2024年物業(yè)維修與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)維修與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)地址1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3維修工程質(zhì)量保修期第三條裝修項(xiàng)目與范圍3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程質(zhì)量保修期第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款及時(shí)間表4.3價(jià)款支付方式第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.3提前交付或延遲交付的處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與許可6.2施工安全與環(huán)境保護(hù)6.3材料質(zhì)量與來源6.4工程變更處理第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合與協(xié)助7.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管與意見反饋7.3工程款支付與結(jié)算第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用及管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止條件及后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙11.2附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)說明11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案11.4附件四：材料品牌及型號(hào)11.5附件五：支付憑證樣式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：_______，地址：_______。1.2乙方名稱及地址乙方名稱：_______，地址：_______。1.3合同所稱物業(yè)地址物業(yè)地址：_______。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：_______。第二條維修項(xiàng)目與范圍2.1維修項(xiàng)目列表維修項(xiàng)目包括但不限于：_______。2.2維修工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修工作范圍包括但不限于：_______。2.3維修工程質(zhì)量保修期維修工程質(zhì)量保修期為：_______。第三條裝修項(xiàng)目與范圍3.1裝修項(xiàng)目列表裝修項(xiàng)目包括但不限于：_______。3.2裝修工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修工作范圍包括但不限于：_______。3.3裝修工程質(zhì)量保修期裝修工程質(zhì)量保修期為：_______。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：_______。4.2支付條款及時(shí)間表支付條款及時(shí)間表如下：_______。4.3價(jià)款支付方式價(jià)款支付方式為：_______。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃如下：_______。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間為：_______。5.3提前交付或延遲交付的處理提前交付或延遲交付的處理方式如下：_______。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與許可乙方應(yīng)具備如下施工資質(zhì)與許可：_______。6.2施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守如下施工安全與環(huán)境保護(hù)規(guī)定：_______。6.3材料質(zhì)量與來源乙方應(yīng)保證如下材料質(zhì)量與來源：_______。6.4工程變更處理工程變更處理方式如下：_______。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：_______。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_______。8.3法律適用及管轄本合同適用法律為：_______，合同爭(zhēng)議管轄法院為：_______。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件合同生效條件如下：_______。9.2合同的變更程序合同的變更程序如下：_______。9.3合同終止條件及后果合同終止條件及后果如下：_______。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍如下：_______。10.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)及期限如下：_______。10.3泄密責(zé)任泄密責(zé)任如下：_______。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙附件一包括：_______。11.2附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二包括：_______。11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案附件三包括：_______。11.4附件四：材料品牌及型號(hào)附件四包括：_______。11.5附件五：支付憑證樣式附件五包括：_______。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：_______。第十三條合同的修訂13.1修訂條件修訂條件如下：_______。13.2修訂程序修訂程序如下：_______。第十四條合同的簽署14.1簽署日期簽署日期為：_______。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：_______。14.3合同正本份數(shù)及持有方合同正本份數(shù)及持有方如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：合同履行過程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方指定若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可委托具有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行指定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政策法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。4.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，不得損害其他方權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及責(zé)任第三方違約行為及責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件a)嚴(yán)重違反合同約定；b)喪失履行合同能力；c)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)需求第三方在履行合同過程中，應(yīng)根據(jù)工程風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2第三方保險(xiǎn)辦理第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方、乙方。8.3第三方保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中的表現(xiàn)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。9.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的通知10.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方確定第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知合同其他方。10.2第三方介入說明通知中應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。第十一條合同其他方與第三方的溝通11.1溝通渠道甲乙雙方及其他合同方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道。11.2溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、變更等。第十二條合同其他方對(duì)第三方的索賠12.1索賠條件合同其他方在發(fā)生索賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定向第三方提出索賠。12.2索賠程序索賠程序包括但不限于：索賠通知、索賠證據(jù)提交、索賠處理等。第十三條第三方介入對(duì)合同其他方的影響13.1合同其他方的權(quán)益保障第三方介入不影響合同其他方的權(quán)益，合同其他方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益。13.2合同其他方的義務(wù)履行合同其他方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第十四條第三方介入后的合同變更14.1變更條件當(dāng)甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)照片及圖紙，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)清晰，圖紙應(yīng)詳細(xì)，以便甲乙雙方及第三方了解物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：維修項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，包括但不限于維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修材料等。詳細(xì)說明每個(gè)維修項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以便第三方明確維修要求。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局調(diào)整、材料選擇等。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)，以便甲乙雙方及第三方了解并遵循裝修要求。附件四：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出裝修過程中所需的所有材料品牌及型號(hào)，包括但不限于涂料、瓷磚、衛(wèi)浴設(shè)備等。材料品牌及型號(hào)應(yīng)明確，以便第三方采購時(shí)遵循要求。附件五：支付憑證樣式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括支付憑證的樣式，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。支付憑證樣式應(yīng)規(guī)范，以便甲乙雙方及第三方在支付時(shí)遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供物業(yè)期間的租金的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間就物業(yè)維修與裝修事宜達(dá)成的明確協(xié)議。2.甲方：指物