2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3專項服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準概述3.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用標(biāo)準4.3費用支付方式及時間5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督及投訴8.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制8.2投訴處理流程9.物業(yè)管理服務(wù)變更及終止9.1物業(yè)管理服務(wù)變更9.2物業(yè)管理服務(wù)終止10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：某物業(yè)公司物業(yè)管理方地址：[具體地址]物業(yè)管理方法定代表人：[姓名]物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]業(yè)主方地址：[具體地址]業(yè)主方法定代表人：[姓名]業(yè)主方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體小區(qū)名稱]、[具體樓棟名稱]等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域、樓道、綠化帶的清掃、垃圾清運等。（2）設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防設(shè)施、公共照明、供水供電等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。（3）安全保衛(wèi)：包括24小時巡邏、門禁管理、安全檢查等。（4）綠化養(yǎng)護：包括公共綠地的澆水、修剪、施肥等。（5）房屋維修：包括業(yè)主房屋的公共部位維修和應(yīng)急搶修服務(wù)。2.3專項服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)文化活動組織：包括節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)服務(wù)等。（2）客戶服務(wù)：包括咨詢、投訴處理、服務(wù)請求等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準概述物業(yè)管理方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)具體標(biāo)準（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日至少清掃一次，垃圾每日至少清運一次。（2）設(shè)施設(shè)備：確保電梯運行安全，消防設(shè)施完好，公共照明正常。（3）安全保衛(wèi)：確保小區(qū)24小時安全巡邏，門禁系統(tǒng)正常運行。（4）綠化養(yǎng)護：每周至少澆水一次，每月至少修剪一次。（5）房屋維修：接到維修通知后，24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維修基金等。4.2物業(yè)管理費用標(biāo)準物業(yè)服務(wù)費按[收費標(biāo)準]計算，每平方米[單價]元。4.3費用支付方式及時間業(yè)主方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期合同自[具體日期]起生效。5.2合同終止日期合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。6.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用。（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進行處理。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理情況。（3）對業(yè)主方的投訴及時處理。8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督及投訴8.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制物業(yè)管理方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機制，接受業(yè)主方及相關(guān)部門的監(jiān)督。8.2投訴處理流程（1）業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面投訴。（2）物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)查處理。（3）物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向業(yè)主方回復(fù)處理結(jié)果。9.物業(yè)管理服務(wù)變更及終止9.1物業(yè)管理服務(wù)變更任何一方提出物業(yè)管理服務(wù)變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2物業(yè)管理服務(wù)終止（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。a.物業(yè)管理方違約：業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方賠償損失。b.業(yè)主方搬遷：物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已預(yù)付的物業(yè)管理費用。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準。（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。（3）物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件。11.2補充協(xié)議合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及生效日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更合同生效后，任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。a.物業(yè)管理方違約：業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)管理方賠償損失。b.業(yè)主方搬遷：物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已預(yù)付的物業(yè)管理費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估意見。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要進行工程監(jiān)理或項目管理。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：根據(jù)損失金額，支付賠償金。（2）支付違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方第三方作為物業(yè)管理方提供服務(wù)的輔助，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與物業(yè)管理方明確劃分。第三方不得替代物業(yè)管理方的主體責(zé)任。19.2第三方與業(yè)主方第三方在提供專業(yè)服務(wù)或評估意見時，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主方的隱私和財產(chǎn)。19.3第三方與合同雙方第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)由雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密21.1保密原則第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密責(zé)任第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準明細表詳細列出各項服務(wù)費用的具體金額和收費標(biāo)準。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目和服務(wù)標(biāo)準。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件提供物業(yè)管理方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力。4.業(yè)主方代表名單及聯(lián)系方式列出業(yè)主方的代表名單及其聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。5.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任。7.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄記錄業(yè)主方投訴的情況和處理結(jié)果，以便于跟蹤和評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)管理服務(wù)驗收報告在物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束后，由第三方或業(yè)主方進行驗收，并提供驗收報告。9.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算報告詳細列出物業(yè)管理費用的收支情況，包括已收費用、已付費用和未收費用等。10.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議在合同終止時，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的原因、日期和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）未按時繳納物業(yè)管理費用：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。