2024杭州個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及分期第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：房產(chǎn)交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條：隱私保護(hù)11.1購房者隱私保護(hù)11.2開發(fā)商隱私保護(hù)第十二條：合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2副本的使用及保管第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付后裝修事宜13.2房產(chǎn)交付后物業(yè)服務(wù)事宜第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后房產(chǎn)交付14.2合同解除或終止后支付方式處理第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：杭州市區(qū)路號，具體房號_______。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公樓等）類型，房產(chǎn)證號為_______。第二條：購房者信息2.1購房者姓名：_______2.2購房者身份證號碼：_______2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為_______，郵箱為_______。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a)購房款的首付比例為_______%，首付款為_______元；b)購房款余款_______%應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間及分期：首付款應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，余款支付時(shí)間及分期按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件：a)購房者已支付完畢全部購房款項(xiàng)；b)房產(chǎn)已辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c)房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵；4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為購房款項(xiàng)支付完畢且轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：開發(fā)商保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量保修；5.2保修范圍及期限：房產(chǎn)保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等，保修期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：房產(chǎn)交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由購房者承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約：a)購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同第三條3.3款規(guī)定的分期付款日違約金率）；b)購房者未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付開發(fā)商因此遭受的損失；8.2開發(fā)商違約：a)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣_(tái)______元）；b)開發(fā)商未按約定質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失；c)開發(fā)商未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；c)購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)解除合同；d)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定質(zhì)量保證，購房者有權(quán)解除合同。第十一條：隱私保護(hù)11.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商對購房者的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方；11.2開發(fā)商隱私保護(hù)：購房者對開發(fā)商的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十二條：合同的副本12.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2副本的使用及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同確認(rèn)合同內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付后裝修事宜：房產(chǎn)交付后，如購房者需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向開發(fā)商提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定；13.2房產(chǎn)交付后物業(yè)服務(wù)事宜：房產(chǎn)交付后，購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的物業(yè)管理規(guī)定，享受物業(yè)服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后房產(chǎn)交付：合同解除或終止后，開發(fā)商應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給購房者；14.2合同解除或終止后支付方式處理：合同解除或終止后，尚未支付的購房款項(xiàng)應(yīng)按照約定進(jìn)行退還或結(jié)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：質(zhì)量保修合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和位置等信息。購房者應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購房者身份證復(fù)印件說明：本附件為購房者的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)購房者的身份信息。購房者應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為購房者支付購房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于確認(rèn)付款金額和付款時(shí)間等信息。購房者應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)交易手續(xù)辦理所需的所有相關(guān)文件，如購房合同、房產(chǎn)證、身份證等。購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)文件，并配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。附件五：質(zhì)量保修合同說明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量保修合同，用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修范圍和期限等信息。購房者應(yīng)了解并遵守質(zhì)量保修合同的約定。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，用于確認(rèn)購房者享受物業(yè)服務(wù)及遵守物業(yè)管理規(guī)定等信息。購房者應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定。附件七：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明：本附件為可能存在的補(bǔ)充協(xié)議，用于確認(rèn)合同履行過程中的特殊約定。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；2.購房者未按約定履行合同義務(wù)；3.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.開發(fā)商未按約定質(zhì)量保證；5.開發(fā)商未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；2.購房者未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付開發(fā)商因此遭受的損失；3.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金；4.開發(fā)商未按約定質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購房者因此遭受的損失；5.開發(fā)商未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如購房者未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，developer有權(quán)要求購房者支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同第三條3.3款規(guī)定的分期付款日違約金率）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于杭州市區(qū)路號，具體房號_______的建筑物及附屬設(shè)施。2.購房者：指合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名：_______，身份證號碼：_______。3.開發(fā)商：指合同中