二零二五年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與用途2.4房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費繳納責(zé)任5.車位交易5.1車位基本信息5.2車位交易價格5.3車位交付時間6.家具家電及裝修6.1家具家電清單6.2裝修情況描述6.3裝修交付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3交付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔(dān)9.3過戶時間節(jié)點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________出賣人身份證號碼：___________________出賣人聯(lián)系方式：_____________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________買受人身份證號碼：___________________買受人聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：__________________________所在區(qū)域：_________________________2.3房屋面積與用途建筑面積：_________________________平方米實際使用面積：_____________________平方米房屋用途：_________________________2.4房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)建筑年代：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.房屋交易價格3.1交易總價交易總價：_________________________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：交易總價款的30%，在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：交易總價款的70%，在房屋交付前5個工作日內(nèi)支付。4.稅費承擔(dān)4.1稅費種類所得稅、契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等4.2稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費繳納責(zé)任出賣人負責(zé)繳納除契稅外的所有稅費，買受人負責(zé)繳納契稅。5.車位交易5.1車位基本信息車位編號：________________________車位位置：________________________5.2車位交易價格車位交易價格：_____________________元整5.3車位交付時間車位交付時間：與房屋交付時間同步6.家具家電及裝修6.1家具家電清單家具家電名稱及數(shù)量詳見附件一《家具家電清單》6.2裝修情況描述裝修情況詳見附件二《裝修情況描述》6.3裝修交付時間裝修交付時間：與房屋交付時間同步7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：_________________________元整7.2保證金繳納時間履約保證金在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為，買受人可申請退還保證金。8.房屋交付8.1房屋交付時間房屋交付時間為：______________________8.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；2.房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件；3.房屋內(nèi)所有物品已按清單交付；8.3交付責(zé)任1.出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.出賣人負責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件；3.買受人負責(zé)接收房屋并支付剩余款項。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)；9.2過戶費用承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的所有稅費由買受人承擔(dān)；2.與過戶相關(guān)的其他費用，如手續(xù)費、律師費等由雙方協(xié)商確定；9.3過戶時間節(jié)點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定條件交付房屋；3.買受人未按約定時間或金額支付房款；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%；2.違約方造成守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約金不足以彌補損失的，守約方可以要求繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院；2.若雙方另有約定，從其約定。12.合同解除12.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）確認；2.買受人支付首付款；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同簽訂和履行的；2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行的；3.任何一方根據(jù)實際情況認為引入第三方有助于合同履行的。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息和服務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為合同總價款的_____%；2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.3第三方與合同其他各方1.第三方與合同其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；3.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)向合同其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.合同變更18.1合同變更1.本合同如需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.合同變更后，原有條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。19.爭議解決19.1爭議解決方式1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款不一致，以修正條款為準；20.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《家具家電清單》要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同確認無誤。2.《裝修情況描述》要求：詳細描述房屋裝修的材質(zhì)、品牌、施工標準、完成情況等信息。說明：此描述作為房屋交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同確認無誤。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，作為合同附件。4.《付款憑證》要求：提供付款憑證，證明已支付款項。說明：此憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.《違約金支付憑證》要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：此憑證作為違約責(zé)任履行的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。7.《合同變更協(xié)議》要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、效果等信息。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：如約定房屋交付時間為2024年6月30日，但實際交付時間為2024年8月10日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.出賣人未按約定條件交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如約定房屋交付時應(yīng)有完整的天花板、墻面等，但實際交付時存在破損，出賣人應(yīng)修復(fù)并支付相關(guān)費用。3.買受人未按約定時間或金額支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：如約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付，但買受人逾期支付，應(yīng)支付逾期付款金額的違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如約定雙方應(yīng)保持房屋原狀，但一方在裝修時損壞房屋，應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購買價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式3.7銀行貸款事宜4.