二零二五年度2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.查封：指司法機關(guān)或行政機關(guān)依法對房屋采取的限制性措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.產(chǎn)權(quán)解除查封：指解除對房屋產(chǎn)權(quán)的限制性措施，恢復(fù)房屋正常流轉(zhuǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法，不存在查封、抵押等限制性措施。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)依法購買甲方房屋，并承擔(dān)房屋過戶相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定支付房屋價款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作完成之日止。5.2合同履行地點房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同推進(jìn)房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作完成，本協(xié)議自動終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封手續(xù)。2.房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作完成后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋過戶費：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.產(chǎn)權(quán)解除查封費：包括但不限于律師費、公證費、司法拍賣費等。3.其他費用：因辦理房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋過戶費、產(chǎn)權(quán)解除查封費及其他費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方在支付時需核對無誤。7.3支付時間1.房屋過戶費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)解除查封費及其他費用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證及本協(xié)議的復(fù)印件。2.乙方收到費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法解除查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為應(yīng)付費用總額的1%，按實際發(fā)生的天數(shù)計算。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作完成后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法過戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及的法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋過戶后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補充不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封事項的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的增減條款，均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋過戶相關(guān)手續(xù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋過戶相關(guān)手續(xù)3.房屋查封解除相關(guān)文件4.雙方身份證明文件5.付款憑證及收據(jù)6.修改和補充協(xié)議7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：甲方未按協(xié)議約定的支付時間支付房屋過戶費、產(chǎn)權(quán)解除查封費及其他費用。提供虛假房屋信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合辦理手續(xù)：乙方未按協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法解除查封。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.產(chǎn)權(quán)解除查封：指解除對房屋產(chǎn)權(quán)的限制性措施，恢復(fù)房屋正常流轉(zhuǎn)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整辦理策略，必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：房屋查封解除過程中，因第三方原因?qū)е逻M(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭取盡快解決查封問題，必要時可申請法院介入。3.問題：合同履行過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄密事件，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封過程中的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便順利完成房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封工作。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，依法采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守涉及房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)解除房屋查封。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋過戶相關(guān)費用。2.乙方利益條款乙方在房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在約定時間內(nèi)解除房屋查封，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按照約定支付房屋過戶相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的利息。甲方的違約行為將限制其在未來與乙方進(jìn)行其他交易的資格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定時間支付房屋過戶相關(guān)費用。甲方可要求乙方在房屋過戶后承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的費用帶來的利益，包括但不限于房屋的增值收益。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)因房屋維護(hù)、管理等產(chǎn)生的費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋過戶相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在房屋過戶后，未能按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方的違約行為將限制其在未來與甲方進(jìn)行其他交易的資格。全文完。二零二五年度2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、查封解除情況1.查封原因2.查封期限3.查封解除原因4.查封解除日期四、過戶手續(xù)辦理1.過戶申請2.材料準(zhǔn)備3.辦理流程4.辦理時限5.辦理費用五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約責(zé)任2.逾期付款違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明2.查封解除證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點十四、協(xié)議附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.查封解除證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：出賣方：[出賣方全名]，住所地：[出賣方地址]，聯(lián)系電話：[出賣方電話]買受方：[買受方全名]，住所地：[買受方地址]，聯(lián)系電話：[買受方電話]4.協(xié)議目的和依據(jù)：目的：為明確雙方在2025年度房屋過戶、產(chǎn)權(quán)解除查封事宜中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致意見。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人全名]2.房屋坐落位置：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[房屋用途類型]6.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、查封解除情況1.查封原因：[查封原因說明]2.查封期限：[查封期限]3.查封解除原因：[查封解除原因說明]4.查封解除日期：[查封解除日期]四、過戶手續(xù)辦理1.過戶申請：[雙方約定過戶申請的具體內(nèi)容和流程]2.材料準(zhǔn)備：[雙方約定需準(zhǔn)備的過戶材料清單]3.辦理流程：[過戶辦理的具體流程和步驟]4.辦理時限：[過戶辦理的時限要求]5.辦理費用：[過戶辦理的相關(guān)費用及支付方式]五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費及承擔(dān)方式]六、付款方式及期限1.付款方式：[雙方約定的付款方式]2.付款期限：[付款的具體期限]3.付款方式變更：[付款方式變更的約定]4.逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約責(zé)任：[協(xié)議履行過程中任何一方違約的責(zé)任]2.逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款的具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.其他違約責(zé)任：[其他可能發(fā)生的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[如有約定，此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[雙方約定的協(xié)議解除條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除通知：[協(xié)議解除的通知方式和期限]4.協(xié)議解除后的處理：[協(xié)議解除后的具體處理措施]十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：[雙方約定的通知方式和送達(dá)地址]3.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明2.查封解除證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：[雙方簽署人的姓名]2.協(xié)議簽署日期：[協(xié)議簽署的具體日期]3.協(xié)議簽署地點：[協(xié)議簽署的具體地點]十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]2.