2025年度二零二五年度智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能鎖：指具有自動(dòng)識(shí)別、開鎖、解鎖功能的鎖具，能夠通過密碼、指紋、刷卡等方式實(shí)現(xiàn)開門。2.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的買方。2.乙方：指本合同中的賣方。3.丙方：指本合同中的中介方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)在房屋買賣過程中要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。3.甲方有權(quán)在房屋買賣過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。4.甲方有權(quán)在房屋買賣過程中要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.甲方有權(quán)在房屋買賣過程中要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等信息公開。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋的配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)信息告知甲方。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定履行物業(yè)管理、使用等相關(guān)義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。3.丙方有權(quán)在房屋買賣過程中提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣雙方在房屋所在地進(jìn)行房屋交付、過戶等手續(xù)。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付購(gòu)房款。2.乙方按照約定交付房屋。3.丙方按照約定提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，丙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.智能鎖安裝費(fèi)用：若甲方選擇安裝智能鎖，安裝費(fèi)用為_________元。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.智能鎖安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂智能鎖安裝合同后_________日內(nèi)，向乙方支付安裝費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.房屋買賣稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.智能鎖安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂智能鎖安裝合同后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方和乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供支付憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)出具完稅證明。3.甲方支付智能鎖安裝費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)向乙方支付違約金和賠償金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________日內(nèi)出具收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋買賣過程中涉及到的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至全部購(gòu)房款支付完畢。2.乙方保留對(duì)房屋的占有權(quán)直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)，直至房屋買賣合同履行完畢。2.丙方保留對(duì)保密信息的控制權(quán)，確保其不被泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣過程中的中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣的全部協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確。16.3增減條款任何增減條款，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能鎖安裝合同3.房屋權(quán)屬證明4.購(gòu)房資格證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣稅費(fèi)支付憑證7.智能鎖安裝費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購(gòu)房款。未按約定辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定辦理過戶手續(xù)。3.丙方違約：未按約定提供中介服務(wù)。泄露保密信息。未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、支付憑證、見證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密信息：涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；逾期未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：作為房屋買賣雙方的見證人，參與合同的簽訂和履行。在合同履行過程中，監(jiān)督雙方遵守合同約定。協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)表意見。4.第三方義務(wù)：保證合同的簽訂和履行過程公正、透明。對(duì)所知悉的保密信息保密。在合同履行過程中，不偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前提供房屋權(quán)屬證明。有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。2.乙方利益條款：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自修改房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度二零二五年度智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.智能鎖品牌及型號(hào)2.房產(chǎn)信息3.房屋買賣服務(wù)范圍三、服務(wù)內(nèi)容1.智能鎖安裝與調(diào)試2.房屋買賣咨詢與推薦3.房屋買賣手續(xù)辦理4.房屋買賣合同起草與審核5.房屋買賣資金監(jiān)管6.房屋過戶手續(xù)辦理四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期2.服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)期間節(jié)假日安排五、服務(wù)費(fèi)用1.智能鎖安裝費(fèi)用2.房屋買賣服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同附件十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的物1.智能鎖品牌及型號(hào)：_______2.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋買賣服務(wù)范圍：智能鎖安裝與調(diào)試房屋買賣咨詢與推薦房屋買賣手續(xù)辦理房屋買賣合同起草與審核房屋買賣資金監(jiān)管房屋過戶手續(xù)辦理三、服務(wù)內(nèi)容1.智能鎖安裝與調(diào)試：安裝時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日調(diào)試完成時(shí)間：____年__月__日2.房屋買賣咨詢與推薦：咨詢內(nèi)容：_______推薦房產(chǎn)：_______3.房屋買賣手續(xù)辦理：辦理時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日辦理內(nèi)容：_______4.房屋買賣合同起草與審核：合同起草時(shí)間：____年__月__日合同審核時(shí)間：____年__月__日5.房屋買賣資金監(jiān)管：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______資金監(jiān)管賬戶：_______6.房屋過戶手續(xù)辦理：辦理時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日辦理內(nèi)容：_______四、服務(wù)期限1.服務(wù)開始日期：____年__月__日2.服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日3.服務(wù)期間節(jié)假日安排：_______五、服務(wù)費(fèi)用1.智能鎖安裝費(fèi)用：_______元2.房屋買賣服務(wù)費(fèi)用：_______元3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間：首付款：_______元，支付時(shí)間：____年__月__日尾款：_______元，支付時(shí)間：____年__月__日4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任：_______六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息按時(shí)完成智能鎖安裝與調(diào)試按時(shí)交付房屋履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)：提供專業(yè)、高效的服務(wù)維護(hù)雙方的合法權(quán)益履行合同約定的其他義務(wù)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)完成智能鎖安裝與調(diào)試：_______未按時(shí)交付房屋：_______提供虛假房產(chǎn)信息：_______2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：_______未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：_______未履行合同約定的其他義務(wù)：_______3.第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：_______未維護(hù)雙方合法權(quán)益：_______未履行合同約定的其他義務(wù)：_______4.違約金的計(jì)算與支付：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體內(nèi)容。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理：乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)退還甲方的服務(wù)費(fèi)用。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：見第九章合同變更與解除。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：_________________________日期：____年__月__日乙方（買方）：_________________________日期：____年__月__日丙方（中介方）：_________________________日期：____年__月__日[合同附件]附件一：房屋買賣合同附件二：智能鎖安裝與調(diào)試協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合乙方辦理貸款事宜甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋購(gòu)買貸款事宜，包括提供必要的證明文件和資料。甲方保證在貸款審批期間，不得擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。3.