2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房銷售協(xié)議規(guī)范版本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2頂賬房1.3銷售協(xié)議1.4規(guī)范版本第二條：銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議2.2附件2.3補(bǔ)充協(xié)議第三條：頂賬房的銷售3.1銷售范圍3.2銷售價(jià)格3.3銷售數(shù)量第四條：支付方式與條件4.1預(yù)付款4.2尾款支付4.3支付時(shí)間第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3退換貨政策第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的效力第十四條：附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（買方全稱）和（賣方全稱）。1.2頂賬房頂賬房是指買方根據(jù)本合同約定，從賣方購(gòu)買的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指本合同雙方就頂賬房的購(gòu)買、交付、支付等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.4規(guī)范版本本合同為2024年頂賬房銷售協(xié)議的規(guī)范版本，適用于雙方之間的交易。第二條：銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議本合同包括第一條至第七條，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2附件附件包括頂賬房的相關(guān)資料、房產(chǎn)證復(fù)印件、銷售合同附加條款等。2.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三條：頂賬房的銷售3.1銷售范圍本合同涉及的頂賬房銷售范圍包括（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。3.2銷售價(jià)格頂賬房的銷售價(jià)格為（人民幣）元，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修款、家具家電等費(fèi)用。3.3銷售數(shù)量本合同涉及的頂賬房銷售數(shù)量為一套。第四條：支付方式與條件4.1預(yù)付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付頂賬房總價(jià)的（百分比）作為預(yù)付款，即（人民幣）元。4.2尾款支付買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即（人民幣）元。4.3支付時(shí)間買方支付預(yù)付款和尾款的具體時(shí)間，按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在（交付日期）前將頂賬房交付給買方。5.2交付地點(diǎn)頂賬房的交付地點(diǎn)為（房產(chǎn)地址）。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)頂賬房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限頂賬房的保修期限為（年限），自交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，頂賬房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修。6.3退換貨政策買方在交付之日起（期限）內(nèi)，有權(quán)要求退換貨。具體退換貨政策按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件為：（列舉解除條件）。7.3變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)程序。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的效力附件中的約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：附件14.1附件列表附件包括：（列舉附件名稱）。14.2附件的效力附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：頂賬房資料清單房產(chǎn)證復(fù)印件購(gòu)房合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)繳納證明公共維修基金繳納證明附件二：銷售合同附加條款裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求家具家電贈(zèng)送清單交付時(shí)間及條件售后服務(wù)承諾附件三：付款憑證預(yù)付款收據(jù)尾款支付憑證附件四：交付確認(rèn)書房屋交付時(shí)間交付物品清單附件五：保修卡保修期限及服務(wù)內(nèi)容附件六：雙方聯(lián)系信息聯(lián)系人姓名及電話附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付頂賬房。2.賣方未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買方未按照合同約定使用頂賬房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付頂賬房，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。2.賣方未提供售后服務(wù)或未履行保修義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償買方的損失。3.買方未支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。4.買方未按照合同約定使用頂賬房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償賣方的損失。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付頂賬房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的（百分比）。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，延遲交付違約金為100萬(wàn)元的（百分比），即（金額）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指賣方根據(jù)合同約定，出售給買方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.銷售合同附加條款：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的書面文件。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)