二零二五年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物價(jià)值3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保利率4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用6.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物管理6.4抵押物收益7.抵押擔(dān)保合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.抵押擔(dān)保合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1抵押權(quán)人簽署人13.2抵押人簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X環(huán)?？萍加邢薰?.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物類型抵押物類型：住宅樓2.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣壹億元整3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣壹億元整3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3抵押擔(dān)保利率抵押擔(dān)保利率：年利率3%4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：省市區(qū)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日4.3評(píng)估方法評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：人民幣壹億元整5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：2024年2月10日5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整6.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方履行還款義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方提供抵押物的使用、收益和處分權(quán)利。6.1.3甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)和保險(xiǎn)義務(wù)。6.2抵押人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付抵押擔(dān)保金額及利息。6.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因造成損害。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供抵押物的相關(guān)資料和證明。6.3抵押物管理6.3.1抵押物由乙方負(fù)責(zé)管理，確保抵押物的安全和完好。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告抵押物的使用情況。6.4抵押物收益6.4.1抵押物的收益歸乙方所有。6.4.2乙方應(yīng)將抵押物的收益用于償還抵押擔(dān)保金額及利息。7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心7.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：2024年2月10日7.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整8.抵押擔(dān)保合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容的；8.1.2法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的；8.1.3抵押物價(jià)值發(fā)生變化，需要調(diào)整抵押擔(dān)保金額的。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.3變更協(xié)議應(yīng)報(bào)抵押登記機(jī)構(gòu)備案。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更抵押擔(dān)保金額；8.3.2變更抵押擔(dān)保期限；8.3.3變更抵押物的管理方式；8.3.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。9.抵押擔(dān)保合同解除9.1解除條件9.1.1乙方提前償還全部債務(wù)的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)就解除合同事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.3解除協(xié)議應(yīng)報(bào)抵押登記機(jī)構(gòu)備案。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付解除合同前的全部利息；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物的移交事宜；9.3.3解除合同不影響雙方其他合同的履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)選擇一個(gè)有管轄權(quán)的法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4合同附件合同附件包括但不限于：11.4.1抵押物評(píng)估報(bào)告；11.4.2抵押物登記證明；11.4.3雙方簽署的變更協(xié)議；11.4.4雙方簽署的解除協(xié)議。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月10日。13.合同簽署人13.1抵押權(quán)人簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.2抵押人簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同附件清單14.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2抵押物登記證明14.3雙方簽署的變更協(xié)議14.4雙方簽署的解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，并確保該限額不低于合同標(biāo)的金額的一定比例。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義本合同所指的責(zé)任范圍，是指第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任范圍約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍，并確保第三方了解其責(zé)任范圍。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方僅為輔助履行主體。21.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。21.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。2.抵押物登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。3.雙方簽署的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.雙方簽署的解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除后果，并由雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.雙方簽署的保密協(xié)議要求：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等，以證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付抵押擔(dān)保金額及利息；乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的1%；第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付抵押擔(dān)保金額及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例二：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未償還金額的1%。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.抵押物描述2.1房產(chǎn)信息2.2抵押物評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保金額4.1最高抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整5.信貸額度5.1信貸額度設(shè)定5.2信貸額度調(diào)整6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任9.抵押物保全9.1抵押物保全措施9.2抵押物保全責(zé)任10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)所有者。1.1.3“乙方”指接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.5“信貸額度”指乙方授予甲方的最高貸款額度。1.1.6“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2定義1.2.1“最高額抵押擔(dān)保”指乙方在約定的抵押擔(dān)保額度內(nèi)，對(duì)甲方提供的抵押物所設(shè)定的抵押權(quán)。1.2.2“擔(dān)保期限”指抵押權(quán)自設(shè)立之日起至終止之日止的期間。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2抵押物評(píng)估2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估價(jià)值]2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.2.3評(píng)估日期：[具體日期]3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。3.1.2乙方同意接受甲方的抵押物設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記3.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。4.抵押擔(dān)保金額4.1最高抵押擔(dān)保金額4.1.1本合同約定的最高抵押擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整4.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得調(diào)整抵押擔(dān)保金額。5.信貸額度5.1信貸額度設(shè)定5.1.1本合同約定的信貸額度為人民幣[具體金額]。5.2信貸額度調(diào)整5.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得調(diào)整信貸額度。6.抵押擔(dān)保期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.1.1抵押擔(dān)保自抵押權(quán)登記之日起生效。6.2抵押擔(dān)保終止日期6.2.1抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同到期之日止。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按年利率[具體年利率]計(jì)算，按月支付。