二零二五年度2025年度開(kāi)發(fā)商智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度開(kāi)發(fā)商智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（購(gòu)房者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)逐漸成為現(xiàn)代住宅的重要組成部分。為滿(mǎn)足廣大購(gòu)房者對(duì)智能家居系統(tǒng)的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目中，提供智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能家居系統(tǒng)：指以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，通過(guò)智能設(shè)備實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備自動(dòng)化、遠(yuǎn)程控制、安全防護(hù)等功能的技術(shù)系統(tǒng)。2.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房竣工前，向購(gòu)房者收取部分房款，購(gòu)房者取得商品房預(yù)售合同約定的權(quán)益。2.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方提供智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，確保智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量、性能和安全性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理智能家居系統(tǒng)相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，享受智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能家居系統(tǒng)設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.甲方應(yīng)在商品房竣工后，按照合同約定的時(shí)間，向乙方提供智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成智能家居系統(tǒng)相關(guān)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：1.智能家居系統(tǒng)配套服務(wù)的履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方通過(guò)提供智能家居系統(tǒng)設(shè)備、軟件及安裝服務(wù)的方式，履行合同義務(wù)。2.乙方通過(guò)支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方確認(rèn)后，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.智能家居系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控、智能照明、智能溫控等設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)等費(fèi)用。3.智能家居系統(tǒng)軟件費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)平臺(tái)開(kāi)發(fā)、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額，向甲方支付智能家居系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用應(yīng)在設(shè)備安裝完成后，由乙方支付。3.智能家居系統(tǒng)軟件費(fèi)用應(yīng)在軟件交付使用后，由乙方支付。7.3支付時(shí)間1.智能家居系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，分批次支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。2.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付時(shí)間：設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.智能家居系統(tǒng)軟件費(fèi)用支付時(shí)間：軟件交付使用后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未能按照合同約定提供合格設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)備更換、維修或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。2.乙方擅自拆卸、改裝智能家居系統(tǒng)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和功能改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)房者使用智能家居系統(tǒng)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、研究及商業(yè)利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：代表（簽字）：年月日乙方（購(gòu)房者）：代表（簽字）：年月日見(jiàn)證人（簽字）：年月日合同附件：1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)指南附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單2.智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)3.智能家居系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)指南4.智能家居系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)參數(shù)和規(guī)格5.智能家居系統(tǒng)設(shè)備保修卡6.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)更換、維修或賠償損失的責(zé)任。未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)安裝：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自拆卸、改裝智能家居系統(tǒng)設(shè)備：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。未妥善使用智能家居系統(tǒng)設(shè)備：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房竣工前，向購(gòu)房者收取部分房款，購(gòu)房者取得商品房預(yù)售合同約定的權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止安裝，與供應(yīng)商溝通，要求更換或維修不合格設(shè)備。2.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)智能家居系統(tǒng)功能不滿(mǎn)意。解決辦法：與購(gòu)房者溝通，了解具體問(wèn)題，提供相應(yīng)的解決方案或功能升級(jí)。3.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)響應(yīng)，組織維修人員上門(mén)維修，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常。4.問(wèn)題：購(gòu)房者未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追討欠款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：___________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、安裝及維護(hù)。提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展智能家居系統(tǒng)的相關(guān)工作。收取合同約定的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：確保智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量、性能和安全性。按時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告進(jìn)度。5.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有智能家居系統(tǒng)的終身使用權(quán)。對(duì)智能家居系統(tǒng)提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性和功能完善性。甲方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，使乙方能夠熟練使用智能家居系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更智能家居系統(tǒng)的功能或配置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)。對(duì)乙方使用智能家居系統(tǒng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、改裝。