二零二五年度綠色生活開發(fā)商購房合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生活開發(fā)商購房合作書合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：（請?zhí)顚戦_發(fā)商名稱）地址：（請?zhí)顚戦_發(fā)商地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（購房者）：名稱：（請?zhí)顚戀彿空呙Q）地址：（請?zhí)顚戀彿空叩刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間在二零二五年度綠色生活購房合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色生活住宅項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色生活住宅：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等綠色理念設(shè)計、建設(shè)、運營的住宅項目。（2）購房合作：指甲方作為開發(fā)商，提供綠色生活住宅項目給乙方購買，乙方購買并使用該住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房：指乙方購買甲方開發(fā)的綠色生活住宅項目。（2）合作：指甲方與乙方在綠色生活住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等方面進行合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對綠色生活住宅項目進行開發(fā)、建設(shè)、銷售。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的綠色生活住宅項目。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理購房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方開發(fā)的綠色生活住宅項目。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用住宅，維護住宅及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的綠色生活住宅項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，提供綠色生活住宅項目給乙方購買。（2）乙方按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用。（3）雙方按照合同約定，辦理購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)支付甲方綠色生活住宅項目的購房款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、裝修費用等。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于清潔、安保、綠化等費用。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、裝修押金、水電費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款。（2）物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款按照合同約定的分期支付計劃支付。（2）物業(yè)服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的合法收據(jù)或發(fā)票。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供綠色生活住宅項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的%。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色生活住宅項目的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對合同履行過程中的重大決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)共同維護綠色生活住宅項目的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成與任何其他合同的關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字：日期：蓋章：甲方（開發(fā)商）代表簽字：乙方（購房者）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生活住宅項目規(guī)劃設(shè)計文件2.綠色生活住宅項目預(yù)售許可證3.綠色生活住宅項目土地使用權(quán)證4.綠色生活住宅項目竣工驗收報告5.購房者身份證明文件6.購房者銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.物業(yè)管理規(guī)約8.合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供綠色生活住宅項目，或提供虛假信息。乙方違約：未按合同約定支付購房款，或違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)，如驗收報告、合同約定等。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、物業(yè)管理記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍未能支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供綠色生活住宅項目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅項目，或要求甲方支付違約金和賠償損失。3.問題：物業(yè)管理不善，影響購房者生活。解決辦法：購房者可向物業(yè)管理公司提出投訴，要求整改。若問題仍未解決，購房者可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。如無法協(xié)商一致，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）增加條款：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與綠色生活住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售環(huán)節(jié)。第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)資料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項目中的職責(zé)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色生活住宅項目。乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前進行質(zhì)量驗收。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)享受項目交付后的優(yōu)惠政策，如物業(yè)費減免等。乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方后續(xù)開發(fā)的綠色生活住宅項目。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在項目開發(fā)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整項目價格，但需提前通知乙方。甲方可對項目進行必要的調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2甲方的利益條款：甲方可享受項目開發(fā)過程中的利潤分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方購買其他綠色生活住宅項目的權(quán)利。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在項目交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度綠色生活開發(fā)商購房合作書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合作項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目面積4.項目類型5.項目配套設(shè)施三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.購房者權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、房屋銷售價格與支付方式1.房屋銷售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收不合格處理六、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容2.保修期限3.保修范圍4.保修責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律效力八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序4.合同生效與解除的法律效力十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退回3.違約賠償4.合同解除后的其他處理十三、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同解釋與適用爭議解決十四、合同其他約定1.合同簽訂地點2.合同附件3.合同簽訂日期4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色生活開發(fā)商購房合作書2.