7.2利息支付方式7.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1甲方對(duì)本合同約定的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2.2甲方同意乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可優(yōu)先從抵押物的變賣所得中受償。9.抵押物保全9.1抵押物保全措施9.1.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。9.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。9.2抵押物保全責(zé)任9.2.1如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[具體地址]10.2.2乙方通訊地址：[具體地址]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未能按約定履行還款義務(wù)。11.1.2甲方違反抵押物保全義務(wù)。11.1.3乙方未能按約定履行提供信貸額度義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款本金的[具體百分比]計(jì)算。11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。13.1.2本合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿，且甲方履行完畢還款義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同解除條件成就。13.2.2本合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿，且甲方履行完畢還款義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.1.3第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、以及提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；16.1.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議提供專業(yè)意見(jiàn)；16.1.1.4執(zhí)行甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)直接向乙方主張權(quán)利，第三方不作為甲方與乙方之間的爭(zhēng)議主體。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)直接向甲方主張權(quán)利，第三方不作為乙方與甲方之間的爭(zhēng)議主體。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任。18.3.2各第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)由其他第三方或甲乙雙方指定的替代第三方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有者的姓名、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.信貸額度申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包含甲方的基本信息、借款用途、借款金額等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)信貸額度。4.抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押擔(dān)保的金額等。說(shuō)明：用于設(shè)立抵押權(quán)。5.借款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確借款金額、借款期限、還款方式、利率等。說(shuō)明：用于確立借款關(guān)系。6.通知函要求：格式規(guī)范，包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收方信息等。說(shuō)明：用于甲乙雙方之間的正式通知。7.違約通知函要求：格式規(guī)范，包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理建議等。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期借款本金的[具體百分比]計(jì)算。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[具體金額]。甲方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出售，應(yīng)賠償乙方因抵押物價(jià)值減少而遭受的損失。乙方未按約定履行提供信貸額度義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例：乙方未按約定提供信貸額度，應(yīng)支付違約金[具體金額]。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方[具體金額]。全文完。二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)變更3.3抵押權(quán)解除4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.3抵押擔(dān)保金額償還5.低碳房產(chǎn)要求5.1低碳房產(chǎn)定義5.2低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.3低碳房產(chǎn)認(rèn)證6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物處置7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任履行8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.3擔(dān)保費(fèi)用減免9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3協(xié)議終止后的處理11.法律適用11.1法律適用原則11.2法律適用范圍11.3法律變更影響12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2通知送達(dá)方式12.3送達(dá)時(shí)間效力13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他條款14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度低碳房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的最高額抵押擔(dān)保權(quán)利，保障乙方在履行債務(wù)時(shí)，能夠通過(guò)抵押物的價(jià)值實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于[抵押物所在地]的[抵押物具體描述]，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.2抵押物所在地抵押物所在地為[抵押物具體地址]。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為[抵押物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)，將抵押權(quán)依法登記。3.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)需要變更，甲方應(yīng)在變更后[指定時(shí)間]內(nèi)通知乙方。3.3抵押權(quán)解除在本協(xié)議規(guī)定的抵押權(quán)解除條件成就時(shí)，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額總額抵押擔(dān)保金額總額為人民幣[擔(dān)保金額]元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整抵押擔(dān)保金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。4.3抵押擔(dān)保金額償還抵押擔(dān)保金額在乙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行償還。5.低碳房產(chǎn)要求5.1低碳房產(chǎn)定義低碳房產(chǎn)指符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保、低碳的房產(chǎn)。5.2低碳房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)抵押物應(yīng)符合[低碳房產(chǎn)具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。5.3低碳房產(chǎn)認(rèn)證抵押物應(yīng)取得[低碳房產(chǎn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)]的認(rèn)證。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。6.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)，為抵押物投保[保險(xiǎn)種類]，保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額。6.3抵押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用由乙方在協(xié)議簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)一次性支付給甲方。8.3擔(dān)保費(fèi)用減免如乙方提前償還債務(wù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況減免部分擔(dān)保費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起[指定時(shí)間]內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)或抵押物已歸還原主；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）其他法定或約定終止情形。10.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。10.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、擔(dān)保費(fèi)用的結(jié)算等。11.法律適用11.1法律適用原則本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍本協(xié)議涉及的法律問(wèn)題，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律變更影響如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.通知與送達(dá)12.1通知形式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3送達(dá)時(shí)間效力通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.協(xié)議附件（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)為合同履行所必需，且其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)；（3）協(xié)助甲方實(shí)施抵押權(quán)；（4）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。4.