有關(guān)辦公房屋租賃合同范本

有關(guān)辦公房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該辦公房屋的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃該辦公房屋用于辦公經(jīng)營活動。二、房屋基本情況1.房屋地址該辦公房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅限用于辦公使用，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應(yīng)按照房屋的正常使用狀態(tài)將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用該房屋。六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設(shè)備維修責任房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在租賃期間如發(fā)生非人為損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換；如因乙方使用不當或故意造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.維修通知與配合如房屋或設(shè)備設(shè)施需要維修，一方應(yīng)及時通知另一方。雙方應(yīng)互相配合，保證維修工作的順利進行。七、裝修與改造1.裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修規(guī)定乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。3.改造約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。如因乙方經(jīng)營需要必須進行改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，改造費用由乙方承擔。八、保險及責任1.房屋保險甲方應(yīng)為房屋購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。2.租賃期間責任在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用該房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：[甲方詳細送達地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方詳細送達地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達地址的，應(yīng)在變更后[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