2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款合同變更管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款合同變更管理規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度房屋房貸貸款合同變更管理，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋房貸貸款合同變更過程中的權利義務，確保合同變更的合法、合規(guī)、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋房貸貸款：指借款人向甲方申請的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.合同變更：指在房屋房貸貸款合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改、補充或終止。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提供房屋房貸貸款的金融機構。2.乙方：指向甲方申請房屋房貸貸款的借款人。3.相關方：指與房屋房貸貸款合同變更相關的第三方機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋房貸貸款進行審查、批準或拒絕。2.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋房貸貸款進行變更、終止或提前收回。3.甲方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.甲方應按照合同約定，對乙方進行貸后管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)申請房屋房貸貸款。2.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.乙方應按照合同約定，提供真實、完整、有效的貸款申請材料。4.乙方應配合甲方進行貸后管理，確保貸款用途合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，辦理合同變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的終止條件；2.合同履行完畢；3.合同被依法撤銷或終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回貸款本息；3.乙方歸還抵押物。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止；2.乙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并根據(jù)合同約定進行調(diào)整。2.貸款保險費：根據(jù)乙方貸款金額和保險條款確定，由乙方支付。3.評估費：乙方在申請貸款時，需支付房屋評估費用。4.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由乙方支付的相關稅費。5.其他費用：根據(jù)合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的還款方式，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行還款。2.甲方有權根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整支付方式。7.3支付時間：1.貸款利息：乙方應按照合同約定的還款日支付利息。2.貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金。7.4支付條款：1.乙方應在支付利息和本金前，將款項足額轉入甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時足額償還貸款本金和利息，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的萬分之五。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息。2.違約方應在接到甲方書面通知后七日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方在貸款過程中獲取的乙方個人信息；2.乙方在貸款過程中提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.疫情；2.自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方存在不良信用記錄；2.乙方尚未償還全部貸款本金和利息。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途的監(jiān)督檢查權。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方信用狀況的評估權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應按照甲方要求，提供貸款用途的相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過書面形式進行溝通、協(xié)商。2.甲方有權要求乙方提供相關文件、資料，乙方應積極配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.貸款申請材料3.房屋所有權證4.房屋抵押合同5.保險合同6.還款計劃表7.修改或補充合同文本8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額發(fā)放貸款：認定違約，支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。其他違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況認定。2.乙方違約：未按時足額償還貸款本息：認定違約，支付滯納金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，承擔法律責任。其他違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織形式和業(yè)務活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，促使當事人達成和解。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決。7.訴訟：指通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未能按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。3.問題：房屋抵押權實現(xiàn)困難。解決辦法：甲方可依法申請拍賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為擔保人、保險人或其他服務提供者的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供擔保、支付保險賠償或提供其他服務。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在甲方違約時，采取相應的法律措施。4.第三方的義務：第三方應保證其提供的擔保、保險或其他服務真實有效。第三方應配合甲方和乙方進行合同履行過程中的相關事宜。5.第三方的違約責任：第三方未能履行其職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款服務。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場變化，要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權在合同終止后，要求甲方退還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的貸款優(yōu)惠服務。乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的貸后管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時足額發(fā)放貸款、違反保密條款等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自變更合同內(nèi)容、不得濫用乙方信息等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方的權利包括但不限于審查乙方貸款申請、決定貸款額度、調(diào)整貸款利率等。甲方的利益條款包括但不限于收取貸款利息、保險費等費用。