.抵押權(quán)變更審批：抵押權(quán)登記機關(guān)對抵押權(quán)變更申請進行審批3.抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)變更公告：抵押權(quán)登記機關(guān)公告抵押權(quán)變更信息5.抵押權(quán)變更登記證書：抵押權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)抵押權(quán)變更登記證書6.抵押權(quán)變更登記費用：人民幣____元整七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按時支付抵押權(quán)變更費用未按時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)未履行抵押權(quán)變更通知義務(wù)2.抵押人違約責(zé)任：未按時償還貸款本金及利息擅自處置抵押物未配合抵押權(quán)變更手續(xù)3.抵押權(quán)變更手續(xù)違約責(zé)任：_________________4.抵押物信息變更違約責(zé)任：_________________5.抵押權(quán)變更登記違約責(zé)任：_________________6.違約金計算方式：_________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。6.爭議解決結(jié)果：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：自協(xié)議終止條件成就或雙方解除協(xié)議之日起。5.協(xié)議終止通知：一方終止協(xié)議應(yīng)提前__日通知另一方。6.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各自指定的地址或聯(lián)系方式。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋。6.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十一、協(xié)議附件1.抵押權(quán)登記變更申請書2.抵押權(quán)變更登記審批表3.抵押權(quán)變更登記證書4.抵押物評估報告5.貸款合同6.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：_________________2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日3.協(xié)議簽署地點：_________________4.協(xié)議簽署方式：_________________5.協(xié)議簽署見證人：_________________6.協(xié)議簽署證明：_________________十三、協(xié)議修改與補充1.協(xié)議修改程序：任何修改或補充均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。2.協(xié)議補充程序：同上。3.協(xié)議修改與補充的效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修改與補充的適用范圍：適用于本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容。5.協(xié)議修改與補充的通知：修改或補充協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時通知另一方。6.協(xié)議修改與補充的生效日期：自雙方簽署之日起生效。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認，并簽署解除協(xié)議。3.協(xié)議解除通知：一方解除協(xié)議應(yīng)提前__日通知另一方。4.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.協(xié)議解除的法律后果：本協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。6.協(xié)議解除的效力：經(jīng)雙方簽署的解除協(xié)議具有法律效力。抵押權(quán)人（蓋章）：抵押人（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在抵押權(quán)變更過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇抵押權(quán)變更登記的日期、優(yōu)先選擇抵押權(quán)變更登記的機構(gòu)等。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先決定抵押權(quán)變更登記的日期、機構(gòu)及方式，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在抵押權(quán)變更過程中，甲方承擔(dān)大部分或全部費用。內(nèi)容：抵押權(quán)變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由甲方承擔(dān)。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對抵押物擁有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于查看抵押物狀況、要求乙方提供抵押物使用情況等。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時查看抵押物的狀況，并要求乙方提供抵押物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)隨時通知乙方關(guān)于抵押權(quán)變更的相關(guān)事宜。內(nèi)容：甲方應(yīng)于抵押權(quán)變更前__日通知乙方，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更手續(xù)等。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在抵押權(quán)變更過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇抵押權(quán)變更登記的日期、優(yōu)先選擇抵押權(quán)變更登記的機構(gòu)等。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先決定抵押權(quán)變更登記的日期、機構(gòu)及方式，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在抵押權(quán)變更過程中，乙方承擔(dān)大部分或全部費用。內(nèi)容：抵押權(quán)變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由乙方承擔(dān)。3.乙方使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在抵押權(quán)變更期間，對抵押物享有使用權(quán)。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用抵押物，甲方不得干涉。4.乙方變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)隨時通知甲方關(guān)于抵押權(quán)變更的相關(guān)事宜。內(nèi)容：乙方應(yīng)于抵押權(quán)變更前__日通知甲方，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更手續(xù)等。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在本協(xié)議中提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)、提供專業(yè)意見等。中介服務(wù)費用為人民幣____元。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，第三方中介可以解除中介服務(wù)。5.中介費用支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用的支付方式及時間。