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自拆卸、改裝智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度開(kāi)發(fā)商智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同履行地點(diǎn)二、商品房基本信息1.商品房位置2.商品房面積3.商品房戶(hù)型4.商品房結(jié)構(gòu)5.商品房配套設(shè)施6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)品牌2.智能家居系統(tǒng)配置3.智能家居系統(tǒng)功能4.智能家居系統(tǒng)安裝5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.智能家居系統(tǒng)保修期限四、預(yù)售合同條款1.預(yù)售合同簽訂條件2.預(yù)售合同簽訂程序3.預(yù)售合同生效條件4.預(yù)售合同解除條件5.預(yù)售合同變更條件6.預(yù)售合同終止條件五、付款方式及期限1.首付款支付方式及期限2.按揭貸款支付方式及期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.商品房交付條件2.商品房交付時(shí)間3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商品房驗(yàn)收程序5.商品房驗(yàn)收不合格處理6.商品房交付后維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.買(mǎi)受人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約金減免條件6.違約金爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決保密6.爭(zhēng)議解決后續(xù)處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理6.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同附件1.商品房平面圖2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.預(yù)售合同附件4.付款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件效力4.合同修改及補(bǔ)充5.合同解除效力6.合同解釋及適用法律十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署人員3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署手續(xù)6.合同簽署證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案變更5.合同備案爭(zhēng)議解決6.合同備案后續(xù)處理十四、合同解除后的處理1.商品房交付及驗(yàn)收2.逾期付款責(zé)任3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決5.合同解除后的處理6.合同解除爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度2025年度開(kāi)發(fā)商智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：b.開(kāi)發(fā)商法定代表人：c.開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：d.買(mǎi)受人姓名：e.買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：f.買(mǎi)受人聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)6.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、商品房基本信息1.商品房位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.商品房面積：____平方米3.商品房戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)4.商品房結(jié)構(gòu)：____層____躍____層5.商品房配套設(shè)施：a.供水b.供電c.供氣d.供暖e.通訊f.電梯6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房/精裝修房三、智能家居系統(tǒng)1.智能家居系統(tǒng)品牌：____品牌2.智能家居系統(tǒng)配置：a.智能門(mén)鎖b.智能照明c.智能安防d.智能家電e.智能環(huán)境監(jiān)測(cè)3.智能家居系統(tǒng)功能：a.遠(yuǎn)程控制b.自動(dòng)調(diào)節(jié)c.故障報(bào)警d.能耗監(jiān)測(cè)4.智能家居系統(tǒng)安裝：a.安裝時(shí)間b.安裝人員c.安裝質(zhì)量保證5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：a.售后服務(wù)電話(huà)b.售后服務(wù)期限c.售后服務(wù)內(nèi)容6.智能家居系統(tǒng)保修期限：____年四、預(yù)售合同條款1.預(yù)售合同簽訂條件：a.買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格b.商品房符合預(yù)售條件c.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)2.預(yù)售合同簽訂程序：a.雙方簽訂預(yù)售合同b.買(mǎi)受人支付首付款c.開(kāi)發(fā)商出具預(yù)售許可證3.預(yù)售合同生效條件：a.預(yù)售合同簽訂并生效b.首付款支付完畢4.預(yù)售合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.預(yù)售合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許的變更6.預(yù)售合同終止條件：a.商品房交付b.合同約定的終止條件五、付款方式及期限1.首付款支付方式及期限：a.首付款金額：____萬(wàn)元b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金c.支付期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)2.按揭貸款支付方式及期限：a.貸款金額：____萬(wàn)元b.貸款期限：____年c.貸款利率：____%3.付款方式變更：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)允許的變更4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利息：____%b.逾期付款違約金：____元/日c.逾期付款爭(zhēng)議解決六、交付與驗(yàn)收1.商品房交付條件：a.商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)b.智能家居系統(tǒng)安裝完畢c.合同約定的其他條件2.商品房交付時(shí)間：____年____月____日3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.商品房質(zhì)量合格b.智能家居系統(tǒng)運(yùn)行正常c.合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)4.商品房驗(yàn)收程序：a.買(mǎi)受人提出驗(yàn)收申請(qǐng)b.開(kāi)發(fā)商安排驗(yàn)收人員c.雙方共同驗(yàn)收5.商品房驗(yàn)收不合格處理：a.開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整改b.買(mǎi)受人提出整改要求c.合同約定的其他處理方式6.商品房交付后維修責(zé)任：a.商品房保修期內(nèi)維修責(zé)任b.智能家居系統(tǒng)保修期內(nèi)維修責(zé)任c.合同約定的其他維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：a.逾期交付房屋：1.逾期天數(shù)：____天2.違約金：____元/天3.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同b.商品房質(zhì)量不合格：1.質(zhì)量問(wèn)題：____2.違約金：____元/平方米3.買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或退房c.其他違約責(zé)任：____2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：a.逾期付款：1.逾期天數(shù)：____天2.違約金：____元/天3.開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同b.拖欠物業(yè)費(fèi)：1.拖欠金額：____元2.違約金：____元/月3.開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同c.其他違約責(zé)任：____3.第三方違約責(zé)任：a.買(mǎi)受人因第三方原因?qū)е逻`約：1.第三方違約原因：____2.違約責(zé)任承擔(dān)：____b.開(kāi)發(fā)商因第三方原因?qū)е逻`約：1.第三方違約原因：____2.違約責(zé)任承擔(dān)：____4.違約金計(jì)算及支付：a.違約金計(jì)算方式：____b.違約金支付方式：____c.違約金爭(zhēng)議解決5.違約金減免條件：a.