二零二五年度安置房買賣合同房屋質(zhì)量保證與保修2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房買賣合同房屋質(zhì)量保證與保修1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證費(fèi)用5.質(zhì)量保證實(shí)施四、房屋保修1.保修期限2.保修范圍3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用5.保修實(shí)施五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.質(zhì)量保證違約責(zé)任3.保修違約責(zé)任4.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.附件3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同附件十一、法律適用1.適用法律2.司法管轄十二、合同附件1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋保修書3.合同附件清單十三、合同簽訂1.合同簽訂人2.合同簽字3.合同蓋章4.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度安置房買賣合同房屋質(zhì)量保證與保修2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_________b.乙方（買受方）：_________4.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________三、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_________年2.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基、屋面、防水、門窗、墻面、地面等4.質(zhì)量保證費(fèi)用：_________5.質(zhì)量保證實(shí)施：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量保證措施四、房屋保修1.保修期限：自房屋交付之日起_________年2.保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基、屋面、防水、門窗、墻面、地面等3.保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用4.保修費(fèi)用：_________5.保修實(shí)施：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量保證要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.質(zhì)量保證違約責(zé)任：甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.保修違約責(zé)任：甲方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款_________%的違約金六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行七、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量保證要求的b.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的c.雙方協(xié)商一致解除合同的2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款b.乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋c.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的2.合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)b.雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行移交十、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括信函、傳真、電子郵件等2.附件：合同附件包括房屋質(zhì)量保證書、房屋保修書等3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份5.合同附件：合同附件清單詳見附件清單十一、法律適用1.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.司法管轄：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄十二、合同附件1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋保修書3.合同附件清單十三、合同簽訂1.合同簽訂人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同簽字：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________3.合同蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________4.合同生效日期：2025年X月X日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：2025年X月X日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保交易信息的準(zhǔn)確性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量保證期限、保證內(nèi)容、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。說明：甲方提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證書，有助于乙方了解房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和保修服務(wù)的聯(lián)系方式，增強(qiáng)交易的安全感。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，保障房屋交付質(zhì)量，減少交付后的質(zhì)量糾紛。4.甲方應(yīng)在合同中明確房屋維修責(zé)任，包括保修期內(nèi)和保修期外的維修責(zé)任。說明：明確維修責(zé)任有助于解決保修期內(nèi)外的維修爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合其購(gòu)買需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋資料，確保交易信息的完整性和真實(shí)性。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的維護(hù)狀況。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和保修服務(wù)內(nèi)容。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書，了解房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和保修服務(wù)。5.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定的部分要求甲方進(jìn)行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同見證等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍有助于界定中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介，有責(zé)任核實(shí)雙方提供的信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同中明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同，有助于確保合同的合法性和有效性。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，幫助雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供法律咨詢服務(wù)，有助于雙方在交易過程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，對(duì)交易雙方進(jìn)行回訪，了解交易滿意度，并及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方進(jìn)行回訪，有助于提高交易滿意度，維護(hù)中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋保修書6.合同附件清單7.買賣雙方身份證明8.交易款項(xiàng)支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量保證要求。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任。認(rèn)定：甲方在保修期內(nèi)未對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求。4.違約行為：乙方未履行保修責(zé)任。認(rèn)定：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.司法管轄：指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限范圍。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：維修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。3.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房買賣交易。2.房屋質(zhì)量問題處理。3.交易糾紛解決。4.交易款項(xiàng)支付管理。5.合同履行監(jiān)督。全文完。二零二五年度安置房買賣合同房屋質(zhì)量保證與保修2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并就房屋質(zhì)量保證與保修事宜達(dá)成的一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）安置房：指由政府或單位統(tǒng)一建設(shè)，為符合條件的居民提供住房保障的住宅。（2）房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)過程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀美觀等要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同所指“房屋質(zhì)量保證”是指甲方在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）本合同所指“保修”是指甲方在房屋交付使用后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方在房屋交付使用后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方有權(quán)在房屋交付使用后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、購(gòu)房款等事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、購(gòu)房款等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行自檢、維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付使用后，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本合同項(xiàng)下事宜達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未按合同約定進(jìn)行維修；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋；未按合同約定支付滯納金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.安置房：由政府或單位統(tǒng)一建設(shè)，為符合條件的居民提供住房保障的住宅。2.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)過程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀美觀等要求。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：逾期付款或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可視情況采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)