二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)與環(huán)保節(jié)能協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)與環(huán)保節(jié)能協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的2.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)2.5運(yùn)營(yíng)期限3.環(huán)保責(zé)任3.1環(huán)保政策3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保監(jiān)測(cè)3.4環(huán)保設(shè)施4.節(jié)能責(zé)任4.1節(jié)能政策4.2節(jié)能措施4.3節(jié)能監(jiān)測(cè)4.4節(jié)能設(shè)施5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整6.稅費(fèi)責(zé)任6.1稅費(fèi)政策6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后事項(xiàng)處理10.合同附件10.1運(yùn)營(yíng)方案10.2環(huán)保措施明細(xì)10.3節(jié)能措施明細(xì)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)與環(huán)保節(jié)能協(xié)議”。1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與管理委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)保證環(huán)保和節(jié)能工作的落實(shí)。第二條運(yùn)營(yíng)方責(zé)任2.1運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的全面運(yùn)營(yíng)，包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和服務(wù)水平。2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提出合理化建議；2.制定并實(shí)施運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；3.對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好；4.建立健全安全管理制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。2.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)工作。2.5運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第三條環(huán)保責(zé)任3.1環(huán)保政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，落實(shí)環(huán)保責(zé)任。3.2環(huán)保措施1.加強(qiáng)垃圾分類，提高垃圾回收利用率；2.推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備，降低能耗；3.定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量。3.3環(huán)保監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送甲方。3.4環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，完善商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)保設(shè)施。第四條節(jié)能責(zé)任4.1節(jié)能政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家節(jié)能政策，落實(shí)節(jié)能責(zé)任。4.2節(jié)能措施1.推廣使用節(jié)能照明設(shè)備，降低照明能耗；2.優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，提高空調(diào)能效；3.加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，減少設(shè)備能耗。4.3節(jié)能監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送甲方。4.4節(jié)能設(shè)施乙方應(yīng)按照節(jié)能要求，完善商業(yè)廣場(chǎng)的節(jié)能設(shè)施。第五條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條稅費(fèi)責(zé)任6.1稅費(fèi)政策乙方應(yīng)遵守國(guó)家稅費(fèi)政策，依法納稅。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。如因違約造成的損失無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施彌補(bǔ)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施交接等。9.3終止后事項(xiàng)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：1.乙方應(yīng)將商業(yè)廣場(chǎng)移交給甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)算剩余運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)處理未了債務(wù)。第十一條合同附件10.1運(yùn)營(yíng)方案運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。10.2環(huán)保措施明細(xì)環(huán)保措施明細(xì)應(yīng)包括但不限于垃圾分類、節(jié)能設(shè)備使用、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。10.3節(jié)能措施明細(xì)節(jié)能措施明細(xì)應(yīng)包括但不限于照明節(jié)能、空調(diào)節(jié)能、設(shè)備維護(hù)等。第十二條合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3生效范圍本協(xié)議適用于商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與管理。第十三條合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除13.1解除條件1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的，應(yīng)由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)符合合同要求。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過(guò)程中應(yīng)得的權(quán)利。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的利益和因合同履行而產(chǎn)生的利益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方職責(zé)交叉。4.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；但若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3利益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定合適的第三方。5.2第三方邀請(qǐng)選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確其介入的目的、職責(zé)和預(yù)期成果。5.3第三方承諾第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后，承諾按照合同約定履行職責(zé)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。5.4第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其整改，必要時(shí)可解除合同。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入內(nèi)容變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.合同履行期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致；4.第三方違約。8.2第三方介入終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)方案附件詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)具有可操作性，并符合商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況。2.環(huán)保措施明細(xì)附件詳細(xì)要求：列出具體的環(huán)保措施，包括垃圾分類、節(jié)能設(shè)備使用、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。說(shuō)明：環(huán)保措施明細(xì)應(yīng)具有針對(duì)性，并符合國(guó)家環(huán)保政策。3.節(jié)能措施明細(xì)附件詳細(xì)要求：列出具體的節(jié)能措施，包括照明節(jié)能、空調(diào)節(jié)能、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：節(jié)能措施明細(xì)應(yīng)具有實(shí)效性，并有助于降低商業(yè)廣場(chǎng)的能耗。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方選定、職責(zé)、權(quán)利、利益、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.稅費(fèi)繳納證明附件詳細(xì)要求：提供第三方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明材料。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)有效，確保第三方履行納稅義務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算憑證附件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算憑證應(yīng)完整、清晰，便于雙方核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)具有法律效力，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按照運(yùn)營(yíng)方案執(zhí)行，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不善。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決。責(zé)任認(rèn)定：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.環(huán)保節(jié)能違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照環(huán)保節(jié)能措施執(zhí)行，導(dǎo)致環(huán)境污染或能源浪費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并采取整改措施。