二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付保障）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的手房，現(xiàn)愿意出售該手房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該手房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指甲方合法擁有的，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的住宅房屋。2.裝修款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的，用于支付房屋裝修相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。2.付款保障：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方支付裝修款項(xiàng)時(shí)，甲方提供的一種保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供房屋的裝修款項(xiàng)支付保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.乙方有權(quán)利要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付定金和裝修款項(xiàng)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起五日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，向甲方支付裝修款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照本合同約定支付定金或裝修款項(xiàng)；2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋權(quán)屬存在瑕疵；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、返還房屋等。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、返還房屋等。2.本合同解除后，雙方因本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整。2.裝修款項(xiàng)：人民幣_(tái)________________________元整，用于支付房屋裝修相關(guān)費(fèi)用。3.定金：人民幣_(tái)________________________元整，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的定金。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金和裝修款項(xiàng)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：本合同生效之日起五日內(nèi)。2.裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付裝修款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金或裝修款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金金額為本合同約定款項(xiàng)的百分之十。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方同意在房屋過(guò)戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過(guò)戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，且修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非雙方另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他書(shū)面方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.裝修款項(xiàng)支付憑證5.付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋權(quán)屬存在瑕疵。未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定提供房屋的裝修款項(xiàng)支付保障。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或裝修款項(xiàng)。未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.裝修款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的，用于支付房屋裝修相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，否則可解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：裝修款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如合同解除或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方支付裝修款項(xiàng)。第三方有權(quán)在乙方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)時(shí)，代為支付并有權(quán)向乙方追償。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容保密。第三方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，提供房屋的完整信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，享受房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在房屋過(guò)戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的定金和裝修款項(xiàng)。甲方可享受房屋過(guò)戶后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或裝修款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋過(guò)戶前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付保障）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付比例4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式五、定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件六、裝修款項(xiàng)支付保障6.1裝修款項(xiàng)金額6.2裝修款項(xiàng)支付時(shí)間6.3裝修款項(xiàng)支付方式6.4裝修款項(xiàng)使用監(jiān)督七、房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改十三、附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付比例首付款比例：____________________%分期付款比例：____________________%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________分期付款支付時(shí)間：____________________4.4付款方式付款方式：____________________五、定金條款5.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________5.3定金退還條件買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或合同解除時(shí)，定金不予退還。六、裝修款項(xiàng)支付保障6.1裝修款項(xiàng)金額裝修款項(xiàng)金額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2裝修款項(xiàng)支付時(shí)間裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________6.3裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)支付方式：____________________6.4裝修款項(xiàng)使用監(jiān)督裝修款項(xiàng)使用由雙方共同監(jiān)督，確保用于房屋裝修。七、房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收流程1.買(mǎi)方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.買(mǎi)方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等有效證件。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的__%。若賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________十、合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)，就解除合同的善后事宜達(dá)成協(xié)議；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。十二、其他約定12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.裝修合同；3.其他相關(guān)文件。12.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、附件（此處可附上相關(guān)附件）十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人買(mǎi)方簽字（蓋章）：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件買(mǎi)方簽字（蓋章）：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更房屋用途或進(jìn)行重大裝修改造，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)約定說(shuō)明：甲方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如裝修過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以乙方意見(jiàn)為準(zhǔn)。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同履行期間，房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房屋權(quán)屬保證條款說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)，選擇裝修材料、裝修風(fēng)格和裝修公司，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方裝修驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)裝修工程有驗(yàn)收權(quán)，驗(yàn)收合格后方可支付裝修款項(xiàng)，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求返工或賠償。2.3乙方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除合同。2.4乙方房屋權(quán)屬調(diào)查權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5乙方付款條件約定說(shuō)明：乙方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等，確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后，根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)提供全程服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.裝修合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果5.買(mǎi)方及賣(mài)方身份證明6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付首付款或分期付款；單方面解除合同；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。2.賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致認(rèn)定；若協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：裝修款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：裝修款項(xiàng)支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.包含裝修款項(xiàng)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中有第三方中介參與；4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中存在特殊裝修需求；5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中存在房屋權(quán)屬不明確或存在爭(zhēng)議的情況。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)定金合同（含裝修款項(xiàng)支付保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.裝修款項(xiàng)支付保障4.1裝修款項(xiàng)金額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2裝修款項(xiàng)違約責(zé)任7.3房屋交付違約責(zé)任7.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修款項(xiàng)支付合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：人民幣_(tái)_______________元整3.2定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.裝修款項(xiàng)支付保障4.1裝修款項(xiàng)金額裝修款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)_______________元整4.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)支付方式：分期支付4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃》5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自房屋裝修完成并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見(jiàn)附件5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：雙方按照《房屋交付手續(xù)》辦理，詳見(jiàn)附件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：雙方按照《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)》辦理，詳見(jiàn)附件6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，由買(mǎi)受方支付7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付定金總額的_____%作為違約金；若出賣(mài)方未按時(shí)收取定金，應(yīng)向買(mǎi)受方支付定金總額的_____%作為違約金。7.2裝修款項(xiàng)違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付裝修款項(xiàng)總額的_____%作為違約金；若出賣(mài)方未按時(shí)提供裝修款項(xiàng)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付裝修款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。7.3房屋交付違約責(zé)任若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；若買(mǎi)受方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任若出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；若買(mǎi)受方未按時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可選擇爭(zhēng)議解決途徑。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除任何一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.3法定解除如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修款項(xiàng)支付合同11.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)11.4房屋交付手續(xù)11.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)11.6裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________12.3簽署人員出賣(mài)方代表（簽字）：________________買(mǎi)受方代表（簽字）：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總價(jià)款的_____%。15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16