2024年特色地下室住宅出售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色地下室住宅出售條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房地產(chǎn)描述3.1地下室住宅的位置3.2地下室住宅的面積3.3地下室住宅的結(jié)構(gòu)3.4地下室住宅的配套設(shè)施4.出售價格4.1出售價款4.2付款方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：地下室住宅照片13.2附件二：地下室住宅產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室住宅”指位于建筑物地下一層，獨立成戶，具備居住功能的空間。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有地下室住宅產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3“購買方”指乙方，即購買地下室住宅的單位或個人。1.1.4“合同”指本《2024年特色地下室住宅出售條款》。1.1.5“出售價格”指乙方購買地下室住宅應(yīng)支付的款項總額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋，均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2購買方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)描述3.1地下室住宅的位置3.1.1地下室住宅位于________市________區(qū)________街道________號______棟______單元______號。3.2地下室住宅的面積3.2.1地下室住宅總建筑面積為______平方米。3.3地下室住宅的結(jié)構(gòu)3.3.1地下室住宅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為______。3.4地下室住宅的配套設(shè)施3.4.1地下室住宅內(nèi)配備有______、______、______等基本生活設(shè)施。4.出售價格4.1出售價款4.1.1地下室住宅出售價格為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部出售價款。4.3付款時間4.3.1乙方支付出售價款的具體時間為______年______月______日。5.履約期限5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。5.2履約條件5.2.1乙方在合同生效后，應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付出售價款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1地下室住宅產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1地下室住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.1.1本合同涉及的所有稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。11.2合同附件地下室住宅照片地下室住宅產(chǎn)權(quán)證明付款憑證11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________市________區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字或蓋章）：________13.3.2乙方代表（簽字或蓋章）：________14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約行為造成的損失、第三方因過失造成的損害等。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方的基本信息；第三方介入的具體事項；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的介入期限；第三方介入的費用承擔(dān)；第三方介入的爭議解決方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；對其提供的資料和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。6.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方介入的爭議解決方式7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方應(yīng)終止介入。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年特色地下室住宅出售條款》詳細(xì)要求：合同及所有修正條款。附件說明：本附件為合同主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.地下室住宅照片詳細(xì)要求：高清、清晰展示地下室住宅外觀及內(nèi)部設(shè)施。附件說明：本附件用于展示地下室住宅的真實情況。3.地下室住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明地下室住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付出售價款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面溝通記錄、訴訟材料等。附件說明：本附件用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。7.違約行為相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括違約行為發(fā)生的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、錄音等。附件說明：本附件用于證明違約行為的存在。8.第三方介入期間的費用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供第三方介入期間產(chǎn)生的費用清單及結(jié)算單。附件說明：本附件用于證明第三方介入費用的實際發(fā)生。9.合同解除相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同解除的書面通知、解除協(xié)議等。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定使用地下室住宅。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方未按合同約定支付出售價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失人民幣______元。全文完。2024年特色地下室住宅出售條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.地下室住宅概述3.1住宅位置3.2建筑面積3.3使用年限3.4產(chǎn)權(quán)狀況4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及使用條件5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3附件條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室住宅”指位于地下一層的住宅，具備獨立的居住功能，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.2“出售價格”指購買方購買地下室住宅的總額。1.1.3“交付時間”指出售方按照合同約定將地下室住宅交付給購買方的時間。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指將地下室住宅的產(chǎn)權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移至購買方名下的過程。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人：____________________2.2購買方2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方住所：____________________2.2.3購買方法定代表人：____________________3.地下室住宅概述3.1住宅位置3.1.1地下室住宅位于：____________________3.1.2地下室住宅所在地塊編號：____________________3.2建筑面積3.2.1地下室住宅建筑面積為：____________________平方米。3.3使用年限3.3.1地下室住宅土地使用權(quán)期限為：____________________年。3.4產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1地下室住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1地下室住宅出售價格為：____________________元。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式：____________________5.交付及使用條件5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將地下室住宅交付給購買方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；（4）無權(quán)屬爭議。5.3使用限制5.3.1購買方在使用地下室住宅時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理地下室住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，購買方應(yīng)辦理地下室住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.保修及維修7.1保修期限7.1.1地下室住宅自交付之日起，出售方提供：____________________年的保修服務(wù)。