稅費承擔(dān)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4交易手續(xù)費4.5其他稅費5.車位信息及費用5.1車位位置5.2車位產(chǎn)權(quán)5.3車位價格5.4車位付款方式5.5車位交付時間6.家具家電及裝修6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號6.3裝修標準6.4裝修材料6.5裝修費用6.6裝修完成時間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4房屋驗收程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2費用退還12.3稅費退還12.4車位退還13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)稅費繳納證明13.3車位產(chǎn)權(quán)證明13.4家具家電清單13.5裝修合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______房產(chǎn)證編號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)戶型：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.購買價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4首付款比例：_______%3.5首付款支付方式：_______3.6尾款支付方式：_______3.7銀行貸款事宜：_______4.稅費承擔(dān)4.1契稅：_______元4.2個人所得稅：_______元4.3土地增值稅：_______元4.4交易手續(xù)費：_______元4.5其他稅費：_______元5.車位信息及費用5.1車位位置：_______5.2車位產(chǎn)權(quán)：_______5.3車位價格：_______元5.4車位付款方式：_______5.5車位交付時間：_______6.家具家電及裝修6.1家具家電清單：_______6.2家具家電品牌及型號：_______6.3裝修標準：_______6.4裝修材料：_______6.5裝修費用：_______元6.6裝修完成時間：_______7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：_______7.2合同生效條件：_______7.3合同生效時間：_______8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：_______8.2房屋交付條件：a)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；b)房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等公共費用；c)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用；d)房屋裝修及家具家電符合合同約定；8.3房屋驗收標準：a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；b)房屋裝修符合設(shè)計圖紙及質(zhì)量要求；c)家具家電功能正常、無損壞；8.4房屋驗收程序：a)買方在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；b)賣方陪同買方進行房屋驗收；c)驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決；d)驗收合格后，買方簽字確認；9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：a)未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.2買方違約責(zé)任：a)未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金；b)買方未按時進行房屋驗收，視為驗收合格；9.3違約金支付方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：_______11.合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______12.合同解除后的處理12.1房屋退還：_______12.2費用退還：_______12.3稅費退還：_______12.4車位退還：_______13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______13.2房產(chǎn)稅費繳納證明：_______13.3車位產(chǎn)權(quán)證明：_______13.4家具家電清單：_______13.5裝修合同：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，其賠償總額不得超過合同總價的_______%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)如合同中約定了具體的服務(wù)費用，以該費用為基礎(chǔ)計算；b)如合同未約定服務(wù)費用，以第三方提供服務(wù)的合理市場費用為基礎(chǔ)計算。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的書面協(xié)議作為合同附件，并共同遵守。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用承擔(dān)達成一致，并在合同中明確費用分擔(dān)比例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。17.4第三方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。17.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的具體信息。2.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證的復(fù)印件。說明：用于證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.車位產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說明：用于證明車位所有權(quán)或租賃關(guān)系。4.家具家電清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量。5.裝修合同詳細要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、裝修項目、裝修標準、裝修費用等。說明：用于證明裝修項目的合法性和裝修標準。6.裝修材料清單詳細要求：列出裝修過程中使用的所有材料的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確裝修材料的品質(zhì)和數(shù)量。7.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。違約行為：買方未按時進行房屋驗收責(zé)任認定：視為驗收合格，買方無權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.稅費承擔(dān)4.1所需繳納的稅費種類4.2稅費金額及計算方式4.3稅費繳納時間及責(zé)任5.車位情況5.1車位數(shù)量及位置5.2車位價格及支付方式5.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬6.家具家電情況6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號6.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬7.裝修情況7.1裝修范圍及程度7.2裝修費用及承擔(dān)方式7.3裝修時間及驗收標準8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶費用及承擔(dān)方式8.3過戶時間及責(zé)任9.履約保證9.1履約保證金金額及支付方式9.2履約保證期間及責(zé)任9.3保證金退還條件及方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金計算方式10.3違約糾紛解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）：_________甲方身份證號碼：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：_________乙方身份證號碼：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：______________________房屋具體地址：______________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：_____________元整。