2024版杭州二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算10.3家具、家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出賣義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款：X元。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。4.2.2房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過(guò)戶時(shí)間：4.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：4.4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后，按照約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.2維修責(zé)任范圍：5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。5.3.2因使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響本合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。6.2合同解除條件：6.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。6.2.2因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。6.2.3合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；9.2.2出賣人已按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；9.2.3買受人已按照本合同約定支付完畢全部?jī)r(jià)款。9.3合同解除條件：除本合同第六章規(guī)定的合同解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后，協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算：房屋過(guò)戶前，所有相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；過(guò)戶后，由買受人承擔(dān)。10.3家具、家電等物品歸屬：本合同未明確約定的家具、家電等物品，視為出賣人所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條：合同簽訂日期：第十四條：合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣人對(duì)于所出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件的持有人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買受人已按照本合同約定支付完畢全部?jī)r(jià)款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行出賣義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋基本情況不符。2.買受人未能按照本合同約定支付價(jià)款。3.買受人未能按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的定金、支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失。2.如果買受人未能按照本合同約定支付價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。3