甲方提供房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方提供房產(chǎn)使用證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付定金及首付款的承諾乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的意向金。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款____元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)的用途承諾乙方承諾購(gòu)買房產(chǎn)用于自住，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途。3.乙方提供個(gè)人信用證明4.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款事宜乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋購(gòu)買貸款事宜，確保貸款審批通過。5.乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方職責(zé)明確中介方作為第三方中介，應(yīng)明確其職責(zé)，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等。2.中介費(fèi)支付方式中介費(fèi)由雙方按約定比例支付，具體支付方式和時(shí)間在合同中明確。3.中介方保密義務(wù)中介方承諾對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介方協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.中介方違約責(zé)任如中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介方提供專業(yè)意見中介方應(yīng)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等意見。7.中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.中介方提供售后服務(wù)中介方在合同履行完畢后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括解答疑問、協(xié)助解決問題等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能鎖安裝與調(diào)試協(xié)議3.房產(chǎn)證4.土地證5.個(gè)人信用證明6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.中介服務(wù)協(xié)議8.貸款合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成智能鎖安裝與調(diào)試。甲方未按時(shí)交付房屋。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。乙方未履行合同約定的購(gòu)買用途。中介方未能履行職責(zé)。中介方泄露雙方信息。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或終止中介服務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)。2.甲方為賣方，乙方為買方，丙方為中介方。3.房屋買賣涉及貸款事宜。4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣涉及智能鎖安裝與調(diào)試。全文完。2025年度二零二五年度智能鎖配房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方委托代理人信息1.4乙方委托代理人信息第二條合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2智能鎖設(shè)備信息2.3房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同金額及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2智能鎖設(shè)備費(fèi)用3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.4支付方式及時(shí)間第四條合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2房產(chǎn)交易完成時(shí)間4.3智能鎖設(shè)備安裝及調(diào)試完成時(shí)間4.4房產(chǎn)中介服務(wù)完成時(shí)間第五條房產(chǎn)交易相關(guān)條款5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條智能鎖設(shè)備相關(guān)條款6.1智能鎖設(shè)備質(zhì)量保證6.2智能鎖設(shè)備售后服務(wù)6.3智能鎖設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4智能鎖設(shè)備保修期限第七條房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)條款7.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容履行7.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用退還7.4房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理12.2智能鎖設(shè)備處理12.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用處理12.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3甲方委托代理人信息甲方委托代理人姓名：________________甲方委托代理人身份證號(hào)碼：________________1.4乙方委托代理人信息乙方委托代理人姓名：________________乙方委托代理人身份證號(hào)碼：________________第二條合同標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2智能鎖設(shè)備信息智能鎖品牌：____________________智能鎖型號(hào)：____________________智能鎖數(shù)量：____________________2.3房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容提供房產(chǎn)信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等中介服務(wù)。第三條合同金額及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.2智能鎖設(shè)備費(fèi)用：____________________3.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：____________________3.4支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格和智能鎖設(shè)備費(fèi)用總額的50%；剩余50%應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同履行期限4.1合同生效時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交易完成時(shí)間：____________________4.3智能鎖設(shè)備安裝及調(diào)試完成時(shí)間：____________________4.4房產(chǎn)中介服務(wù)完成時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)交易相關(guān)條款5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2房產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。第六條智能鎖設(shè)備相關(guān)條款6.1智能鎖設(shè)備質(zhì)量保證乙方提供的智能鎖設(shè)備應(yīng)保證在正常使用條件下，使用壽命不低于五年。6.2智能鎖設(shè)備售后服務(wù)乙方應(yīng)在智能鎖設(shè)備售出后提供五年內(nèi)的售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、更換等。6.3智能鎖設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到智能鎖設(shè)備后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或維修。6.4智能鎖設(shè)備保修期限智能鎖設(shè)備保修期限為五年，自設(shè)備安裝調(diào)試完成之日起計(jì)算。第七條房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)條款7.1房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。7.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容履行乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行中介服務(wù)內(nèi)容，包括提供房產(chǎn)信息、實(shí)地看房、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。7.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用退還如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。7.4房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自然終止。8.2.2智能鎖設(shè)備安裝調(diào)試完成，合同自然終止。8.2.3房產(chǎn)中介服務(wù)完成，合同自然終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同一方應(yīng)提前十五日書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2甲方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。9.2.2乙方提供的智能鎖設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)更換或維修的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)處理12.1.1合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原合同約定繼續(xù)支付。12.2智能鎖設(shè)備處理12.2.1合同解除或終止后，智能鎖設(shè)備應(yīng)按原合同約定進(jìn)行驗(yàn)收、更換或維修。12.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用處理12.3.1合同解除或終止后，已支付的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.4合同解除及終止后的其他事項(xiàng)12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：____________________14.1.2乙方聯(lián)系方式：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果14.2.2合同附件二：房產(chǎn)交易合同14.2.3合同附件三：智能鎖設(shè)備購(gòu)買合同14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議或建議；4.1.4在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為的合法性、公正性和客觀性；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.4在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的獨(dú)立判斷和決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入