租賃房屋委托代理協(xié)議

租賃房屋委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（代理人）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議以下詞語具有以下含義：（1）“委托人”指甲方，即需出租房屋的一方。（2）“代理人”指乙方，即接受甲方委托代理出租房屋的一方。（3）“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方代理出租的房屋。第二章：委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：（1）尋找合適的承租人；（2）簽訂租賃合同；（3）代收租金及押金；（4）監(jiān)督承租人遵守租賃合同；（5）處理租賃期間發(fā)生的各類問題。第三章：委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。第四章：租金及費(fèi)用4.1甲方同意按以下方式支付乙方代理費(fèi)用：（1）租金的________%作為乙方的代理費(fèi)，按月支付；（2）代理費(fèi)支付時(shí)間為每月的第________個(gè)工作日內(nèi)。4.2租賃期間，如發(fā)生物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，由乙方先行墊付，后向甲方報(bào)銷。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，不存在法律糾紛；（2）甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案；（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證租賃房屋的正常使用；（4）甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方代理行為的合法性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人；（2）乙方應(yīng)保證租賃合同的簽訂符合法律規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金，不得挪用；（4）乙方應(yīng)在租賃期間協(xié)助甲方處理租賃房屋的各類問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六章：租賃合同的簽訂與解除6.1乙方代理甲方與承租人簽訂租賃合同，應(yīng)保證合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2租賃合同的簽訂應(yīng)包括以下條款：（1）租賃房屋的地址、面積、用途；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）押金數(shù)額及退還條件；（5）租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)；（6）租賃期滿后的續(xù)租或退租事宜。6.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)甲方。6.4在租賃期間，如承租人違反租賃合同，乙方有權(quán)代表甲方解除合同，并協(xié)助甲方追究承租人的法律責(zé)任。第七章：租金收取與管理7.1乙方負(fù)責(zé)按租賃合同約定的租金及支付方式向承租人收取租金。7.2乙方收取租金后，應(yīng)于每月的約定日期將租金扣除代理費(fèi)后支付給甲方。7.3乙方應(yīng)建立租金收取與管理記錄，記錄應(yīng)包括租金收取日期、金額、支付給甲方的金額等信息。7.4乙方應(yīng)在每季度末向甲方提供租金收取與管理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明租金收取情況。第八章：租賃房屋的維護(hù)與管理8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證房屋符合出租條件。8.2乙方在代理期間應(yīng)定期檢查租賃房屋的使用情況，發(fā)覺損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度及質(zhì)量。8.4租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未爭(zhēng)議條款的義務(wù)。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息包括但不限于租賃房屋的具體信息、租金數(shù)額、甲方及承租人的個(gè)人信息等。11.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）法律要求披露的信息；（3）接收方已合法獲取且無保密義務(wù)的信息。11.4保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。第十三章：協(xié)議的變更與終止13.1本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后仍不改正；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式和聯(lián)系地址。14.3通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收為準(zhǔn)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議自