3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付收款人：__________________________3.3付款時間及節(jié)點首付款：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第四條稅費承擔(dān)4.1所需繳納的稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。4.2稅費金額及計算方式稅費金額根據(jù)房屋成交價格及國家相關(guān)政策計算。4.3稅費繳納時間及責(zé)任稅費由乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理前繳納。第五條車位情況5.1車位數(shù)量及位置車位數(shù)量：____個車位位置：_________________________5.2車位價格及支付方式車位總價為人民幣：_____________元整。支付方式同房屋交易價格及支付方式。5.3車位產(chǎn)權(quán)歸屬車位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條家具家電情況6.1家具家電清單家具家電清單詳見附件一。6.2家具家電品牌及型號家具家電品牌及型號詳見附件一。6.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬家具家電產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條裝修情況7.1裝修范圍及程度裝修范圍為房屋內(nèi)部，程度為基本裝修。7.2裝修費用及承擔(dān)方式裝修費用為人民幣：_____________元整。裝修費用由甲方承擔(dān)。7.3裝修時間及驗收標準裝修時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。驗收標準：詳見附件二。第一部分：合同如下：第八條過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2過戶費用及承擔(dān)方式過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間及責(zé)任過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成，逾期責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條履約保證9.1履約保證金金額及支付方式履約保證金為人民幣：_____________元整，于合同簽訂時支付。9.2履約保證期間及責(zé)任履約保證期間為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保證金退還條件及方式如合同履行完畢，甲方在收到乙方提交的履約證明后____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算，累計不超過合同總價款的____%。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達之日起生效。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、處理爭議等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方不得將房屋再次出售或抵押。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際需要和甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和行使相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；（3）在必要時向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同金額等因素確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。第六條第三方變更與替換6.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方。6.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用新第三方。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入效果的確認9.1第三方介入的效果由甲乙雙方共同確認。9.2第三方介入效果的確認應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。第十條第三方介入爭議的解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未履行；（3）第三方違反保密義務(wù)或合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家具家電清單要求：詳細列出房屋中包含的家具家電名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：家具家電清單作為合同附件，用于明確房屋交付時家具家電的具體情況。2.附件二：裝修范圍及程度說明要求：詳細描述房屋裝修的具體范圍、程度、材料及品牌等。說明：裝修范圍及程度說明作為合同附件，用于明確房屋交付時的裝修標準。3.附件三：房屋過戶手續(xù)材料清單要求：列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有證明材料及文件。說明：房屋過戶手續(xù)材料清單作為合同附件，用于明確辦理過戶手續(xù)所需準備的材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體規(guī)定。5.附件五：違約責(zé)任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：違約責(zé)任認定標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決方式及機構(gòu)要求：詳細描述爭議解決的方式、程序及仲裁機構(gòu)或法院信息。說明：爭議解決方式及機構(gòu)作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付甲方，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及權(quán)屬證明4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及繳納5.2其他費用承擔(dān)6.車位及附屬設(shè)施6.1車位信息6.2車位價格及交付6.3車位使用年限及維護7.家具家電及裝修7.1家具家電清單及價格7.2裝修內(nèi)容及標準7.3裝修費用承擔(dān)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.2房屋驗收標準及程序8.3違約責(zé)任及處理9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證金的退還10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標準10.3違約糾紛解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國的法律，并受其管轄。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3房屋用途及權(quán)屬證明房屋用途：_______權(quán)屬證明：_______第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價：_______元4.2付款方式及時間首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及繳納稅費計算依據(jù)：_______稅費金額：_______元稅費繳納時間：_______5.2其他費用承擔(dān)其他費用：_______元其他費用承擔(dān)方：_______第六條車位及附屬設(shè)施6.1車位信息車位數(shù)量：_______個車位位置：_______車位價格：_______元6.2車位價格及交付車位交付時間：_______車位交付條件：_______6.3車位使用年限及維護車位使用年限：_______年車位維護費用：_______元/年第七條家具家電及裝修7.1家具家電清單及價格家具家電清單：_______家具家電總價：_______元7.2裝修內(nèi)容及標準裝修內(nèi)容：_______裝修標準：_______7.3裝修費用承擔(dān)裝修費用：_______元裝修費用承擔(dān)方：_______第八部分：合同如下：第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：_______年_______月_______日房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全，房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且賣方已按照合同約定完成所有裝修和配套設(shè)施的交付。8.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋應(yīng)滿足設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，無質(zhì)量缺陷，設(shè)備功能正常。