示例說(shuō)明：若運(yùn)營(yíng)方未按照運(yùn)營(yíng)方案執(zhí)行，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)客流量大幅下降，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償甲方因客流量下降而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)與環(huán)保節(jié)能協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3專用名詞2.合同目的與范圍2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.2節(jié)能環(huán)保目標(biāo)2.3運(yùn)營(yíng)區(qū)域3.運(yùn)營(yíng)管理與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)4.節(jié)能環(huán)保措施4.1節(jié)能設(shè)施與技術(shù)4.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)4.3節(jié)能環(huán)保效果監(jiān)測(cè)5.運(yùn)營(yíng)資金與預(yù)算5.1運(yùn)營(yíng)資金來(lái)源5.2運(yùn)營(yíng)預(yù)算編制5.3資金使用與監(jiān)督6.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)6.1收益分配比例6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3收益與費(fèi)用結(jié)算7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2附件二：節(jié)能環(huán)保方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（商業(yè)廣場(chǎng)所有權(quán)人）和乙方（委托運(yùn)營(yíng)方）。1.1.2甲方指代商業(yè)廣場(chǎng)的所有權(quán)人，乙方指代接受甲方委托進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)活動(dòng)。1.2.2“節(jié)能環(huán)?！敝敢曳皆谶\(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取的節(jié)約能源、減少污染和保護(hù)環(huán)境的措施。1.3專用名詞1.3.1“商業(yè)廣場(chǎng)”指甲方擁有的位于[具體地址]的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.3.2“運(yùn)營(yíng)區(qū)域”指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的區(qū)域。2.合同目的與范圍2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)在合同期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)廣場(chǎng)的知名度和客流量。2.1.2乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.2節(jié)能環(huán)保目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)技術(shù)改造和管理措施，降低商業(yè)廣場(chǎng)的能源消耗和污染物排放。2.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)符合國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能環(huán)保的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.3運(yùn)營(yíng)區(qū)域2.3.1乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的所有商戶、設(shè)施和公共區(qū)域。2.3.2乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)商戶的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象。3.運(yùn)營(yíng)管理與責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.1.1甲方授權(quán)乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的合法權(quán)益。3.3運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括日常運(yùn)營(yíng)、安全防護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、能耗指標(biāo)、環(huán)保措施等。4.節(jié)能環(huán)保措施4.1節(jié)能設(shè)施與技術(shù)4.1.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)施和技術(shù)，降低商業(yè)廣場(chǎng)的能源消耗。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.2環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)實(shí)施環(huán)保措施，減少商業(yè)廣場(chǎng)的污染物排放。4.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)保措施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3節(jié)能環(huán)保效果監(jiān)測(cè)4.3.1乙方應(yīng)定期監(jiān)測(cè)商業(yè)廣場(chǎng)的能耗和污染物排放情況。4.3.2乙方應(yīng)將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方。5.運(yùn)營(yíng)資金與預(yù)算5.1運(yùn)營(yíng)資金來(lái)源5.1.1乙方運(yùn)營(yíng)商業(yè)廣場(chǎng)的資金來(lái)源于甲方提供的運(yùn)營(yíng)預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況，合理確定運(yùn)營(yíng)預(yù)算。5.2運(yùn)營(yíng)預(yù)算編制5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求編制運(yùn)營(yíng)預(yù)算，包括日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)、節(jié)能環(huán)保等方面。5.2.2乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)預(yù)算的合理性和可行性。5.3資金使用與監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)按照運(yùn)營(yíng)預(yù)算使用資金，確保資金使用的合規(guī)性。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配比例8.1.1商業(yè)廣場(chǎng)的收益包括但不限于租金、廣告收入、物業(yè)管理費(fèi)等。8.1.2甲方保留商業(yè)廣場(chǎng)的收益權(quán)，乙方按照合同約定的比例獲得運(yùn)營(yíng)收益。8.1.2.1乙方按照年度運(yùn)營(yíng)收益的[具體比例]獲得分成。8.1.2.2乙方分成收益的最低保障為[具體金額]。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的直接費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。8.2.2甲方承擔(dān)商業(yè)廣場(chǎng)的固定成本，包括但不限于物業(yè)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。8.3收益與費(fèi)用結(jié)算8.3.1乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)收益和費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。8.3.2甲方在收到報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核并支付乙方分成收益。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1商業(yè)廣場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、節(jié)能環(huán)保方案、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)。12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2附件二：節(jié)能環(huán)保方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指介入本合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的任何單位或個(gè)人。1.2.1提供商業(yè)廣場(chǎng)的招商服務(wù)。1.2.2提供商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理咨詢。1.2.3提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持。1.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和便利條件，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。4.2除非合同另有約定，否則第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在乙方運(yùn)營(yíng)預(yù)算內(nèi)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償限額。5.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)服務(wù)合同界定。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。7.第三方的變更與替換7.1若第三方在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方進(jìn)行替換。7.2第三方的替換需符合本合同第六條的規(guī)定，并獲得甲乙雙方的一致同意。7.3第三方的替換不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同終止8.1若第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)決定是否解除與第三方的服務(wù)合同。8.3第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同努力，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度、商戶管理規(guī)范、安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，用于指導(dǎo)乙方在日常運(yùn)營(yíng)中的具體操作。2.