（3）泄露業(yè)主方隱私：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時繳納物業(yè)管理費用：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）泄露合同雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主生活。物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)收取違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.第三方在介入過程中泄露了物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準及方式3.2費用支付期限3.3費用調(diào)整4.物業(yè)管理事項4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.2物業(yè)管理費收取及使用4.3物業(yè)服務(wù)合同履行5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1常規(guī)維修及養(yǎng)護5.2大修及改造5.3維修費用承擔(dān)6.安全管理及消防6.1安全管理措施6.2消防設(shè)施維護6.3消防安全責(zé)任7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護及美化7.3環(huán)境保護措施8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與決策權(quán)利8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主糾紛解決9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同附件及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、安防、設(shè)備設(shè)施維護與管理等。2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準和本合同約定執(zhí)行。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準及方式：按照市物價局及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)費按月收取。3.2費用支付期限：業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。3.3費用調(diào)整：如遇物價調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費將按照調(diào)整后的標(biāo)準執(zhí)行，并提前一個月通知業(yè)主。第四條物業(yè)管理事項4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會：物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，及時向其匯報物業(yè)管理情況。4.2物業(yè)管理費收取及使用：物業(yè)管理費用于小區(qū)公共區(qū)域的日常維護、維修和改善，不得挪作他用。4.3物業(yè)服務(wù)合同履行：物業(yè)管理公司應(yīng)嚴格按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保小區(qū)生活環(huán)境舒適、安全。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1常規(guī)維修及養(yǎng)護：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)備的日常維修養(yǎng)護工作。5.2大修及改造：小區(qū)大修及改造項目需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后實施。5.3維修費用承擔(dān)：因業(yè)主使用不當(dāng)或自然老化等原因?qū)е碌木S修費用，由業(yè)主承擔(dān)。第六條安全管理及消防6.1安全管理措施：物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.2消防設(shè)施維護：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3消防安全責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)履行消防安全責(zé)任，防止火災(zāi)事故發(fā)生。第七條環(huán)境衛(wèi)生及綠化7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.2綠化養(yǎng)護及美化：物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護和美化工作，提高小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。7.3環(huán)境保護措施：物業(yè)管理公司應(yīng)積極推行環(huán)保理念，提高小區(qū)環(huán)保意識。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與決策權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，對小區(qū)的物業(yè)管理事項進行民主決策。8.2業(yè)主投訴處理：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理業(yè)主的投訴，并在收到投訴后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理。8.3業(yè)主糾紛解決：業(yè)主之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司申請調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。a)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件成就。9.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)移交等。第十條違約責(zé)任a)物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)；b)業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；c)雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第十一條爭議解決a)向市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解；b)向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會或市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)移交等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。13.2法律法規(guī)變更：如國家或地方法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件及補充：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、爭議解決服務(wù)以及其他雙方約定的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的方式及程序16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：a)甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方的意向及理由；b)雙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，共同確定第三方的選擇及具體服務(wù)內(nèi)容；c)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項；d)第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，終止或解除服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：a)第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；b)若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b)甲方應(yīng)向第三方提供本合同相關(guān)條款的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b)乙方應(yīng)向第三方提供本合同相關(guān)條款的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：a)第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；b)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2合同履行監(jiān)督：a)第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲乙雙方；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，確保合同履行到位。20.3合同履行責(zé)任：a)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；b)第三方對甲乙雙方的合同履行責(zé)任，不替代甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：收費標(biāo)準明細表詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準、計費方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：安全管理及消防設(shè)施清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)施、安全管理制度等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確小區(qū)的安全管理措施和設(shè)施。