合同雙方基本信息：a.開發(fā)商名稱：b.開發(fā)商地址：c.開發(fā)商法定代表人：d.購房者姓名：e.購房者地址：f.購房者身份證號碼：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：____年____月____日二、合作項目概述1.項目名稱：綠色生活住宅小區(qū)2.項目位置：____市____區(qū)____路____號3.項目面積：____平方米4.項目類型：住宅5.項目配套設(shè)施：a.交通設(shè)施b.教育資源c.商業(yè)配套d.醫(yī)療設(shè)施e.休閑娛樂三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：a.按時交付符合合同約定的房屋；b.提供合格的售后服務(wù)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；d.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.購房者權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付購房款；b.遵守小區(qū)管理規(guī)定；c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.配合開發(fā)商的房屋驗收工作；3.第三方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；c.不得泄露購房者個人信息；d.配合開發(fā)商的房屋交付工作。四、房屋銷售價格與支付方式1.房屋銷售價格：____元/平方米2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%b.首次付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%c.首次付款后：每____個月支付總額的____%3.付款時間節(jié)點：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)b.首次付款：合同簽訂后____日內(nèi)c.首次付款后：每____個月支付一次4.付款違約責(zé)任：a.違約金：未按時付款的，每日按應(yīng)付金額的____%計收違約金；b.暫停交付：逾期付款超過____日的，開發(fā)商有權(quán)暫停房屋交付。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.房屋結(jié)構(gòu)安全；c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；d.房屋外觀整潔；3.驗收流程：a.購房者收到開發(fā)商通知后____日內(nèi)進行驗收；b.驗收合格，簽署驗收合格單；c.驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)整改；d.整改后重新驗收；4.驗收不合格處理：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)整改；b.重新驗收合格后方可交付房屋；c.因開發(fā)商原因?qū)е买炇詹缓细瘢彿空哂袡?quán)解除合同。六、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)內(nèi)容：a.房屋質(zhì)量問題處理；b.房屋維修服務(wù)；c.小區(qū)物業(yè)服務(wù)；2.保修期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；b.房屋裝修保修期限為____年；3.保修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)；b.房屋裝修；c.供水、供電、供氣等配套設(shè)施；4.保修責(zé)任：a.開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋質(zhì)量問題；b.保修期內(nèi)因購房者使用不當(dāng)造成的問題，由購房者自行負(fù)責(zé)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)規(guī)定；2.合同解除條件：a.違約情形發(fā)生；b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3.合同變更與解除程序：a.書面通知對方；b.雙方簽署變更或解除合同；4.合同變更與解除的法律效力：a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)；b.合同變更或解除不影響已履行部分的效力。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.開發(fā)商未按時交付房屋；b.購房者未按時支付購房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金；b.購房者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同約定比例計算；b.因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。4.違約賠償程序：a.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；b.雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院。3.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；b.仲裁：自仲裁申請之日起____個月內(nèi)；c.訴訟：自起訴之日起____個月內(nèi)。十、合同附件1.房屋買賣合同；2.相關(guān)證明文件；3.其他附件。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同生效與解除程序：a.書面通知對方；b.雙方簽署生效或解除合同。4.合同生效與解除的法律效力：a.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：a.購房者應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商；b.開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的購房款。2.付款退回：a.開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付的購房款；b.退回的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費用。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。4.合同解除后的其他處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜；b.合同解除不影響已履行部分的效力。十三、合同解釋與適用1.合同解釋原則：a.文義解釋；b.合同目的解釋；c.誠信原則。2.合同適用法律：a.中華人民共和國合同法；b.相關(guān)法律法規(guī)。3.合同解釋與適用爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。十四、合同其他約定1.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.合同附件：詳見第十條3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起_________（購房者簽名）：_________（購房者身份證號碼）：_________（購房者聯(lián)系方式）_________（開發(fā)商簽名）：_________（開發(fā)商名稱）：_________（開發(fā)商聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合作過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、價格調(diào)整、合同條款變更等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合作期間，若乙方出售其持有的合作項目股份，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。3.甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用合作資金。4.甲方品牌使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在其宣傳材料、廣告等中使用合作項目的名稱、標(biāo)識，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合作過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、價格調(diào)整、合同條款變更等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合作項目配套設(shè)施選擇、供應(yīng)商選擇等方面，乙方擁有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方收益分配權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，合作項目的收益分配，乙方應(yīng)享有一定比例的收益。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方品牌使用權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在其宣傳材料、廣告等中使用合作項目的名稱、標(biāo)識，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合作項目的各項手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合作過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機構(gòu)責(zé)任限制條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為等原因?qū)е碌膿p失，中介機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。