買(mǎi)受人因不可抗力導(dǎo)致違約：1.不可抗力原因：____2.違約金減免：____b.開(kāi)發(fā)商因不可抗力導(dǎo)致違約：1.不可抗力原因：____2.違約金減免：____6.違約金爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：____b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____c.爭(zhēng)議解決期限：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決b.調(diào)解：由____調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解c.仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁d.訴訟：向____人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭(zhēng)議解決保密：雙方同意對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果保密6.爭(zhēng)議解決后續(xù)處理：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行相關(guān)決定九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知b.另一方在____日內(nèi)予以回復(fù)3.合同解除通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因和日期4.合同解除效力：a.合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除b.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)5.合同解除后處理：a.商品房交付及驗(yàn)收b.逾期付款責(zé)任c.違約責(zé)任d.爭(zhēng)議解決6.合同解除爭(zhēng)議解決：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款十、合同附件1.商品房平面圖2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.預(yù)售合同附件4.付款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意5.合同解除效力：合同解除后，除另有約定外，不影響已履行部分的效力6.合同解釋及適用法律：合同解釋以本合同條款為準(zhǔn)，適用____法律十二、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章2.合同簽署人員：a.開(kāi)發(fā)商代表：____b.買(mǎi)受人代表：____3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章6.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)保存合同副本以備查驗(yàn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)管理局2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案3.合同備案期限：合同有效期內(nèi)4.合同備案變更：合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)重新備案5.合同備案爭(zhēng)議解決：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款6.合同備案后續(xù)處理：備案后，合同具有法律效力十四、合同解除后的處理1.商品房交付及驗(yàn)收：合同解除后，如商品房尚未交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付商品房2.逾期付款責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理逾期付款責(zé)任3.違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定解決任何爭(zhēng)議5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)6.合同解除爭(zhēng)議解決：參照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款____年____月____日買(mǎi)受人（簽字）：____年____月____日開(kāi)發(fā)商（簽字）：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整智能家居系統(tǒng)的配置和價(jià)格。b.甲方有權(quán)對(duì)商品房的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日通知乙方。c.甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明a.甲方作為開(kāi)發(fā)商，擁有商品房和智能家居系統(tǒng)的主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。b.為了確保智能家居系統(tǒng)的品質(zhì)和性能，甲方有權(quán)對(duì)交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。c.甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的全生命周期管理，包括設(shè)計(jì)、安裝和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，提升用戶(hù)體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)配置和性能參數(shù)。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套設(shè)施。c.乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明a.乙方作為買(mǎi)受人，有權(quán)了解智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)信息，以便做出購(gòu)買(mǎi)決策。b.為了確保商品房的質(zhì)量和符合預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行實(shí)地考察，了解項(xiàng)目整體情況。c.乙方有權(quán)要求甲方提供施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以監(jiān)督工程質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款a.合同簽訂前，雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽署和備案。c.第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介條款說(shuō)明a.為了確保合同簽訂的順利進(jìn)行，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽署和備案，提高合同簽訂效率。c.雙方應(yīng)就第三方中介的傭金達(dá)成一致，并在合同中明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房平面圖2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.預(yù)售合同附件4.付款計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同備案證明（如有）8.甲方提供的商品房施工進(jìn)度和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.乙方提供的購(gòu)房資格證明（如有）10.按揭貸款合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋。b.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)。d.乙方逾期付款。e.乙方未按合同約定驗(yàn)收商品房。f.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)。g.第三方中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為逾期交付。b.商品房質(zhì)量檢測(cè)不合格，視為不符合合同約定。c.智能家居系統(tǒng)未達(dá)到合同約定的配置和功能，視為未提供。d.乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。e.乙方未在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為未驗(yàn)收。f.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，視為拖欠物業(yè)費(fèi)。g.第三方中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間就商品房預(yù)售達(dá)成的協(xié)議。2.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)家居環(huán)境、設(shè)備、安全的智能化管理和控制。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換不合格部分，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的系統(tǒng)，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房預(yù)售。