節(jié)能環(huán)保方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括節(jié)能設(shè)施清單、環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃、能源消耗監(jiān)測(cè)方法、污染物排放控制標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)乙方實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括運(yùn)營(yíng)預(yù)算的詳細(xì)項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)估、費(fèi)用結(jié)算方式等，用于甲乙雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)資金的監(jiān)管和結(jié)算。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等，用于明確第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.合同附件變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等，用于確保合同附件的有效性和一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，或未按照運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則執(zhí)行。示例說(shuō)明：乙方未能確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行節(jié)能環(huán)保措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能達(dá)到合同約定的節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，或未按照節(jié)能環(huán)保方案執(zhí)行。示例說(shuō)明：乙方未能有效控制能源消耗，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的分成收益或運(yùn)營(yíng)資金。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方分成收益，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按照服務(wù)合同履行服務(wù)職責(zé)示例說(shuō)明：第三方未能提供合格的節(jié)能設(shè)備，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)與環(huán)保節(jié)能協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.3運(yùn)營(yíng)方式2.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.環(huán)保節(jié)能3.1環(huán)保要求3.2節(jié)能措施3.3環(huán)保節(jié)能目標(biāo)3.4環(huán)保節(jié)能責(zé)任4.費(fèi)用及支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.2環(huán)保節(jié)能費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算5.權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.3被委托方權(quán)利5.4被委托方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任6.2被委托方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：運(yùn)營(yíng)方案10.2附件二：環(huán)保節(jié)能方案10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)11.合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]，自協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方委托乙方對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的目標(biāo)。第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等業(yè)態(tài)的管理。2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）保持廣場(chǎng)的客流量和銷售額；（2）提升廣場(chǎng)的品牌形象和知名度；（3）維護(hù)廣場(chǎng)的整潔和安全。2.3運(yùn)營(yíng)方式（1）制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；（2）建立健全的管理制度；（3）定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)分析，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于：（1）確保廣場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)；（2）維護(hù)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備；（3）處理顧客投訴和糾紛。第三條環(huán)保節(jié)能3.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求。3.2節(jié)能措施（1）采用節(jié)能設(shè)備；（2）優(yōu)化照明和空調(diào)系統(tǒng)；（3）提高能源使用效率。3.3環(huán)保節(jié)能目標(biāo)3.4環(huán)保節(jié)能責(zé)任乙方對(duì)廣場(chǎng)的環(huán)保節(jié)能工作承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于：（1）定期進(jìn)行環(huán)保節(jié)能檢查；（2）制定并實(shí)施環(huán)保節(jié)能計(jì)劃；（3）對(duì)違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的行為進(jìn)行處理。第四條費(fèi)用及支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2環(huán)保節(jié)能費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付環(huán)保節(jié)能費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和環(huán)保節(jié)能費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日]前支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和環(huán)保節(jié)能費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后[結(jié)算周期]內(nèi)將結(jié)算結(jié)果通知乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利（1）對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和裝修。5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（2）保證廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全；（3）遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)。5.3被委托方權(quán)利（1）對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求運(yùn)營(yíng)方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告；（3）對(duì)運(yùn)營(yíng)方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。5.4被委托方義務(wù)（1）協(xié)助運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理；（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持；（3）對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任（1）未能按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2被委托方違約責(zé)任（1）未能按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金；（2）違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁委員會(huì)名稱]，其所在地為[地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同變更與解除8.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件。8.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。8.3合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方連續(xù)[次數(shù)]次未達(dá)到運(yùn)營(yíng)目標(biāo)時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用的情況下解除合同。第十條合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起[生效期限]日后生效。第十一條合同附件10.1附件一：運(yùn)營(yíng)方案運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略、管理制度、人員配置等。10.2附件二：環(huán)保節(jié)能方案環(huán)保節(jié)能方案應(yīng)包括節(jié)能目標(biāo)、措施、監(jiān)測(cè)方法等。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、環(huán)保節(jié)能費(fèi)用等。第十二條合同簽訂11.1簽訂主體本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽訂。11.2簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。11.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十三條合同終止12.1終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于合同期滿、協(xié)議解除等。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的咨詢、服務(wù)或監(jiān)理范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供咨詢、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[金額]；（2）第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，其賠償總額不超過(guò)[金額]。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。15.6.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方的責(zé)任