驗收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)組織驗收，賣方應(yīng)予以配合。8.3違約責(zé)任及處理如賣方未按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量缺陷，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付等。第九條履約保證9.1履約保證方式本合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信履約，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償。9.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.3履約保證金的退還如雙方均履行合同義務(wù)，買方在房屋交付后_______日內(nèi)退還履約保證金。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任違約情形包括但不限于：延遲付款、未按期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、違反保密條款等。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，但最高不超過合同總價的_______%。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因法定原因合同終止等。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_______12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條所述。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及補充本合同的變更及補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過本合同標的金額的_______%。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因過失、疏忽或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他目的。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的法律關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在本合同中的角色是輔助甲乙雙方完成房屋買賣交易，其服務(wù)內(nèi)容不包括房屋買賣合同本身的履行。18.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與房屋買賣合同以外的其他合同當(dāng)事人之間，不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成房屋買賣交易。3.咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲乙雙方合法權(quán)益。5.監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同順利進行。19.2第三方介入流程1.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.交易完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明。第二十條第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對相關(guān)條款進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。20.2合同修改流程1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。3.第三方將修改后的合同內(nèi)容告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進行合同備案。20.3合同修改的法律效力修改后的合同繼續(xù)有效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，與原件一致。說明：證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，與原件一致。說明：證明賣方對房屋享有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，證明款項已支付。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋車位產(chǎn)權(quán)方公章，與原件一致。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬。6.家具家電清單及發(fā)票要求：清單詳細列出家具家電名稱、品牌、型號及價格，發(fā)票需加蓋賣方公章。說明：證明家具家電的購買及交付情況。7.裝修合同及驗收報告要求：裝修合同內(nèi)容完整，驗收報告需由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。說明：證明裝修工程已完成，符合合同約定。8.稅費繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)局公章，證明稅費已繳納。說明：證明稅費已按照合同約定繳納。9.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款方公章，證明履約保證金已收取。說明：證明履約保證金已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按期支付款項責(zé)任認定標準：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按期交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：甲乙雙方約定保密事項，一方泄露，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3車位信息2.交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2車位交易價格2.3家具家電及裝修費用2.4交易總價2.5支付方式及時間3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋交付時間3.3房屋交付條件4.稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4營業(yè)稅及附加4.5其他稅費5.家具家電及裝修5.1家具家電清單5.2裝修情況說明6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2土地證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及備案10.1合同簽署地點及時間10.2合同備案11.其他約定11.1合同附件清單11.2合同修改11.3合同解釋12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2車位買賣合同13.3家具家電清單13.4裝修合同14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）地址：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.3車位信息1.3.1車位坐落地址：_______1.3.2車位所有權(quán)證號：_______2.交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整2.2車位交易價格：人民幣_______元整2.3家具家電及裝修費用：人民幣_______元整2.4交易總價：人民幣_______元整2.5支付方式及時間：2.5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交易價格及車位交易價格的_______%，共計人民幣_______元整支付給乙方；2.5.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將家具家電及裝修費用的_______%，共計人民幣_______元整支付給乙方；2.5.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交易價格及車位交易價格的_______%，共計人民幣_______元整支付給乙方；2.5.4甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交易價格及車位交易價格的_______%，共計人民幣_______元整支付給乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，可依法過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.3房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。4.