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]3.協(xié)議生效地點：[協(xié)議生效的具體地點]十四、協(xié)議附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.查封解除證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件出賣方（蓋章）：[簽字][日期]買受方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋過戶過程中，如遇其他權(quán)利主張，甲方享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利主張后五日內(nèi)通知乙方，并采取必要措施保護(hù)房屋權(quán)益。2.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款約定，甲方對房屋查封解除前的任何債務(wù)、糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。查封解除后，甲方對房屋的權(quán)屬及使用情況負(fù)責(zé)。3.甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如甲方未按約定時間辦理查封解除手續(xù)，或未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。5.甲方保密條款說明：本條款約定，甲方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋過戶過程中，如遇其他權(quán)利主張，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利主張后五日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施保護(hù)房屋權(quán)益。2.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款約定，乙方對房屋查封解除前的任何債務(wù)、糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。查封解除后，乙方對房屋的權(quán)屬及使用情況負(fù)責(zé)。3.乙方協(xié)助義務(wù)條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如乙方未按約定時間辦理查封解除手續(xù)，或未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。5.乙方保密條款說明：本條款約定，乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。中介服務(wù)費用包括但不限于查封解除費、過戶手續(xù)費等。2.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款說明：本條款約定，如甲乙雙方同意更換中介，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。5.中介爭議解決條款說明：本條款約定，中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.查封解除證明3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.協(xié)議附件（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理查封解除手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的查封解除期限內(nèi)完成查封解除手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定支付相關(guān)費用。認(rèn)定：甲方或乙方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費用，視為違約。4.違約行為：中介未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介未按中介服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，或未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.查封：人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)移或處分的強制措施。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過戶手續(xù)辦理中的問題，確保及時完成過戶。2.問題：房屋查封解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可要求中介提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介服務(wù)不符合預(yù)期，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋查封解除。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。5.房屋交易過程中的糾紛解決。全文完。二零二五年度2025年度房屋過戶產(chǎn)權(quán)解除查封協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途3.查封情況3.1查封原因3.2查封時間3.3查封機關(guān)4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封的條件4.2產(chǎn)權(quán)解除的流程4.3解除查封的時間限制5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3辦理時間6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理流程7.2需提交的材料7.3登記時間8.履約責(zé)任8.1協(xié)議雙方履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項說明14.本合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某路某號乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址某市某區(qū)某路某號2.2房屋權(quán)屬證書編號某房屋權(quán)屬證書編號：02.3房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.查封情況3.1查封原因因甲乙雙方經(jīng)濟(jì)糾紛，房屋被法院查封。3.2查封時間查封時間為2024年8月1日。3.3查封機關(guān)查封機關(guān)：某市某區(qū)人民法院4.產(chǎn)權(quán)解除條件4.1解除查封的條件甲乙雙方應(yīng)就糾紛達(dá)成和解，并提交相關(guān)證明材料至查封機關(guān)。4.2產(chǎn)權(quán)解除的流程（1）甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議；（2）提交和解協(xié)議及查封機關(guān)要求的證明材料；（3）查封機關(guān)解除查封；（4）辦理過戶手續(xù)。4.3解除查封的時間限制自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成解除查封手續(xù)。5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶；（2）提交相關(guān)材料；（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核；（4）辦理過戶登記；（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。5.2需提交的材料（1）房屋權(quán)屬證書；（2）甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；（4）查封解除證明；（5）其他相關(guān)材料。5.3辦理時間自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.付款方式及金額6.1付款方式乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價款。6.2付款金額房屋總價款為人民幣100萬元整。6.3付款時間自協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將房屋價款一次性支付給甲方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)；（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理登記申請；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。7.2需提交的材料同第五條5.2所述。7.3登記時間自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方責(zé)任：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何查封、抵押等限制；（2）按照協(xié)議約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）在乙方支付房屋價款后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定支付房屋價款；（2）在甲方辦理過戶手續(xù)后，及時領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（2）若乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。10.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。12.法律適用及管轄12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更、解除及終止發(fā)生的爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.本合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、調(diào)解爭議等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入，并明確第三方的介入目的和職責(zé)。2.2第三方介入的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)說明（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）在必要時，提供擔(dān)?；蛘{(diào)解服務(wù)；（4）按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解除查封；（3）提供房屋價值評估報告；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（5）按照甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣10萬元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣5萬元；（3）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的，責(zé)任限額為人民幣1萬元。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的費用較高，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于本協(xié)議約定的