2.智能家居系統(tǒng)配套商品房預(yù)售。3.第三方中介參與商品房預(yù)售。4.商品房預(yù)售合同糾紛解決。全文完。二零二五年度2025年度開(kāi)發(fā)商智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)1.2商品房項(xiàng)目地址1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)1.5商品房項(xiàng)目總建筑面積1.6商品房項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)1.7商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途1.8商品房項(xiàng)目配套設(shè)施2.預(yù)售商品房銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式2.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格2.2商品房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3付款方式及期限2.4首付款比例2.5首付時(shí)間2.6分期付款時(shí)間及比例2.7逾期付款違約責(zé)任3.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房交付流程3.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5商品房驗(yàn)收期限3.6商品房交付逾期違約責(zé)任4.預(yù)售商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房質(zhì)量保修期限4.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任4.4商品房質(zhì)量保修金4.5商品房質(zhì)量保修金使用及退還5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)5.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.4智能家居系統(tǒng)故障處理5.5智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移逾期違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)13.4合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：花園1.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2025]第號(hào)1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許字[2025]第號(hào)1.5商品房項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米1.6商品房項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：1000戶(hù)1.7商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅1.8商品房項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化面積3000平方米，地下車(chē)庫(kù)，健身中心，游泳池，便利店等2.預(yù)售商品房銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式2.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣10000元/平方米2.2商品房銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況及政策調(diào)整，每年調(diào)整一次2.3付款方式及期限：分期付款，首付30%，余款在房屋交付前付清2.4首付款比例：30%2.5首付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)2.6分期付款時(shí)間及比例：自房屋交付之日起12個(gè)月內(nèi)分四次付清，每次支付10%2.7逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金3.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：2027年12月31日前3.2商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，配套設(shè)施齊全3.3商品房交付流程：開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者辦理交付手續(xù)，購(gòu)房者驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)3.4商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足購(gòu)房者合理使用需求3.5商品房驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起15日內(nèi)3.6商品房交付逾期違約責(zé)任：逾期交付每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金4.預(yù)售商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起五年4.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任4.4商品房質(zhì)量保修金：購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣1000元作為質(zhì)量保修金4.5商品房質(zhì)量保修金使用及退還：如發(fā)生質(zhì)量保修事項(xiàng)，保修金用于維修，剩余部分在維修完成后無(wú)息退還購(gòu)房者5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)：按照開(kāi)發(fā)商提供的智能家居系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：由開(kāi)發(fā)商指定的專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝調(diào)試5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：提供一年免費(fèi)售后服務(wù)，后續(xù)服務(wù)按市場(chǎng)價(jià)收費(fèi)5.4智能家居系統(tǒng)故障處理：接到故障報(bào)告后，開(kāi)發(fā)商在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)處理5.5智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)：根據(jù)市場(chǎng)情況及技術(shù)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購(gòu)房者按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：購(gòu)房者按照國(guó)家規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移逾期違約責(zé)任：逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供售后服務(wù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等8.3違約賠償方式：違約賠償以人民幣計(jì)算，具體金額根據(jù)違約情況及損失程度確定8.4違約賠償金額：違約賠償金額最高不超過(guò)購(gòu)房款總額的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等10.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等10.4合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效11.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就或解除合同通知到達(dá)對(duì)方后生效12.合同附件12.1合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于商品房買(mǎi)賣(mài)合同、智能家居系統(tǒng)配置清單、交付標(biāo)準(zhǔn)、保修條款等13.合同簽署13.1簽署主體：甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）13.2簽署時(shí)間：2025年11月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈13.4簽署方式：雙方代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：詳見(jiàn)合同其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、不可抗力條款、合同變更與解除、通知送達(dá)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢(xún)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；3.代為履行合同中的某些義務(wù)；4.處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4