稅費承擔(dān)4.1契稅：甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋交易中的契稅，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地增值稅：甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋交易中的土地增值稅，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.3個人所得稅：甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋交易中的個人所得稅，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.4營業(yè)稅及附加：甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋交易中的營業(yè)稅及附加，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.5其他稅費：房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費，甲方應(yīng)負責(zé)支付。5.家具家電及裝修5.1家具家電清單：詳見附件一。5.2裝修情況說明：詳見附件二。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付購房款；6.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；6.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；6.2.3一方違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋及車位過戶登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的交易目的實現(xiàn)；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2土地證9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、車位買賣合同、家具家電清單、裝修合同等。10.合同簽署及備案10.1合同簽署地點及時間：本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。10.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.其他約定11.1合同附件清單：詳見附件三。11.2合同修改：本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2車位買賣合同13.3家具家電清單13.4裝修合同13.5甲方身份證明文件13.6乙方身份證明文件13.7其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的安全和順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2限額規(guī)定：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保甲方在本合同中的權(quán)益得到保障。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用有監(jiān)督和審核的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保乙方在本合同中的權(quán)益得到保障。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用有監(jiān)督和審核的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入不符合本合同約定或不再需要，甲乙雙方可書面通知終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：用于核實房屋的權(quán)屬狀況。2.土地證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋所占土地的使用權(quán)。說明：用于核實房屋土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供合同原件，明確房屋買賣的條款和條件。說明：作為合同主體文件，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。4.車位買賣合同要求：提供合同原件，明確車位買賣的條款和條件。說明：作為合同主體文件，記錄車位買賣的條款和條件。5.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的種類、品牌、型號、數(shù)量及新舊程度。說明：用于明確家具家電的交付和驗收標準。6.裝修合同要求：提供裝修合同原件，明確裝修工程的范圍、費用、時間及驗收標準。說明：用于明確裝修工程的實施和驗收標準。7.甲方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實甲方身份的真實性和有效性。8.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實乙方身份的真實性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險單等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。3.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及合同約定的其他賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費、車位、家具家電及裝修）詳細版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4車位信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.車位情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位用途4.家具家電情況4.1家具清單4.2家電清單5.稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3契稅附加5.4個人所得稅5.5其他稅費6.付款方式6.1首付款6.2尾款6.3付款時間6.4付款方式7.交房時間7.1交房日期7.2交房條件7.3交房流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.4車位信息車位地址：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________車位面積：____________________平方米車位用途：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________單元____________________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，實際可使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________層____________________座____________________室結(jié)構(gòu)，____________________建筑年代。2.4房屋用途房屋用途為____________________，已取得相關(guān)房屋用途證明文件。2.5房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為____________________，裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。3.車位情況3.1車位位置車位位于____________________區(qū)____________________街道____________________小區(qū)____________________號樓____________________地下____________________層____________________號。3.2車位面積車位面積為____________________平方米。3.3車位用途車位用途為____________________，已取得相關(guān)車位用途證明文件。4.家具家電情況4.1家具清單詳見附件《家具清單》。4.2家電清單詳見附件《家電清單》。5.稅費承擔(dān)5.1契稅契稅由買方承擔(dān)，按照____________________標準計算，稅額為____________________元。5.2土地增值稅土地增值稅由買方承擔(dān)，按照____________________標準計算，稅額為____________________元。5.3契稅附加契稅附加由買方承擔(dān)，按照____________________標準計算，稅額為____________________元。5.4個人所得稅個人所得稅由買方承擔(dān)，按照____________________標準計算，稅額為____________________元。5.5其他稅費其他稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于____________________，稅額為____________________元。6.付款方式6.1首付款首付款為房屋總價款的____________________%，即____________________元，買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款。6.2尾款尾款為房屋總價款的_____________