房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、定義及術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方在本協(xié)議中指定的委托方，即房地產(chǎn)出賣方或出租方。1.2乙方：指甲乙雙方在本協(xié)議中指定的受托方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲乙雙方在本協(xié)議中涉及的房地產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)及其附著物。1.4經(jīng)紀服務(wù)：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。二、服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：2.1.1代為甲方尋找房地產(chǎn)買受方或承租方；2.1.2代為甲方與買受方或承租方協(xié)商房地產(chǎn)交易事宜；2.1.3代為甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；2.1.4提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)按以下標準向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費：4.1.1甲方成功出售或出租房地產(chǎn)的，向乙方支付房地產(chǎn)交易總價款的____%作為經(jīng)紀服務(wù)費；4.1.2甲方未成功出售或出租房地產(chǎn)的，無需向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。4.2經(jīng)紀服務(wù)費支付時間為甲方收到房地產(chǎn)交易款項后的____個工作日內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)材料；5.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；5.2.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買受方或承租方，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及個人隱私；5.2.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的經(jīng)紀服務(wù)費后，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。六、保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲方和乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他機密信息（以下簡稱“保密信息”）嚴格保密。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易條件、個人身份信息、聯(lián)系方式、交易進度、合同條款等。6.2保密期限6.2.1本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起開始，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)或法院命令要求披露保密信息的；6.3.2為執(zhí)行本協(xié)議或解決本協(xié)議項下爭議所必需的；6.3.3公開的或第三方合法獲取的信息。七、爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付的經(jīng)紀服務(wù)費。九、合同的變更、解除和終止9.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.3如果發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動終止：9.3.1甲方成功出售或出租房地產(chǎn)；9.3.2乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；9.3.3法律、法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行。十、其他條款10.1本協(xié)議的任何條款的部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、不可抗力11.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、停工、疫情等。11.3由于不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔違約責任。十二、通知12.1本協(xié)議項下的任何通知、請求或同意，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知在發(fā)送之日視為已送達，如果通過郵件發(fā)送，則以郵件發(fā)送成功的日期為準。十三、適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。十四、完整性14.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于經(jīng)紀服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得依據(jù)本協(xié)議之外的任何陳述或承諾提出任何權(quán)利或要求。十五、附件15.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房地產(chǎn)信息表、服務(wù)流程、費用明細等。甲方（委托方）：______