2024年高速公路拓寬項目：貴黃高速房屋拆遷補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高速公路拓寬項目：貴黃高速房屋拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的數(shù)量1.2被拆遷房屋的面積1.3被拆遷房屋的位置和用途第二條補償范圍和標準2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償計算方式第三條補償支付方式3.1補償款的支付方式3.2補償款的支付時間3.3補償款的支付主體第四條搬遷補助4.1搬遷補助的標準4.2搬遷補助的支付時間4.3搬遷補助的支付主體第五條臨時安置補助5.1臨時安置補助的標準5.2臨時安置補助的支付時間5.3臨時安置補助的支付主體第六條拆遷安置房的交付6.1拆遷安置房的交付時間6.2拆遷安置房的交付條件6.3拆遷安置房的交付方式第七條拆遷安置房的質(zhì)量保證7.1拆遷安置房的質(zhì)量和面積保證7.2拆遷安置房的質(zhì)量問題處理方式7.3拆遷安置房的維修責任第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法和支付時間第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1被拆遷房屋的數(shù)量本協(xié)議涉及的被拆遷房屋共計X棟，其中包括住宅X棟、非住宅X棟。1.2被拆遷房屋的面積被拆遷房屋的總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，非住宅面積為X平方米。1.3被拆遷房屋的位置和用途被拆遷房屋位于貴黃高速沿線，具體位置見附件一。房屋用途包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途見附件二。第二條補償范圍和標準2.1補償范圍補償范圍包括被拆遷房屋的價值、搬遷補助、臨時安置補助等。2.2補償標準被拆遷房屋的補償標準按照附件三《貴黃高速房屋拆遷補償標準》執(zhí)行。2.3補償計算方式被拆遷房屋的補償款根據(jù)房屋的面積、用途和補償標準計算得出。具體計算方式見附件四。第三條補償支付方式3.1補償款的支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。3.2補償款的支付時間補償款分兩次支付，第一次支付在簽訂合同后十個工作日內(nèi)，第二次支付在拆遷完成后十個工作日內(nèi)。3.3補償款的支付主體補償款由貴黃高速項目施工方承擔支付責任。第四條搬遷補助4.1搬遷補助的標準搬遷補助標準為每戶人民幣X元，具體標準見附件五。4.2搬遷補助的支付時間搬遷補助在簽訂合同后十個工作日內(nèi)支付。4.3搬遷補助的支付主體搬遷補助由貴黃高速項目施工方承擔支付責任。第五條臨時安置補助5.1臨時安置補助的標準臨時安置補助標準為每月人民幣X元，具體標準見附件六。5.2臨時安置補助的支付時間臨時安置補助自拆遷完成后起計算，每月底支付至搬遷完成之日。5.3臨時安置補助的支付主體臨時安置補助由貴黃高速項目施工方承擔支付責任。第六條拆遷安置房的交付6.1拆遷安置房的交付時間拆遷安置房應在簽訂合同后的一年內(nèi)交付。6.2拆遷安置房的交付條件拆遷安置房交付時應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.3拆遷安置房的交付方式拆遷安置房的交付采用鑰匙交付方式，具體交付事宜見附件七。第八條違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照約定時間完成拆遷工作、未能按照約定時間支付補償款和補助、未能按照約定交付拆遷安置房等。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金的計算方法和支付時間違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例，具體比例見附件八。違約金在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，則可以開始調(diào)解解決。如果調(diào)解也無法解決，則任何一方都可以選擇仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決的地點和機構(gòu)如選擇仲裁解決，爭議應提交至貴黃高速項目所在地的仲裁委員會，如選擇訴訟解決，爭議應提交至貴黃高速項目所在地的法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的違約責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金計算方式見附件九。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如前述爭議解決條款所述。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于貴黃高速項目所在地簽署。14.3合同簽署的主體甲方（拆遷人）：貴黃高速項目施工方乙方（被拆遷人）：具體列出所有被拆遷房屋的所有人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同等方式進行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助履行合同的行為負責，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方對因其違約行為導致的損失承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的具體金額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.3如果第三方因違約行為導致甲乙方損失超過責任限額，第三方應按照約定承擔超出部分的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應服從甲乙方的指示和要求。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方不得以任何方式干預甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1如果第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面協(xié)議明確變更內(nèi)容。6.2甲乙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利實施。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如果第三方違約導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。7.3甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約導致的損失。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議應通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可以申請仲裁或提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止。10.2甲乙方可以在第三方嚴重違約的情況下提前終止第三方介入。10.3第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包含本部分的條款。11.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。11.3書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貴黃高速房屋拆遷補償標準本附件詳細列出了貴黃高速房屋拆遷的補償標準，包括房屋面積、用途和補償計算方式等。附件二：拆遷安置房的交付時間、條件及方式本附件詳細說明了拆遷安置房的交付時間、交付條件和交付方式，包括鑰匙交付等具體事宜。附件三：搬遷補助標準本附件詳細規(guī)定了搬遷補助的標準，包括每戶的搬遷補助金額等。附件四：臨時安置補助標準本附件詳細規(guī)定了臨時安置補助的標準，包括每月的臨時安置補助金額等。附件五：第三方專業(yè)服務協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務協(xié)議，詳細列出了第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件六：第三方協(xié)助履行合同協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)助履行合同協(xié)議，詳細列出了第三方協(xié)助甲乙方履行合同的具體事項和服務內(nèi)容。附件七：拆遷安置房交付事宜詳細說明本附件詳細說明了拆遷安置房的交付事宜，包括交付時間、交付地點、交付流程等。附件八：保密信息范圍和保護期限本附件詳細列出了保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并規(guī)定了保密信息的保護期限。附件九：違約金計算方式本附件詳細規(guī)定了違約金的計算方式，包括違約金額、違約天數(shù)和日違約金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間完成拆遷工作。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成拆遷工作，則應向乙方支付違約金。2.未能按照約定時間支付補償款和補助。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償款和補助，則應向乙方支付違約金。3.未能按照約定交付拆遷安置房。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付拆遷安置房，則應向乙方支付違約金。4.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。示例說明：如果第三方未能按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同，則應向甲乙方支付違約金。違約責任的具體承擔方式：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式見附件九。2.如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.守約方有權(quán)向違約方追償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