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括地下室住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3維修責(zé)任7.3.1保修期內(nèi)，因出售方原因造成的地下室住宅質(zhì)量問題，出售方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.1.1若購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的：____________________%。8.1.2若購買方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的：____________________%。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1若出售方未按約定時間交付地下室住宅，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的：____________________%。8.2.2若出售方提供的地下室住宅不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：____________________。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同終止10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交：____________________人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：____________________方式進(jìn)行送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：____________________12.2.2購買方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后的：____________________日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括：____________________，發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并減輕或免除責(zé)任。13.3附件條款13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________。14.3簽署人員14.3.1出售方代表（簽字）：____________________14.3.2購買方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）技術(shù)咨詢與評估；（3）工程監(jiān)理；（4）代理銷售或購買；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的：____________________倍。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方存在故意或重大過失，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方更換事宜。18.2.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方更換責(zé)任18.3.1第三方更換后，原第三方仍需對其在合同履行期間的行為承擔(dān)責(zé)任。19.合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室住宅相關(guān)資料要求：包括地下室住宅的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、工程驗收報告、建筑質(zhì)量檢測報告等。說明：附件一用于證明地下室住宅的合法性和質(zhì)量。2.附件二：合同簽署頁要求：包括甲乙雙方的簽字或蓋章，以及合同簽署日期。說明：附件二作為合同簽署的有效證明。3.附件三：付款憑證要求：包括購買方支付的房款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：附件三用于證明購買方已支付房款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件四用于證明產(chǎn)權(quán)過戶已辦理完畢。5.附件五：保修卡及維修記錄要求：包括地下室住宅的保修卡、維修記錄等。說明：附件五用于證明地下室住宅的保修服務(wù)及維修情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)的范圍。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的書面文件、仲裁裁決書等。說明：附件七用于證明爭議解決的合法性和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的：____________________%。示例：若購買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%。2.違約行為：出售方未按約定時間交付地下室住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的：____________________%。示例：若出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將地下室住宅交付給購買方，但未能在規(guī)定時間內(nèi)交付，則出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的3%。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，則違反方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年特色地下室住宅出售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.保修與售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.合同附件14.1附件一：住宅實物照片14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出售方”指擁有并出售該住宅的甲方；（2）“購買方”指購買該住宅的乙方；（3）“該住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的地下室住宅；（4）“出售價格”指本合同約定的該住宅的出售價格；（5）“交付”指甲方按照本合同約定將該住宅移交給乙方；（6）“驗收”指乙方在交付后對住宅進(jìn)行檢驗，確認(rèn)其符合本合同約定的條件。第二條合同雙方2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2購買方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條住宅基本信息3.1住宅位置該住宅位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2住宅面積該住宅面積為[具體面積]，包括建筑面積和使用面積。3.3住宅結(jié)構(gòu)該住宅為[結(jié)構(gòu)類型]，由[層數(shù)]層組成，每層[房間數(shù)量]間。3.4住宅配套設(shè)施該住宅配備有[配套設(shè)施清單]，包括但不限于：[列出配套設(shè)施]。第四條出售價格及支付方式4.1出售價格本合同約定的出售價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元；（2）簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）交付前支付尾款人民幣[尾款金額]元。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住宅交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）住宅配套設(shè)施齊全；（3）住宅內(nèi)部設(shè)施完好。5.3驗收程序（1）乙方在收到交付通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。第七條保修與售后服務(wù)7.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括但不限于：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；（2）住宅配套設(shè)施；（3）住宅內(nèi)部設(shè)施。7.2保修期限本合同約定的保修期限為[具體期限]。7.3售后服務(wù)（1）定期檢查住宅設(shè)施；（2）及時處理住宅設(shè)施故障；（3）對住宅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定的時間交付該住宅；（2）乙方未按本合同約定的時間支付款項；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于：（1）因延遲交付或支付而產(chǎn)生的利息；（2）因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理善后事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。12.2其他條款本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件一：住宅實物照片14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）對住宅進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）為甲乙雙方提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；（4）為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性，并在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)規(guī)范來確定。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額或法律規(guī)定的最高賠償限額。5.第三方介入的流程與程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在問題。5.4甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在