2024年版繁華商圈店鋪所有權轉移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版繁華商圈店鋪所有權轉移合同本合同目錄一覽第一條：店鋪所有權轉移1.1店鋪所有權轉移的條件1.2店鋪所有權的轉移程序1.3店鋪所有權的轉移時間第二條：店鋪轉讓價格及支付方式2.1店鋪轉讓價格2.2支付方式及期限2.3轉讓款項的支付憑證第三條：店鋪所有權轉移前的責任3.1轉讓方的責任3.2受讓方的責任第四條：店鋪所有權轉移后的權益4.1受讓方的權益4.2轉讓方的權益第五條：店鋪經(jīng)營期間的稅費責任5.1轉讓方的稅費責任5.2受讓方的稅費責任第六條：店鋪的維修和保養(yǎng)6.1轉讓方的維修和保養(yǎng)責任6.2受讓方的維修和保養(yǎng)責任第七條：店鋪的裝修和改造7.1轉讓方的裝修和改造責任7.2受讓方的裝修和改造責任第八條：店鋪的租賃合同8.1租賃合同的轉讓8.2租賃合同的解除第九條：店鋪的員工轉移9.1員工轉移的條件9.2員工轉移的程序第十條：店鋪的庫存和設備10.1庫存的轉讓10.2設備的轉讓第十一條：店鋪的經(jīng)營權和使用權11.1經(jīng)營權的轉讓11.2使用權的轉讓第十二條：合同的違約責任12.1轉讓方的違約責任12.2受讓方的違約責任第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條：店鋪所有權轉移1.1店鋪所有權轉移的條件本合同簽署后，轉讓方應保證店鋪所有權轉移的合法性、有效性，確保店鋪所有權轉移過程中不侵犯第三方合法權益。1.2店鋪所有權的轉移程序1.2.1轉讓方應向受讓方提供店鋪所有權轉移所需的所有文件和證明材料，包括但不限于店鋪所有權證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。1.2.2受讓方應按照本合同約定支付店鋪轉讓價格，轉讓方在收到轉讓款項后，應將店鋪所有權證書等相關文件交付給受讓方。1.2.3轉讓方應協(xié)助受讓方完成店鋪所有權轉移的法定程序，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務變更登記等。1.3店鋪所有權的轉移時間店鋪所有權的轉移時間為本合同簽署后30日內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。第二條：店鋪轉讓價格及支付方式2.1店鋪轉讓價格店鋪轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于店鋪的固定資產(chǎn)、庫存、設備、經(jīng)營權等全部權益。2.2支付方式及期限2.2.1受讓方應在本合同簽署后30日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價格的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2受讓方應在本合同簽署后90日內(nèi)，向轉讓方支付剩余的50%轉讓價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3轉讓款項的支付憑證受讓方支付轉讓款項后，轉讓方應向受讓方提供合法有效的支付憑證。第三條：店鋪所有權轉移前的責任3.1轉讓方的責任3.1.1轉讓方應對店鋪的所有權、知識產(chǎn)權等權益的合法性、有效性承擔責任，并保證店鋪在轉讓前符合相關法律法規(guī)的要求。3.1.2轉讓方應對店鋪的財務狀況、稅務狀況、債務狀況等進行全面、真實的陳述，如有隱瞞或虛假陳述，轉讓方應承擔相應的法律責任。3.2受讓方的責任3.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并按照約定完成店鋪所有權轉移的法定程序。3.2.2受讓方應在店鋪所有權轉移后，繼續(xù)履行原租賃合同，如有需要解除或重新簽訂租賃合同，應與轉讓方協(xié)商一致。第四條：店鋪所有權轉移后的權益4.1受讓方的權益4.1.1受讓方自店鋪所有權轉移之日起，享有店鋪的經(jīng)營權、使用權、收益權等一切權益。4.1.2受讓方應承擔店鋪在所有權轉移后的稅費、債務等責任。4.2轉讓方的權益4.2.1轉讓方在本合同簽署后，不再享有店鋪的經(jīng)營權、使用權、收益權等一切權益。4.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方完成店鋪所有權轉移的法定程序，并協(xié)助受讓方處理與店鋪相關的后續(xù)事項。第五條：店鋪經(jīng)營期間的稅費責任5.1轉讓方的稅費責任轉讓方應對店鋪在所有權轉移前的稅費承擔責任，如有未繳清的稅費，轉讓方應負責繳納。5.2受讓方的稅費責任受讓方自店鋪所有權轉移之日起，應對店鋪的稅費承擔責任，如有未繳清的稅費，受讓方應負責繳納。第六條：店鋪的維修和保養(yǎng)6.1轉讓方的維修和保養(yǎng)責任6.2受讓方的維修和保養(yǎng)責任受讓方自店鋪所有權轉移之日起，應對店鋪的維修和保養(yǎng)承擔責任，并確保店鋪的正常經(jīng)營。第八條：店鋪的租賃合同8.1租賃合同的轉讓本合同簽署后，轉讓方應將店鋪的租賃合同權利和義務轉讓給受讓方，受讓方應繼續(xù)履行租賃合同的約定。8.2租賃合同的解除如受讓方需解除租賃合同，應提前30日通知轉讓方，并按照租賃合同的約定辦理解除手續(xù)。第九條：店鋪的員工轉移9.1員工轉移的條件員工轉移的條件為受讓方同意繼續(xù)聘用該等員工，且員工同意與受讓方簽訂勞動合同。9.2員工轉移的程序9.2.1轉讓方應向受讓方提供員工名單、工作性質、工資標準等信息。9.2.2受讓方應與員工簽訂勞動合同，并按照約定支付工資和福利。第十條：店鋪的庫存和設備10.1庫存的轉讓店鋪的庫存轉讓給受讓方，轉讓方應確保庫存的合法性、有效性。10.2設備的轉讓店鋪的設備轉讓給受讓方，轉讓方應確保設備的合法性、有效性。第十一條：店鋪的經(jīng)營權和使用權11.1經(jīng)營權的轉讓店鋪的經(jīng)營權轉讓給受讓方，受讓方自店鋪所有權轉移之日起，享有店鋪的經(jīng)營權。