6.中介機構(gòu)解除合同條款：說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)在合作過程中存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.購房者身份證復(fù)印件5.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.項目規(guī)劃許可證7.項目施工許可證8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按約定時間交付房屋；b.購房者未按約定時間支付購房款；c.雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實依據(jù)；b.違約行為應(yīng)符合合同約定；c.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按時交付房屋。解決辦法：購房者可要求開發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：購房者未按時支付購房款。解決辦法：開發(fā)商可要求購房者支付違約金，并可暫停房屋交付。3.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：購房者可向開發(fā)商提出投訴，要求提供相應(yīng)的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的購房合作；2.開發(fā)商與第三方中介機構(gòu)之間的合作；3.開發(fā)商與供應(yīng)商之間的合作；4.開發(fā)商與政府部門之間的合作。全文完。二零二五年度綠色生活開發(fā)商購房合作書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)及政策解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2購房者基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1購房優(yōu)惠政策4.2購房數(shù)量及戶型4.3購房價格及支付方式5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.購房流程6.1購房申請6.2合同簽訂6.3付款及交房7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3尾款支付8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3質(zhì)量保證9.交付后的權(quán)益9.1物業(yè)管理9.2房屋產(chǎn)權(quán)9.3相關(guān)配套設(shè)施10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2購房者違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“綠色生活”指開發(fā)商開發(fā)的符合環(huán)保、節(jié)能、低碳的住宅項目。1.1.2“購房者”指購買綠色生活住宅項目的個人或單位。1.1.3“合作書”指本合同的全稱。1.2法律法規(guī)及政策解釋1.2.1本合同執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.2購房者基本信息2.2.1購房者姓名：X2.2.2購房者身份證號碼：X2.2.3購房者聯(lián)系方式：X3.項目概況3.1項目名稱：綠色生活住宅小區(qū)3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅4.合作內(nèi)容4.1購房優(yōu)惠政策4.1.1購房者可享受折優(yōu)惠價格。4.1.2首付比例可降低至%。4.2購房數(shù)量及戶型4.2.1購房者可購買1套住宅。4.2.2戶型選擇：平方米三室兩廳一衛(wèi)4.3購房價格及支付方式4.3.1購房價格為元/平方米，總價為萬元。4.3.2付款方式：首付%，余款采用按揭貸款方式支付。5.合作期限5.1合作起始時間：自本合同簽訂之日起5.2合作終止時間：購房合同簽訂之日起年內(nèi)6.購房流程6.1購房申請6.1.1購房者需提交購房申請，包括身份證、戶口簿等證明材料。6.1.2開發(fā)商對購房申請進行審核，審核通過后通知購房者。6.2合同簽訂6.2.1雙方在審核通過后簽訂購房合同。6.2.2合同內(nèi)容包括房屋基本信息、價格、付款方式等。6.3付款及交房6.3.1購房者按合同約定支付首付。6.3.2開發(fā)商在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.3房屋交付時，購房者需驗收房屋，無異議后辦理入住手續(xù)。7.付款方式7.1首付款7.1.1首付款比例為合同總價的%。7.1.2首付款支付時間為合同簽訂后日內(nèi)。7.2按揭貸款7.2.1購房者可選擇申請按揭貸款。7.2.2貸款金額為合同總價減去首付款。7.2.3貸款期限為年，利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。7.3尾款支付7.3.1尾款支付時間為房屋交付前日內(nèi)。7.3.2尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付時間8.1.1開發(fā)商應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付購房者。8.1.2房屋交付期限為合同簽訂之日起個月內(nèi)。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：8.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；8.2.1.2房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施符合設(shè)計要求；8.2.1.3房屋供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；8.2.1.4房屋附屬設(shè)施、綠化等符合規(guī)劃要求。8.3質(zhì)量保證8.3.1開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.3.2購房者有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進行驗收。9.交付后的權(quán)益9.1物業(yè)管理9.1.1購房者需遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.2房屋產(chǎn)權(quán)9.2.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付購房者。9.2.2購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.3相關(guān)配套設(shè)施9.3.1開發(fā)商應(yīng)保證項目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的完善和正常運行。9.3.2購房者有權(quán)使用項目內(nèi)公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.1.1若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的%。10.1.2若開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房者損失。10.2購房者違約責(zé)任10.2.1若購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。10.2.2若購房者單方面解除合同，應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：購房合同、付款計劃、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同修改及補充14.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和專業(yè)性，提高合同執(zhí)行效率。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、評估和驗收。2.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入范圍3.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋質(zhì)量、工程進度、合同履行情況等。3.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對相關(guān)事項進行現(xiàn)場檢查、評估和驗收。3.2第三方介入方式3.2.1第三方應(yīng)以書面形式向合同雙方報告檢查、評估和驗收結(jié)果。3.2.2第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報工作進展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列明，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)商的劃分5.1.1第三方對開發(fā)商的監(jiān)督、評估和驗收工作，不替代開發(fā)商的質(zhì)量管理責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為，應(yīng)及時通知開發(fā)商并要求整改。5.2第三方與購房者的劃分5.2.1第三方對購房者的權(quán)益保障工作，不替代購房者的驗收權(quán)利。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)購房者存在違約行為，應(yīng)及