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間，享有乙方支付的各種費用。甲方的利益條款包括但不限于在合同終止后，享有乙方歸還的貸款本金和利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時足額償還貸款、提供虛假信息等。乙方的違約責任包括支付滯納金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自變更貸款用途、不得泄露甲方信息等。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款合同變更管理規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同其他約定第二章房屋及貸款基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款基本情況2.3貸款金額及期限2.4貸款利率及還款方式2.5貸款保險及附加條款2.6房屋評估價值第三章貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式3.4貸款支付期限3.5貸款支付責任第四章貸款變更管理4.1貸款變更條件4.2貸款變更程序4.3貸款變更內(nèi)容4.4貸款變更審批4.5貸款變更生效第五章房屋抵押權設定5.1抵押權設定條件5.2抵押權設定程序5.3抵押權登記手續(xù)5.4抵押權變更及注銷第六章貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期定義6.2貸款逾期處理6.3違約責任及賠償6.4違約金計算方法6.5違約金支付方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責任8.3保密期限8.4違約責任第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋抵押合同9.3貸款合同9.4其他相關文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂程序10.3合同生效日期10.4合同生效條件第十一章合同備案及登記11.1合同備案范圍11.2合同登記程序11.3合同備案期限11.4合同登記費用第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行程序12.3合同履行監(jiān)督12.4合同履行責任第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的債權債務處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同其他約定第二章房屋及貸款基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款基本情況2.3貸款金額及期限2.4貸款利率及還款方式2.5貸款保險及附加條款2.6房屋評估價值第三章貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式3.4貸款支付期限3.5貸款支付責任第四章貸款變更管理4.1貸款變更條件4.2貸款變更程序4.3貸款變更內(nèi)容4.4貸款變更審批4.5貸款變更生效第五章房屋抵押權設定5.1抵押權設定條件5.2抵押權設定程序5.3抵押權登記手續(xù)5.4抵押權變更及注銷第六章貸款逾期及違約責任6.1貸款逾期定義6.2貸款逾期處理6.3違約責任及賠償6.4違約金計算方法6.5違約金支付方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責任8.3保密期限8.4違約責任第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋抵押合同9.3貸款合同9.4其他相關文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂程序10.3合同生效日期10.4合同生效條件第十一章合同備案及登記11.1合同備案范圍11.2合同登記程序11.3合同備案期限11.4合同登記費用第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行程序12.3合同履行監(jiān)督12.4合同履行責任第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的債權債務處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更14.4合同附件效力[此處為合同附件，如房屋買賣合同、房屋抵押合同等]合同簽署：甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：_________________________附：合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋抵押合同3.貸款合同4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方提供的房屋進行實地勘查，以確保房屋狀況符合合同約定。說明：甲方作為貸款人，有責任確保貸款資金的安全，因此有權對乙方提供的房屋進行實地勘查，以驗證房屋的真實性和價值。1.2甲方有權要求乙方在貸款期間保持房屋的完好，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方需負責修復并承擔相應費用。說明：甲方為保證貸款資產(chǎn)的安全，有權要求乙方保持房屋的良好狀態(tài)，避免因房屋損壞導致的貸款風險。1.3甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本金及利息，并追究乙方相應的違約責任。說明：甲方作為貸款人，在乙方違約時，有權采取法律手段保護自身權益，確保貸款資金的安全。1.4甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。說明：甲方作為貸款人，有權根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，以適應市場變化，同時需提前通知乙方，確保乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在貸款期間對房屋進行裝修或改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方作為房屋所有者，有權對房屋進行裝修或改造，但在進行此類活動前需獲得甲方的同意，以確保貸款資金的安全。2.2乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，甲方不得收取提前還款違約金。說明：乙方作為借款人，有權在貸款期限內(nèi)提前償還貸款，甲方不得因乙方提前還款而收取額外費用。2.3乙方有權在貸款期間申請貸款利率調(diào)整，甲方應在乙方提出申請后一定期限內(nèi)給予答復。說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)濟狀況申請調(diào)整貸款利率，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復，以保障乙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備合法資質，并由甲方和乙方共同選定。說明：為保障合同雙方的權益，第三方中介機構必須具備合法資質，并由雙方共同選定，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介機構在合同簽訂過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，不得泄露甲方和乙方個人信息。說明：第三方中介機構在合同簽訂過程中，有責任保護雙方個人信息，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成合同備案及登記手續(xù)，確保合同合法有效。說明：第三方中介機構應協(xié)助雙方完成合同備案及登記手續(xù)，確保合同在法律上具有約束力。3.4第三方中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知甲方和乙方。說明：第三方中介機構在合同履行過程中，有責任監(jiān)督雙方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知雙方，以確保合同的有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋抵押合同3.貸款合同4.房屋評估報告5.房屋所有權證6.房屋他項權證7.貸款人身份證明8.借款人身份證明9.第三方中介機構資質證明10.合同備案及登記相關文件11.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)合同約定的還款計劃，若乙方在規(guī)定還款日未償還貸款，則認定為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款資金。