11.2使用權的轉讓店鋪的使用權轉讓給受讓方，受讓方自店鋪所有權轉移之日起，享有店鋪的使用權。第十二條：合同的違約責任12.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。第十四條：合同的解除和終止14.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權解除合同。14.2合同終止的程序合同終止前，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，確保店鋪所有權轉移的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方以外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應為本合同的履行提供必要的服務或支持。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，應以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得與甲乙方以外的其他方簽訂與本合同相關的協(xié)議或進行相關交易。第六條：第三方介入的告知義務6.1若有第三方介入，甲乙方應及時告知對方第三方介入的事項、第三方的主要職責及責任限額等。6.2甲乙方應確保對方了解第三方介入的相關事項，并同意第三方介入。第七條：第三方介入的變更和解除7.1若需變更或解除第三方介入，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。7.2甲乙方應確保變更或解除第三方介入的事項不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方如違反本合同的約定，導致第三方未能履行其職責的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1如因第三方介入的事項發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。第十條：合同的解除和終止10.1若第三方未能履行其職責，導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理與第三方介入相關的事宜。第十一條：其他11.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，以確保本合同的履行。11.2本合同及補充協(xié)議構成甲乙方與第三方之間關于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有prioragreementsandnegotiations。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權證書附件二：營業(yè)執(zhí)照附件三：稅務登記證附件四：租賃合同附件五：員工名單及勞動合同附件六：庫存清單附件七：設備清單附件八：經(jīng)營權和使用權證明附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：評估報告附件十一：審計報告附件十二：保險單據(jù)附件十三：付款憑證附件十四：違約金計算公式附件一：店鋪所有權證書本證書是證明店鋪所有權的法律文件，須由轉讓方提供，并確保其合法有效性。附件二：營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照是店鋪合法經(jīng)營的必要證件，須由轉讓方提供，并確保其合法有效性。附件三：稅務登記證稅務登記證是店鋪進行稅務申報和繳納稅款的必要證件，須由轉讓方提供，并確保其合法有效性。附件四：租賃合同租賃合同是轉讓方與房東之間的協(xié)議，須由轉讓方提供，并確保其合法有效性。附件五：員工名單及勞動合同員工名單及勞動合同是證明店鋪員工身份和雙方權利義務的文件，須由轉讓方提供。附件六：庫存清單庫存清單是列明店鋪現(xiàn)有庫存的文件，須由轉讓方提供，并確保其準確性。附件七：設備清單設備清單是列明店鋪現(xiàn)有設備的文件，須由轉讓方提供，并確保其準確性。附件八：經(jīng)營權和使用權證明經(jīng)營權和使用權證明是證明受讓方享有店鋪經(jīng)營權和使用權的文件，由轉讓方提供。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件十：評估報告評估報告是對店鋪價值進行評估的文件，由第三方提供，并確保其合法有效性。附件十一：審計報告審計報告是對店鋪財務狀況進行審計的文件，由第三方提供，并確保其合法有效性。附件十二：保險單據(jù)保險單據(jù)是證明店鋪已購買相關保險的文件，由轉讓方提供，并確保其合法有效性。附件十三：付款憑證付款憑證是證明受讓方已支付轉讓款項的文件，由受讓方提供。附件十四：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算違約金的具體公式，由甲乙方共同商定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定提供店鋪所有權證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等必要文件。2.轉讓方未能按照約定履行店鋪所有權轉移的法定程序。3.受讓方未能按照約定支付轉讓價格。4.受讓方未能按照約定履行店鋪所有權轉移后的稅費、債務等責任。5.第三方未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例說明：若轉讓方未能按照約定提供店鋪所有權證書，則應承擔延遲履行違約金，具體金額按照附件十四的違約金計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪所有權：指店鋪的所有權益，包括固定資產(chǎn)、庫存、設備、經(jīng)營權等。2.轉讓方：指將店鋪所有權轉移給他人的一方。3.受讓方：指接受店鋪所有權轉移的一方。4.第三方：指除甲乙方以外