DB3304T 075-2021 小微企業(yè)園建設(shè)及運營規(guī)范　　

3304SpercificationforconstructionandoperationofsmallenterpriseI本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件主要起草人：張銳、陳懷軍、許金嘯、周建旺、沈哲藝、1小微企業(yè)園建設(shè)及運營規(guī)范GB50014室外排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T51188建筑與工業(yè)給水排水系統(tǒng)安全評DB33/1021城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)注：小型企業(yè)為從業(yè)人員20人及以上，300人以下，且營業(yè)收入300萬元及以上4.1基本要求4.1.1規(guī)劃建設(shè)時，應(yīng)選址在各類產(chǎn)業(yè)平臺內(nèi)，應(yīng)根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確主導(dǎo)行業(yè)，并根據(jù)行業(yè)24.1.2應(yīng)履行項目立項、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收等手續(xù)。4.1.3應(yīng)履行項目正規(guī)設(shè)計，落實安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施“三同時”手續(xù)，編制安全設(shè)施設(shè)計、環(huán)境保4.1.4入駐企業(yè)需要改造施工的，應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行變更設(shè)計，出具施工圖設(shè)計文件，委托有資質(zhì)的施工單位按圖施工，確保改造施改（擴）建的生產(chǎn)制造類小微企業(yè)園，原則上占地面積33333.3m2（50畝）以上或建筑面4.2.2容積率4.2.3水電4.2.3.1園區(qū)供水應(yīng)符合GB/T51188的規(guī)定，排水應(yīng)符合GB500144.2.4交通4.2.4.1園區(qū)主干路應(yīng)與便捷聯(lián)系城市道路網(wǎng)絡(luò)相連，至少兩個出入口。4.2.4.2園區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)應(yīng)滿足消防通道、行車需求，并保證企業(yè)的出入要求。4.2.4.3合理設(shè)置人行道路系統(tǒng)，確保設(shè)施4.2.4.4園區(qū)內(nèi)設(shè)有符合生產(chǎn)生活需求的停4.2.5倉儲與物流4.2.5.1根據(jù)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以滿足生產(chǎn)、經(jīng)營需求為前提，合理配置。4.2.6生活4.2.6.1可配備住宿設(shè)施，生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域應(yīng)分開設(shè)置。4.2.7.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢測，定時進行維護、更換和升級。34.3數(shù)字化建設(shè)4.3.1.1駐地網(wǎng)4.3.1.2設(shè)備機房4.3.2.1大數(shù)據(jù)可視化互動展示中心分析及可視化展示，可主導(dǎo)運營管理服務(wù)及突5.1基本要求5.1.1應(yīng)有明確的運營管理機構(gòu)，承擔(dān)統(tǒng)一管理和提供公共服務(wù)。應(yīng)配置滿足管理和運營需求的職能5.2入園企業(yè)管理5.2.1入園5.2.1.1入園條件a)市區(qū)域內(nèi)依法登記注冊、具有獨立法人資格、合法經(jīng)營、依法納稅、具有良好信用記錄的制b)企業(yè)入園項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策及小微園產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合節(jié)能、環(huán)保、安全、c)應(yīng)根據(jù)小微企業(yè)園發(fā)展需求和產(chǎn)業(yè)定位，對入園企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型、規(guī)模、稅收、環(huán)保等制定45.2.1.2績效考核b)應(yīng)落實退出機制，對綜合評價為末檔的入園企業(yè)或不履行投資協(xié)議或不能兌現(xiàn)承諾的企業(yè)，5.2.2.1應(yīng)成立安全管理機構(gòu)，配備專職安全管理人員。5.2.2.2推廣智慧消防建設(shè)和安全生產(chǎn)社會化服務(wù)，完善園區(qū)公共區(qū)域安全警示標(biāo)志。5.2.2.3應(yīng)與入園企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確各自安全生產(chǎn)職責(zé)。應(yīng)定期開展隱患排查，并做好隱5.3服務(wù)5.3.1.1識別、收集、篩選、分類、整理各級部門政府發(fā)布的與小微企業(yè)園入園企業(yè)相關(guān)的各類政策5.3.1.2對關(guān)注度較高的或最新的政策，應(yīng)及時通過多種途徑向在園企業(yè)宣傳與解讀。5.3.2.1識別、收集、篩選、分類、整理各級部門政府發(fā)布的與小微企業(yè)入園企業(yè)關(guān)聯(lián)的各類項目申5.3.2.2通過微信、釘釘、信息、電話、公眾號等信息方式及時將項目申報信息推送至入園企業(yè)。5.3.2.3以邀請主管部門、科技中介等方式，不定5.3.3.1通過引進第三方專業(yè)知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)機構(gòu)，為入園企業(yè)提供專利、商標(biāo)、軟件著作權(quán)等知識產(chǎn)5.3.3.2對接知識產(chǎn)權(quán)主管部門，為入園企業(yè)提供知識5.3.4金融5.3.4.1與銀行簽訂銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，為入園企5.3.4.2引入風(fēng)險投資，推動和鼓勵小微企業(yè)園內(nèi)符合條件的企業(yè)上市。5.3.4.3宜引入或建立貸款公司，為入園企業(yè)提供有效的信貸支持。5.3.5人才5.3.5.1利用小微企業(yè)園平臺或與媒體、人力資源機構(gòu)合作，為入園企業(yè)發(fā)布招聘信息，組織入園企55.3.5.2與學(xué)校建立合作關(guān)系，建立培養(yǎng)復(fù)合型及專業(yè)5.3.5.3為入園企業(yè)提供人力資源相關(guān)政策，人事關(guān)系轉(zhuǎn)移及人事檔案管理等方面的咨詢，協(xié)助入園5.3.5.4為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、科技人員創(chuàng)業(yè)者提供孵化服務(wù)、為符合條件的企5.3.6.1為入園企業(yè)提供工商、稅務(wù)、海關(guān)、國檢、社保等業(yè)務(wù)辦理的咨詢服務(wù)。5.3.6.2宜自建或與第三方機構(gòu)或平臺合作，建立代辦平臺，為入園企業(yè)提供工商、稅務(wù)、海關(guān)、國5.3.7物業(yè)5.3.7.1與入園企業(yè)針對物業(yè)服務(wù)項目與收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)時間及方式等內(nèi)容達成一致，并簽訂物業(yè)服5.3.7.2對建筑物、給排水、供配電、電梯及空調(diào)、道路、停車場等公共基礎(chǔ)設(shè)施進行定期巡檢，根5.3.7.3提供道路、停車場等公共區(qū)域的環(huán)境保潔。5.3.8.1設(shè)立黨、團組織，設(shè)立黨群服務(wù)中心，組織入園企業(yè)的黨員、團