2024版城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.賠償協(xié)議的簽訂1.1簽訂主體1.2簽訂時(shí)間1.3簽訂地點(diǎn)2.征地范圍與面積2.1征地范圍2.2征地面積2.3地圖與坐標(biāo)3.房屋拆遷與賠償3.1拆遷房屋類型3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3賠償計(jì)算方式4.補(bǔ)償費(fèi)用支付4.1支付主體4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.搬遷與安置5.1搬遷時(shí)間5.2安置地點(diǎn)5.3安置房屋類型6.過渡期安排6.1過渡期時(shí)長(zhǎng)6.2過渡期費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.權(quán)利與義務(wù)12.1征地主體的權(quán)利與義務(wù)12.2賠償主體的權(quán)利與義務(wù)13.法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條賠償協(xié)議的簽訂1.1簽訂主體甲乙雙方，甲方為城市擴(kuò)建征地指揮部，乙方為被征地房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2簽訂時(shí)間本賠償協(xié)議于2024年某月某日由甲乙雙方簽訂。1.3簽訂地點(diǎn)本賠償協(xié)議在甲方所在地簽訂。第二條征地范圍與面積2.1征地范圍征地范圍包括乙方所在的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的征地紅線圖為準(zhǔn)。2.2征地面積征地面積總計(jì)為平方米，具體面積以甲方提供的征地紅線圖為準(zhǔn)。2.3地圖與坐標(biāo)甲方應(yīng)向乙方提供征地紅線圖及坐標(biāo)，以便乙方核實(shí)征地范圍和面積。第三條房屋拆遷與賠償3.1拆遷房屋類型根據(jù)乙方房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用情況，將乙方房屋劃分為住宅、商業(yè)和非住宅三類。3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋，按照甲方公布的最新賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：賠償金額=房屋面積×賠償標(biāo)準(zhǔn)+附屬設(shè)施賠償金額。第四條補(bǔ)償費(fèi)用支付4.1支付主體甲方負(fù)責(zé)向乙方支付賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂賠償協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付給乙方。4.3支付方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條搬遷與安置5.1搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂賠償協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。5.2安置地點(diǎn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，具體地點(diǎn)根據(jù)甲方的安置計(jì)劃確定。5.3安置房屋類型甲方應(yīng)根據(jù)乙方的家庭人口和需求，提供適宜的安置房屋。第六條過渡期安排6.1過渡期時(shí)長(zhǎng)自乙方搬遷之日起至甲方安置乙方之日止，過渡期時(shí)長(zhǎng)為個(gè)月。6.2過渡期費(fèi)用甲方在過渡期內(nèi)向乙方支付過渡期費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按月計(jì)算，每月費(fèi)用為元。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償金或提供安置住房的，視為甲方違約。乙方未按照本協(xié)議約定搬遷的，視為乙方違約。8.2違約賠償甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金總額的5%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金總額的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后5年。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1征地主體的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定征收乙方的房屋，并支付賠償金。甲方應(yīng)確保乙方在過渡期內(nèi)享有妥善的安置。13.2賠償主體的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得賠償金和過渡期費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定搬遷，并配合甲方的征地工作。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.3附件說明本協(xié)議附件包括征地紅線圖、賠償標(biāo)準(zhǔn)、安置住房等相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征地紅線圖詳細(xì)說明：征地紅線圖是本協(xié)議的重要組成部分，標(biāo)明了本次征地的具體范圍和邊界。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)征地紅線圖，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件二：賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：賠償標(biāo)準(zhǔn)包含了本次征地賠償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如房屋賠償單價(jià)、附屬設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)詳細(xì)了解賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便準(zhǔn)確計(jì)算賠償金額。附件三：安置住房說明詳細(xì)說明：安置住房說明詳細(xì)介紹了甲方為乙方提供的安置住房的類型、面積、位置等信息。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)安置住房是否符合自己的需求。附件四：過渡期費(fèi)用支付說明詳細(xì)說明：過渡期費(fèi)用支付說明明確了甲方在過渡期內(nèi)支付給乙方的費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式和支付時(shí)間等。乙方應(yīng)了解并按時(shí)收取過渡期費(fèi)用。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明：違約金計(jì)算公式明確了甲方和乙方在違約情況下應(yīng)支付的違約金的計(jì)算方式。甲方和乙方均應(yīng)遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償金或提供安置住房。2.乙方未按照本協(xié)議約定搬遷。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金總額的5%。示例說明：若甲方延遲支付賠償金，則甲方應(yīng)支付給乙方延遲支付部分賠償金總額的5%作為違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議賠償金總額的5%。示例說明：若乙方未按約定搬遷，則乙方應(yīng)向甲方支付賠償金總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.征地：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨?。在本合同中的?yīng)用：征地是指甲方依法對(duì)乙方房屋所在的土地進(jìn)行征收的行為。2.賠償金：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方因征地而對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：賠償金是指甲方根據(jù)乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)和賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的補(bǔ)償金額。3.過渡期：指自乙方搬遷之日