2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律見(jiàn)證協(xié)議指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律見(jiàn)證協(xié)議指南一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付前的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.見(jiàn)證費(fèi)用及支付方式9.1見(jiàn)證費(fèi)用9.2支付方式及時(shí)間10.見(jiàn)證人的權(quán)利和義務(wù)10.1見(jiàn)證人的權(quán)利10.2見(jiàn)證人的義務(wù)11.其他事項(xiàng)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)貸款11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.雙方簽字13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：____________1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)：____________1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：____________1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)：____________1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.2剩余的房?jī)r(jià)款，買(mǎi)家應(yīng)按照下列____（時(shí)間/條件）支付給賣(mài)家：3.2.2.1一次性支付：買(mǎi)家應(yīng)于____年__月__日前一次性付清剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.2.2分期支付：買(mǎi)家應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款，具體付款計(jì)劃如下：3.2.2.2.1第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。3.2.2.2.2第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。3.2.2.2.3第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，應(yīng)于____年__月__日前支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1賣(mài)家應(yīng)自收到買(mǎi)家支付的房?jī)r(jià)款的全部之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)家名下。4.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照下列方式承擔(dān)：4.1.2.1賣(mài)家承擔(dān)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.1.2.2買(mǎi)家承擔(dān)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式如下：4.2.1.1費(fèi)用名稱：____________，金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，承擔(dān)方：____（賣(mài)家/買(mǎi)家）。4.2.1.2費(fèi)用名稱：____________，金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，承擔(dān)方：____（賣(mài)家/買(mǎi)家）。第五條房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1雙方約定于____年__月__日將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。5.2交付前的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交付前，物業(yè)費(fèi)由____（賣(mài)家/買(mǎi)家）承擔(dān)。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1.1賣(mài)家因房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的。6.2.1.2買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.1.1賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。8.1.2賣(mài)家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。8.2.2買(mǎi)家未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條見(jiàn)證費(fèi)用及支付方式10.1見(jiàn)證費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。10.2買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向見(jiàn)證人支付見(jiàn)證費(fèi)用。第十一條見(jiàn)證人的權(quán)利和義務(wù)11.1見(jiàn)證人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到保障。11.2見(jiàn)證人應(yīng)嚴(yán)格保密買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第十二條其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)貸款12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的終止條件如下：13.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)家簽字：____________14.2買(mǎi)家簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________附件14.4房產(chǎn)證復(fù)印件14.5買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.6見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、損壞痕跡。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證上的所有信息，且須為有效期內(nèi)證件。2.2說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易安全。3.見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件3.1要求：見(jiàn)證人身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，且須為有效期內(nèi)證件。3.2說(shuō)明：見(jiàn)證人身份證明用于確認(rèn)見(jiàn)證人的合法身份，保證見(jiàn)證過(guò)程的公正性。4.其他相關(guān)文件復(fù)印件4.1要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件需包含所有必要信息，且須為有效文件。4.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)支付證明等，用于支持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為1.1未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)1.1.1示例：賣(mài)家應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。1.2未能按照約定交付房產(chǎn)1.2.1示例：賣(mài)家應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)家違約行為2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.1.1示例：買(mǎi)家應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的50%作為定金，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2未能按照約定接受房產(chǎn)交付2.2.1示例：買(mǎi)家應(yīng)在合同約定的交付日期接受房產(chǎn)交付，若未能按時(shí)接受，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約金計(jì)算3.1.1示例：若買(mǎi)家未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，則賣(mài)家有權(quán)要求買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.2.1示例：若賣(mài)家未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，則賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的過(guò)程。3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)家按照合同約定支付給賣(mài)家的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指買(mǎi)家在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)家的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.見(jiàn)證人：指由雙方共同選定或委托的具有法律