2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景和目的：為充分發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，保障甲方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方實(shí)際需求，共同簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)”是指乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)中，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等專業(yè)的咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資、開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（2）咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、渠道拓展、客戶關(guān)系維護(hù)等專業(yè)的咨詢和經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。（3）合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、銷售和租賃。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全國(guó)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在15日內(nèi)予以糾正。6.3終止程序：任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定，將已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生比例計(jì)算，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)用。（2）項(xiàng)目推廣費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定的推廣費(fèi)用，用于項(xiàng)目市場(chǎng)推廣活動(dòng)。（3）傭金：在項(xiàng)目成功完成后，按照約定的比例支付給乙方的傭金。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方費(fèi)用。（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)。（2）項(xiàng)目推廣費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目推廣活動(dòng)結(jié)束后，按照約定支付乙方項(xiàng)目推廣費(fèi)。（3）傭金：甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售或租賃完成后，按照約定支付乙方傭金。7.4支付條款：甲方支付乙方費(fèi)用的具體條款如下：（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的費(fèi)用真實(shí)、合法，不得以任何形式拖欠。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)：協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟：調(diào)節(jié)不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)中對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。（1）及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)中遇到的問(wèn)題。（2）按照約定，提供相關(guān)資料和信息。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的完整性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)明細(xì)表2.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.項(xiàng)目推廣方案及費(fèi)用預(yù)算5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方超過(guò)約定支付時(shí)間未支付費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密義務(wù)人應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密的時(shí)間限制。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)法律適用問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目推廣。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目成功完成后，有權(quán)獲得約定的傭金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何形式拖欠乙方的費(fèi)用。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得無(wú)理拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供咨詢經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目咨詢報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其進(jìn)行項(xiàng)目推廣。3.乙方違約及限制條款：乙方不得未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得收取甲方以外的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三章咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.3居間服務(wù)3.4其他服務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限變更第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解除與終止的補(bǔ)償13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)___________2.4項(xiàng)目規(guī)模___________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期___________第三章咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)3.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.1.2分析項(xiàng)目可行性3.1.3提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1找尋潛在買家或租戶3.2.2協(xié)商交易條款3.2.3協(xié)助交易達(dá)成3.3居間服務(wù)3.3.1協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通3.3.2促成交易完成3.3.3提供交易后的售后服務(wù)3.4其他服務(wù)___________第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額___________4.2費(fèi)用構(gòu)成___________4.3支付方式___________4.4付款時(shí)間___________4.5付款條件___________第五章服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間___________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間___________5.3服務(wù)期限變更___________第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.2提供必要的信息和資料6.1.3配合乙方完成服務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)6.2.2保守甲方商業(yè)秘密6.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)6.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)___________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)7.1.3任何一方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金7.3違約賠償7.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失7.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密8.1.2乙方客戶信息8.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及交易相關(guān)信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目交易完成之日止8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同一方提出解除或終止要求9.3.2合同雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.4合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容11.3合同變更內(nèi)容___________第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件13.2合同解除與終止的補(bǔ)償13.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)已履行和未履行的合同義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)償13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)第十四章合同簽署14.1簽署日期___________14.2簽署地點(diǎn)___________14.3簽署人員甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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īng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方支付方式1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。1.4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方專業(yè)建議2.1.1乙方在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出項(xiàng)目改進(jìn)建議。2.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)建議，并予以采納。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2.2如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并免費(fèi)進(jìn)行整改。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1合同雙方可協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助項(xiàng)目咨詢、經(jīng)紀(jì)和居間服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)另行約定。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式由合同雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料2.服務(wù)內(nèi)容清單3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料5.合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻證據(jù)6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供的資料不真實(shí)、不完整未按照合同約定提供決策權(quán)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤未保持中立立場(chǎng)未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方反饋后，立即進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未保持中立立場(chǎng)解決辦法：合同雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，要求其改正，如不改止，可協(xié)商解除合同或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的咨詢、經(jīng)紀(jì)和居間服務(wù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃過(guò)程中的中介服務(wù)4.其他需要第三方中介提供咨詢、經(jīng)紀(jì)和居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢經(jīng)紀(jì)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1咨詢經(jīng)紀(jì)方基本信息2.2居間方基本信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2項(xiàng)目策劃4.3客戶資源對(duì)接4.4項(xiàng)目推廣4.5項(xiàng)目談判5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集5.2客戶對(duì)接5.3談判協(xié)調(diào)5.4合同簽訂6.服務(wù)期限6.1咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限6.2居間服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.2居間服務(wù)費(fèi)用7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1聯(lián)系方式變更13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過(guò)程中，適用上述法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)范。2.雙方基本信息2.1咨詢經(jīng)紀(jì)方基本信息咨詢經(jīng)紀(jì)方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2居間方基本信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1收集目標(biāo)市場(chǎng)信息4.1.2分析市場(chǎng)供需狀況4.1.3提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)4.2項(xiàng)目策劃4.2.1制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略4.2.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目宣傳方案4.2.3編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃4.3客戶資源對(duì)接4.3.1尋找潛在客戶4.3.2客戶關(guān)系維護(hù)4.3.3引導(dǎo)客戶參與項(xiàng)目4.4項(xiàng)目推廣4.4.1開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng)4.4.2組織項(xiàng)目推介會(huì)4.4.3發(fā)布項(xiàng)目廣告4.5項(xiàng)目談判4.5.1協(xié)助居間方與客戶談判4.5.2協(xié)調(diào)合同條款4.5.3確保交易順利進(jìn)行5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集5.1.1收集目標(biāo)客戶信息5.1.2跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況5.1.3提供市場(chǎng)行情分析5.2客戶對(duì)接5.2.1引導(dǎo)客戶了解項(xiàng)目5.2.2協(xié)助客戶參觀項(xiàng)目5.2.3收集客戶反饋意見(jiàn)5.3談判協(xié)調(diào)5.3.1協(xié)助雙方進(jìn)行談判5.3.2協(xié)調(diào)合同條款5.3.3確保交易達(dá)成5.4合同簽訂5.4.1協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同5.4.2協(xié)調(diào)合同履行5.4.3確保合同履行順利6.服務(wù)期限6.1咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。6.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1咨詢經(jīng)紀(jì)方未按照約定提供咨詢經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；9.1.2居間方未按照約定提供居間服務(wù)的；9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；9.1.4一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1