認定：乙方使用貸款資金用于非合同約定的用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并通知后，仍繼續(xù)使用，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按約定保持房屋完好。認定：乙方在貸款期間因自身原因導致房屋損壞，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復，則認定為違約。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：乙方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.逾期：指債務人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任。4.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關機關登記備案，以證明合同的有效性。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調(diào)整機制和程序進行協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔修復費用。3.問題：第三方中介機構服務問題。解決辦法：雙方應與第三方中介機構協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管機構投訴。五、所有應用場景：1.適用于房屋購買者申請房貸的情況。2.適用于房屋抵押貸款的變更管理。3.適用于貸款合同中涉及房屋抵押權設定的情況。4.適用于貸款合同履行過程中的違約處理。5.適用于合同解除及終止后的債權債務處理。全文完。2025年度二零二五年度房屋房貸貸款合同貸款合同變更管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費用3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制3.4貸款使用證明4.還款計劃與安排4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款時間4.4還款逾期處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知5.4利率調(diào)整計算6.貸款合同變更6.1變更申請6.2變更審批6.3變更內(nèi)容6.4變更生效7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款處理程序8.保險要求與責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用8.4保險責任9.信用報告查詢與使用9.1信用報告查詢9.2信用報告使用9.3信用報告保密9.4信用報告爭議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約爭議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用12.4爭議解決爭議13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（貸款銀行）與乙方（借款人）簽訂，甲方為依法設立的金融機構，具有發(fā)放住房貸款的資格；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，需在中華人民共和國境內(nèi)擁有合法的住房購買資格。1.2合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方營業(yè)場所。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。2.貸款金額與期限2.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式乙方應采取等額本息還款方式償還貸款。2.4利率及費用本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。其他相關費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款使用范圍乙方應將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。3.3貸款使用限制乙方不得將貸款用于購買多套住房或投資性住房。3.4貸款使用證明乙方應在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)向甲方提供購房合同等相關證明材料。4.還款計劃與安排4.1還款計劃甲方將根據(jù)乙方提供的還款計劃，制定相應的還款計劃表。4.2還款方式乙方應按照還款計劃表約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。4.3還款時間乙方應在每月的______日前償還當月貸款本息。4.4還款逾期處理乙方如逾期償還貸款本息，甲方有權按照逾期貸款利率計收逾期利息，并采取催收措施。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率本合同貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的______月______日。5.3利率調(diào)整通知甲方應在利率調(diào)整前______個工作日向乙方發(fā)出利率調(diào)整通知。5.4利率調(diào)整計算利率調(diào)整后的貸款利率按照調(diào)整后的基準利率計算。6.貸款合同變更6.1變更申請乙方如需變更合同內(nèi)容，應向甲方提出書面申請。6.2變更審批甲方應在收到乙方變更申請后______個工作日內(nèi)進行審批。6.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率等。6.4變更生效經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.保險要求與責任8.1保險種類乙方需購買房屋抵押保險，確保甲方權益。8.2保險金額保險金額應與貸款金額相等。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。8.4保險責任保險責任包括但不限于房屋因自然災害、意外事故等原因造成的損失。9.信用報告查詢與使用9.1信用報告查詢甲方有權在合同履行期間查詢乙方的信用報告。9.2信用報告使用甲方使用信用報告用于評估乙方的信用狀況。9.3信用報告保密甲方對乙方的信用報告負有保密義務。9.4信用報告爭議若乙方對信用報告有異議，應在收到報告之日起______個工作日內(nèi)提出。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序甲方解除合同，應提前______個工作日通知乙方。10.4合同終止程序合同終止后，乙方應將剩余貸款本息一次性還清。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款等。11.2違約責任乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。11.4違約爭議違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，爭議應提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.4爭議解決爭議任何一方不得單方面變更或解除爭議解決方式。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證明、信用報告等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件效力與本合同相同，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同修改本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款申請審核、房屋評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.3.3第三方應按照服務協(xié)議履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方責任免除因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任爭議第三方責任爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。17.2第三方介入期限第三方介入期限應根據(jù)服務協(xié)議約定，一般不超過合同履行期限。17.3第三方介入變更如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。18.第