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：列明小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護的具體措施、時間安排等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化的養(yǎng)護計劃。5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：列明業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織架構(gòu)、職責(zé)權(quán)限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作規(guī)則。6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準詳細要求：列明違約行為的種類、違約責(zé)任認定標(biāo)準、賠償金額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準。7.物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。8.物業(yè)管理服務(wù)合同附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：列明合同履行過程中的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)；b)業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；c)雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。b)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)物業(yè)管理公司未按時進行小區(qū)清潔工作，影響業(yè)主正常生活，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。b)業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金及賠償物業(yè)管理公司的損失。c)雙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準3.2物業(yè)管理費支付時間3.3物業(yè)管理費支付方式4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)4.2住宅及公共區(qū)域維修保養(yǎng)4.3綠化養(yǎng)護5.安全管理與消防5.1安全防范措施5.2消防安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.1環(huán)境衛(wèi)生維護6.2綠化帶養(yǎng)護6.3環(huán)境保護7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)使用爭議解決8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理制度8.2檔案保管與使用8.3檔案保密9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息（1）名稱：某物業(yè)公司（2）地址：某市某區(qū)某路某號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息（1）名稱：某小區(qū)業(yè)主委員會（2）地址：某市某區(qū)某路某號（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：02187654321第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）某市某區(qū)某路某小區(qū)（2）包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.2物業(yè)管理項目（1）住宅及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生（2）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)（3）綠化帶的養(yǎng)護2.3物業(yè)管理服務(wù)項目（1）24小時安保巡邏（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化帶修剪（4）消防設(shè)施檢查（5）停車場管理第三條物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準（1）住宅：每平方米每月2元（2）商業(yè)：每平方米每月3元3.2物業(yè)管理費支付時間（1）每季度支付一次（2）每個季度首月5日前支付3.3物業(yè)管理費支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)場繳納第四條物業(yè)維修保養(yǎng)4.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（1）定期對電梯、消防設(shè)施、水泵等設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)（2）對突發(fā)故障設(shè)備及時修復(fù)4.2住宅及公共區(qū)域維修保養(yǎng)（1）公共區(qū)域照明設(shè)施、門窗等設(shè)施的維修（2）住宅內(nèi)部設(shè)施損壞的維修4.3綠化養(yǎng)護（1）定期修剪綠化帶（2）清除雜草、枯枝第五條安全管理與消防5.1安全防范措施（1）24小時安保巡邏（2）公共區(qū)域監(jiān)控設(shè)施5.2消防安全管理（1）定期檢查消防設(shè)施（2）消防演練5.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（2）應(yīng)急預(yù)案演練第六條環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.1環(huán)境衛(wèi)生維護（1）公共區(qū)域每日清潔（2）垃圾清理6.2綠化帶養(yǎng)護（1）定期修剪綠化帶（2）施肥、澆水6.3環(huán)境保護（1）禁止亂扔垃圾（2）禁止亂涂亂畫第七條物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)（2）禁止損壞公共設(shè)施7.2物業(yè)維護責(zé)任（1）物業(yè)管理方負責(zé)公共設(shè)施的維護（2）業(yè)主負責(zé)自用設(shè)施的維護7.3物業(yè)使用爭議解決（1）業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理制度（1）建立完善的檔案管理制度（2）明確檔案的分類、歸檔、保管、借閱等流程8.2檔案保管與使用（1）檔案應(yīng)存放于安全、防潮、防火的場所（2）檔案借閱需經(jīng)過相關(guān)部門審批8.3檔案保密（1）檔案內(nèi)容涉及業(yè)主隱私，應(yīng)予以保密（2）未經(jīng)授權(quán)不得對外泄露檔案信息第九條物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因物業(yè)管理方或業(yè)主方原因需要變更合同內(nèi)容（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除條件（1）物業(yè)管理方或業(yè)主方嚴重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)部門備案第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)（2）業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費（3）雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會（2）有管轄權(quán)的人民法院11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除或終止協(xié)議簽署12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進行交接（2）合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)退還剩余物業(yè)管理費第十三條其他約定13.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知13.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表（2）物業(yè)管理費用明細表13.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件作為合同不可分割的一部分第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間（1）自雙方簽字蓋章之日起14.2合同簽署地點（1）某市某區(qū)某路某小區(qū)物業(yè)管理辦公室14.3合同備案要求（1）合同簽署后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案（2）備案材料包括合同原件、雙方身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助解決合同履行中的問題；（2）合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行協(xié)商；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定和合作協(xié)議的條款。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)；（2）第三方對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保證其行為合法、公正、客觀。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，向甲乙雙方提出建議和意見；（3）第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由