2024年甲方通過房產(chǎn)抵消乙方債務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方通過房產(chǎn)抵消乙方債務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)性質(zhì)2.3債務(wù)產(chǎn)生時間第三條房產(chǎn)抵消債務(wù)3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)面積3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)價值評估3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條債務(wù)抵消方式4.1房產(chǎn)價值與債務(wù)金額對比4.2剩余債務(wù)處理第五條合同生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2房產(chǎn)過戶完成5.3債務(wù)抵消確認第六條合同的履行期限6.1甲方履行義務(wù)期限6.2乙方履行義務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)確認書復(fù)印件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條債務(wù)概述2.2債務(wù)性質(zhì)：甲方所欠乙方債務(wù)為【債務(wù)性質(zhì)】，如借款、欠款等。第三條房產(chǎn)抵消債務(wù)3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：甲方擁有的房產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。3.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為【面積】平方米。3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.2房產(chǎn)價值評估3.2.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。3.2.2評估報告中確定的房產(chǎn)市場價值不得低于債務(wù)金額。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的全部手續(xù)。3.3.2過戶費用由甲方承擔。第四條債務(wù)抵消方式4.1房產(chǎn)價值與債務(wù)金額對比4.1.1若房產(chǎn)評估價值等于或高于債務(wù)金額，則甲方以房產(chǎn)抵消全部債務(wù)。4.1.2若房產(chǎn)評估價值低于債務(wù)金額，則甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式補足差額部分。4.2剩余債務(wù)處理4.2.1若房產(chǎn)評估價值高于債務(wù)金額，超出部分歸甲方所有。4.2.2若房產(chǎn)評估價值低于債務(wù)金額，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式補足差額部分，現(xiàn)金支付部分歸乙方所有。第五條合同生效條件5.1雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)過戶完成甲方完成房產(chǎn)過戶至乙方名下手續(xù)后，本合同即視為完全履行。5.3債務(wù)抵消確認甲方以房產(chǎn)抵消債務(wù)，經(jīng)乙方確認債務(wù)已完全抵消后，本合同完全履行。第六條合同的履行期限6.1甲方履行義務(wù)期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方履行義務(wù)期限乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成后【期限】日內(nèi)確認債務(wù)抵消。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除條件本合同解除的條件為【解除條件】，如甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】%。8.2乙方違約責任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任如甲乙任一方違反本條保密約定，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【百分比】%。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如無另行定義，應(yīng)按照法律的通常含義進行解釋。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2債務(wù)確認書復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方確認的債務(wù)確認書的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）甲方簽署本合同時，應(yīng)由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字（蓋章）乙方簽署本合同時，應(yīng)由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3簽字日期本合同的簽字日期為【簽字日期】，簽字日期為本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)，選擇合適的第三方并通知乙方。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后【時間】日內(nèi)確認第三方的選擇，如乙方對第三方有異議，甲方應(yīng)重新選擇。2.3甲方應(yīng)在第三方確認后【時間】日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給乙方。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內(nèi)的各項事務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責任不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方對其提供的服務(wù)不承擔甲方和乙方之間的債務(wù)抵消、履行合同義務(wù)等責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方與對方之間的合同義務(wù)。5.2第三方對本合同的履行情況不構(gòu)成甲方、乙方之間的違約。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，至本合同涉及的債務(wù)抵消完畢之日止。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【百分比】%。第八條第三方介入的費用8.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔，費用金額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。8.2甲方應(yīng)在第三方服務(wù)費用支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方因不可抗力原因無法提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方與對方之間的合同義務(wù)。11.2第三方對本合同的履行情況不構(gòu)成甲方、乙方之間的違約。第十二條第三方違約處理12.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，至本合同涉及的債務(wù)抵消完畢之日止。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【百分比】%。第十四條第三方介入的費用14.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔，費用金額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。14.2甲方應(yīng)在第三方服務(wù)費用支付期限內(nèi)支付服務(wù)費用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第十五條第三方介入的終止15.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。15.2第三方因不可抗力原因無法提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第十六條第三方介入的變更16.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息。附件2：債務(wù)確認書復(fù)印件本附件為甲乙雙方確認的債務(wù)確認書的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。債務(wù)確認書上應(yīng)載明債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)產(chǎn)生時間等信息。附件3：第三方服務(wù)合同本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。附件4：第三方評估報告本附件為第三方對甲方房產(chǎn)進行的評估報告，作為本合同的有效組成部分。評估報告應(yīng)載明房產(chǎn)的價值評估、評估方法、評估日期等信息。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件本附件為甲方完成房產(chǎn)過戶至乙方名下所需的文件，作為本合同的有效組成部分。文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請、房產(chǎn)證注銷證明、新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時確認債務(wù)抵消。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】%。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的【百分比】%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指債務(wù)人，承擔債務(wù)的當事人。2.乙方：指債權(quán)人，享有債務(wù)抵消權(quán)的當事人。4.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。5.房產(chǎn)證：指用以證