二零二五年度手房購房合同書-長沙湘江新區(qū)商務公寓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同書——長沙湘江新區(qū)商務公寓買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于長沙湘江新區(qū)商務公寓的房產(chǎn)出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于長沙湘江新區(qū)商務公寓的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設施；2.買賣合同：指本合同，是甲乙雙方在房屋買賣過程中達成的具有法律效力的協(xié)議；3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權人；2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當事人；3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其享有房屋所有權的法律文件；4.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應確保房屋買賣合同的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給乙方；4.甲方應保證房屋質量，如存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應自取得房屋所有權證之日起，承擔房屋的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付及房屋交付的具體時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方擁有的位于長沙湘江新區(qū)商務公寓的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款；2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括房屋過戶、退款等；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：指本合同中約定的房屋購買價格，包括但不限于房屋本身的價款、附屬設施及裝修費用等；2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔的稅費，如契稅、個人所得稅等；3.其他費用：指雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行付款；2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.乙方應在合同約定的房屋交付日前支付全部購房款；2.如因特殊原因導致房屋交付延期，雙方應另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.乙方在支付購房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金；2.甲方收到購房款后，應及時向乙方開具收款憑證；3.甲方在收到全部購房款后，應向乙方提供房屋所有權證及房屋交付所需的全部文件。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五；2.如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五；2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標準；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何敏感信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2.合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等社會異常事件；3.其他雙方無法預見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府征收、拆遷等政策調整；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可提交爭議解決機構處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可提交調解機構進行調解；2.調解不成的，雙方可提交仲裁機構進行仲裁；3.仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉讓合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權利；2.乙方保留對房屋的使用、收益等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改或補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為雙方獨立訂立的完整協(xié)議；2.本合同不因任何其他文件或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同復印件；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.房屋測繪報告；5.房屋質量保證書；6.甲方身份證復印件；7.乙方身份證復印件；8.協(xié)議書（如有）；9.其他雙方認為需要提供的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復；擅自改變房屋用途或損壞房屋。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；擅自改變房屋用途或損壞房屋；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權人享有房屋所有權的法律文件。2.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔的稅費。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議解決機構進行的專業(yè)性判斷和裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，如無法修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可以解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行、提供相關服務或承擔特定責任的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，如中介機構應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，保證交易的真實性和合法性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，如中介費、服務費等。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權要求賠償。乙方有權要求甲方保證房屋質量，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括房屋的產(chǎn)權、用途、維修記錄等。乙方有權要求甲方提供房屋買賣合同及相關文件的真實性和合法性。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，未按時交付房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任。甲方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，如乙方未能按時支付，甲方有權要求賠償。甲方有權要求乙方保證房屋用途符合合同約定，如乙方違反約定，甲方有權要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方提供支付購房款的證明，如銀行轉賬記錄等。甲方有權要求乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，未按時支付購房款或擅自改變房屋用途，應承擔違約責任。乙方在合同履行過程中不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度手房購房合同書——長沙湘江新區(qū)商務公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移登記5.2相關稅費承擔5.3產(chǎn)權轉移登記費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋產(chǎn)權狀況：____________________2.4房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定的標準執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收；4.3.2乙方應在房屋交付后__日內(nèi)完成驗收，并向甲方提出書面驗收報告；4.3.3甲方應在收到驗收報告后__日內(nèi)對驗收結果予以確認。5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移登記：乙方應在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；5.2相關稅費承擔：甲方承擔房屋產(chǎn)權轉移登記所需的所有稅費；5.3產(chǎn)權轉移登記費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__%作為違約金；6.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：長沙市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在__日內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為接受解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；12.2.4當面：直接交付給對方或對方指定的接收人。13.合同簽署13.1合同簽署日期：________________________13.2合同簽署地點：________________________14.合同備案14.1合同備案機關：長沙市房地產(chǎn)交易管理中心14.2合同備案時間：自合同簽署之日起__日內(nèi)15.合同份數(shù)及保管15.1合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。15.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的__%。4.第三方責任免除4.1第三方在提供相關服務過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估或提供法律意見。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供相關服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：8.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務內(nèi)容、費用及責任均由甲方承擔。8.1.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，甲方有權追究其責任。8.2第三方與乙方的關系：8.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，其服務內(nèi)容、費用及責任均由乙方承擔。8.2.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，乙方有權追究其責任。8.3第三方與甲乙雙方的關系：8.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，其服務內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方共同承擔。8.3.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權追究其責任。9.第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。9.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向長沙市仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1本合同履行完畢；10.1.2第三方提供的服務已達到約定目標；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.第三方介入的補充11.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律