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，支付時間為中介服務(wù)完成后__日內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押權(quán)登記變更申請書2.抵押權(quán)變更登記審批表3.抵押權(quán)變更登記證書4.抵押物評估報告5.貸款合同6.協(xié)議雙方的身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)變更費用。抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)變更通知義務(wù)。抵押人未按時償還貸款本金及利息。抵押人擅自處置抵押物。抵押人未配合抵押權(quán)變更手續(xù)。甲方違反優(yōu)先權(quán)條款。乙方違反優(yōu)先權(quán)條款。第三方中介未按約定提供服務(wù)。第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定。當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅時，抵押權(quán)人和抵押人在抵押登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，辦理時間長。解決辦法：提前了解抵押權(quán)變更流程，準備相關(guān)材料，及時與相關(guān)部門溝通。2.問題：抵押物價值評估存在爭議。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的公正性。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，必要時更換中介。4.問題：抵押人未按時償還貸款。解決辦法：與抵押人協(xié)商，采取分期還款、延長還款期限等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更。2.抵押權(quán)人、抵押人、第三方中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.爭議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。4.法律名詞及解釋的應(yīng)用。5.執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法。全文完。2025年度房屋抵押貸款抵押權(quán)登記變更協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義和解釋3.貸款概述4.抵押物描述5.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.貸款金額、期限及利率7.還款計劃及方式8.抵押物保管與處置9.抵押權(quán)登記手續(xù)10.抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)生效，適用中華人民共和國法律。1.3本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及中國人民銀行等監(jiān)管機構(gòu)的政策規(guī)定。第二條定義和解釋2.1“借款人”指本合同中向抵押權(quán)人申請貸款并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。2.2“抵押權(quán)人”指本合同中接受借款人提供的抵押物并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3“抵押物”指借款人提供給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.4“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人發(fā)放的貸款總額。2.5“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向借款人提供貸款的期限。2.6“利率”指抵押權(quán)人向借款人提供貸款的利率。第三條貸款概述3.1借款人因經(jīng)營或消費需要，向抵押權(quán)人申請貸款人民幣______元。3.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率。第四條抵押物描述4.1抵押物為借款人名下位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物為獨立產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定其他抵押權(quán)或權(quán)利負擔(dān)。4.3抵押物現(xiàn)狀良好，符合抵押權(quán)人要求。第五條抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1借款人同意將其名下房屋抵押給抵押權(quán)人，作為貸款擔(dān)保。5.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條貸款金額、期限及利率6.1貸款金額為人民幣______元，具體金額以實際發(fā)放為準。6.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3貸款利率為______%，按年利率計算，實行浮動利率。第七條還款計劃及方式7.1借款人應(yīng)按抵押權(quán)人要求制定還款計劃，并在貸款期限內(nèi)按計劃償還貸款本金及利息。7.2還款方式為每月等額本息還款，具體還款日為每月______日。7.3借款人如需提前償還貸款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，按約定方式辦理提前還款手續(xù)。第八條抵押物保管與處置8.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完好。8.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)予以配合。8.3在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得對抵押物進行任何處分。8.4如抵押物因不可抗力等原因?qū)е職p、滅失，借款人應(yīng)在第一時間通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條抵押權(quán)登記手續(xù)9.1借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。9.2抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。9.3抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)證書，借款人應(yīng)妥善保管。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)及優(yōu)先受償10.1如借款人未按約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第十一條違約責(zé)任11.1借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。11.2借款人如未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.3抵押權(quán)人如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未改正；13.1.2抵押權(quán)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；13.1.3本合同約定的其他解除情形。13.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；2.1.2依法獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；2.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第三條第三方介入的流程與條件3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和預(yù)期目標。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供錯誤信息或評估導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。5.3如第三方行為導(dǎo)致合同外的第三