2024版房屋院落租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋院落租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及院落概況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3院落面積及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋及院落使用規(guī)范第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋及院落損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋及院落轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2房屋及院落轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及院落概況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三層別墅，總建筑面積為300平方米，包括客廳、餐廳、廚房、四間臥室、兩間浴室、一間儲(chǔ)藏室和一間洗衣房。1.3院落面積及使用范圍：院落面積為500平方米，包括前后花園、停車位和晾衣區(qū)。承租人可以使用院落進(jìn)行休閑娛樂、停車和晾曬衣物等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣15,000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度開始前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣10,000元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及院落無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將房屋及院落用于非法活動(dòng)、賭博、吸毒等違法用途。5.2房屋及院落使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及院落，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及院落的共用部位和共用設(shè)施，如屋頂、電路、管道等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋及院落的自用部位，如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)房屋及院落的安全。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)個(gè)人物品的安全。第八條房屋及院落損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人在使用過程中如發(fā)生房屋及院落損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。8.2賠償支付方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人出售房屋，要求解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及院落交還出租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及院落，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及院落，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋及院落轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋及院落轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。13.2房屋及院落轉(zhuǎn)讓規(guī)定：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租人。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及院落現(xiàn)狀照片附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：院落使用權(quán)證明附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋及院落維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：房屋及院落損壞賠償協(xié)議附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件十：合同變更協(xié)議附件一詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋全貌、院落、主要房間、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋及院落的現(xiàn)狀。附件二詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三詳細(xì)要求：院落使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明出租人對(duì)院落的合法使用權(quán)。附件四詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件五詳細(xì)要求：房屋及院落維修記錄應(yīng)包括房屋及院落的維修歷史記錄，以證明出租人履行維修責(zé)任的記錄。附件六詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明承租人按約支付租金。附件七詳細(xì)要求：押金支付與退還協(xié)議應(yīng)包括押金支付的證明和退還押金的協(xié)議。附件八詳細(xì)要求：房屋及院落損壞賠償協(xié)議應(yīng)包括雙方就房屋及院落損壞賠償事宜達(dá)成的協(xié)議。附件九詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單或其他相關(guān)證明文件，證明承租人購(gòu)買了個(gè)人物品保險(xiǎn)。附件十詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及院落。2.出租人未履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及院落，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋及院落。6.出租人未經(jīng)承租人同意轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。7.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及院落，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋及院落使用權(quán)的合同。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金