二手房墊資完整協(xié)議

二手房墊資完整協(xié)議合同編號：__________甲方（墊資方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（借款方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（房屋出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于乙方擬購買丙方的二手房，但因資金暫時不足，需要甲方提供墊資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義與解釋（1）“墊資”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的用于購買丙方房屋的資金。（2）“借款方”指乙方，即接受甲方墊資的一方。（3）“房屋出售方”指丙方，即出售房屋的一方。二、墊資事項1.墊資金額甲方同意向乙方提供的墊資金額為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.墊資用途該墊資金額僅用于乙方支付購買丙方房屋的款項，不得挪作他用。三、房屋信息1.房屋基本情況丙方所出售的房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋戶型為__________，房屋所在樓層為__________層，總樓層為__________層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。丙方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并已向甲方和乙方提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、交易流程1.交易步驟（1）乙方與丙方簽訂《房屋買賣合同》后，將該合同副本提交給甲方。（2）甲方對《房屋買賣合同》及相關(guān)資料進行審核，確認無誤后，與乙方簽訂本《二手房墊資完整協(xié)議》。（3）本協(xié)議簽訂后，甲方將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。（4）乙方收到墊資款后，應按照《房屋買賣合同》的約定，將款項支付給丙方。（5）丙方收到乙方支付的款項后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（6）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔保。2.時間安排（1）乙方與丙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》。（2）甲方應在收到乙方提交的《房屋買賣合同》副本后的______個工作日內(nèi)，完成審核并與乙方簽訂本協(xié)議。（3）本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。（4）乙方應在收到墊資款后的______個工作日內(nèi)，將款項支付給丙方。（5）丙方應在收到乙方支付的款項后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（6）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，將房屋抵押給甲方。五、墊資條件與風險承擔1.墊資條件（1）乙方已與丙方簽訂《房屋買賣合同》，且該合同真實、合法、有效。（2）乙方提供的個人信息及資料真實、準確、完整。（3）丙方所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔保。2.風險承擔方式（1）如因乙方原因?qū)е隆斗课葙I賣合同》無法履行，乙方應承擔甲方的墊資損失及相應的違約責任。（2）如因丙方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，丙方應承擔甲方的墊資損失及相應的違約責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行，三方應根據(jù)公平原則協(xié)商解決。六、還款方式與期限1.還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還墊資款及利息：（1）乙方應在甲方墊資之日起______個月內(nèi)，一次性償還墊資款及利息。（2）乙方也可以選擇分期還款，分期還款期限為______個月，每月還款金額為墊資款及利息總額的______%。2.還款期限乙方應在______年______月______日前，向甲方償還全部墊資款及利息。如乙方未能按時還款，應按照本協(xié)議約定的利息計算方式，向甲方支付逾期利息。七、利息與費用1.利息計算方式甲方墊資的利息按照月利率______%計算，自甲方墊資之日起開始計算，直至乙方還清全部墊資款及利息為止。2.其他費用（1）乙方應承擔本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于房屋評估費、抵押登記費、公證費等。（2）如乙方未能按時還款，導致甲方采取法律手段追討墊資款及利息，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、擔保措施1.擔保方式乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為甲方墊資的擔保。丙方同意在乙方未還清甲方墊資款及利息之前，放棄對該房屋的任何權(quán)利主張。2.擔保物詳情抵押房屋的詳細信息如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋抵押價值：__________九、各方權(quán)利與義務1.墊資方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定償還墊資款及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。（3）甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方提供墊資款。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋抵押手續(xù)。2.借款方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供墊資款。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照《房屋買賣合同》的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應按照本協(xié)議的約定，按時向甲方償還墊資款及利息。（4）乙方應按照本協(xié)議的約定，將購買的房屋抵押給甲方。（5）乙方應保證提供的個人信息及資料真實、準確、完整。3.房屋出售方權(quán)利與義務（1）丙方有權(quán)要求乙方按照《房屋買賣合同》的約定，支付購房款。（2）丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）丙方應按照《房屋買賣合同》的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）丙方應保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。十、違約責任1.墊資方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供墊資款，甲方應按照未提供墊資金額的______%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的墊資義務。2.借款方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方償還墊資款及利息，乙方應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的利息計算方式，向甲方支付逾期利息。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，將墊資金額挪作他用，乙方應立即將挪用的資金歸還甲方，并按照挪用資金金額的______%向甲方支付違約金。3.房屋出售方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，丙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除情形（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，三方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方償還墊資款及利息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款及利息，同時承擔相應的違約責任。（4）如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，三方同意由簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或快遞郵寄；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認三方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________丙方通訊地址：__________十四、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起