二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同解除通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同解除通知協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋代管及租戶租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方愿意代為管理并租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）代管：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)涉案房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋代管：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)涉案房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等行為。（2）租戶租賃：指乙方與承租人簽訂租賃合同，將涉案房屋出租給承租人使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)涉案房屋進(jìn)行代管。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代管義務(wù)，確保涉案房屋的安全、完好。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)解除與承租人的租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供涉案房屋的代管服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在代管期間，對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付代管費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)涉案房屋進(jìn)行代管，并與承租人簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代管期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）如雙方就解除合同事宜未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將涉案房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代管費(fèi)用及租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋代管費(fèi)：乙方代為管理涉案房屋所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。（2）房屋租賃費(fèi)：乙方將涉案房屋出租給承租人使用所收取的租金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋代管費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)自然月底前支付當(dāng)月房屋代管費(fèi)。（2）房屋租賃費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)自然月底前支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋代管費(fèi)：甲方應(yīng)在每月三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月房屋代管費(fèi)。（2）房屋租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每月三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋代管費(fèi)或房屋租賃費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行代管義務(wù)，導(dǎo)致涉案房屋出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代管期間產(chǎn)生的收益的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在代管期間對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)租戶進(jìn)行必要管理和監(jiān)督的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)涉案房屋進(jìn)行代管。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租戶進(jìn)行租賃管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代管及租戶租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（房屋代管及租戶租賃方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________日期：________________甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字或蓋章）________________乙方（房屋代管及租戶租賃方）：（簽字或蓋章）________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理合同4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋代管費(fèi)或房屋租賃費(fèi)。乙方未按時(shí)履行代管義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未支付費(fèi)用的記錄或乙方書(shū)面通知進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未履行代管義務(wù)的記錄或甲方書(shū)面通知進(jìn)行認(rèn)定。商業(yè)秘密泄露：通過(guò)泄露行為和保密內(nèi)容泄露的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。合同轉(zhuǎn)讓：通過(guò)轉(zhuǎn)讓行為和對(duì)方同意或不同意的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃、抵押、權(quán)屬登記等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.簽字或蓋章：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上簽名或加蓋公章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留追償權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未履行代管義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行代管義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，受讓人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并退還已收費(fèi)用。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明，根據(jù)合同約定調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)涉案房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。丙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方在維修費(fèi)用中支付合理報(bào)酬。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工具和材料。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并在維修完成后向甲方和乙方報(bào)告維修情況。丙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代管費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護(hù)和管理支持。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租涉案房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)檢查房屋的代管情況，確保乙方履行代管義務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋租賃情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行代管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同解除通知協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6房屋基本情況1.7代管方與租戶基本信息第二章房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代管范圍2.2代管服務(wù)內(nèi)容2.3代管服務(wù)期限2.4代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5代管方責(zé)任第三章租戶租賃信息3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租戶權(quán)利與義務(wù)3.5租賃合同變更及解除第四章合同解除條件4.1代管方解除合同的條件4.2租戶解除合同的條件4.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.4因不可抗力解除合同的條件第五章合同解除程序5.1提前通知期限5.2解除通知方式5.3解除通知內(nèi)容5.4解除合同效力5.5解除合同后的后續(xù)事宜第六章房屋返還及交接6.1房屋返還條件6.2房屋交接程序6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接責(zé)任第七章租金結(jié)算及退還7.1租金結(jié)算方式7.2租金退還條件7.3租金退還金額及時(shí)間7.4租金退還責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1代管方違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任追償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的后續(xù)事宜第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款效力第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂主體13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同解除通知協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：_______至_______1.6房屋基本情況：_______1.7代管方與租戶基本信息：_______第二章房屋代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代管范圍：_______2.2代管服務(wù)內(nèi)容：_______2.3代管服務(wù)期限：_______2.4代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式：_______2.5代管方責(zé)任：_______第三章租戶租賃信息3.1租賃房屋基本情況：_______3.2租賃期限：_______3.3租金及支付方式：_______3.4租戶權(quán)利與義務(wù)：_______3.5租賃合同變更及解除：_______第四章合同解除條件4.1代管方解除合同的條件：_______4.2租戶解除合同的條件：_______4.3雙方協(xié)商解除合同的條件：_______4.4因不可抗力解除合同的條件：_______第五章合同解除程序5.1提前通知期限：_______5.2解除通知方式：_______5.3解除通知內(nèi)容：_______5.4解除合同效力：_______5.5解除合同后的后續(xù)事宜：_______第六章房屋返還及交接6.1房屋返還條件：_______6.2房屋交接程序：_______6.3房屋交接內(nèi)容：_______6.4房屋交接責(zé)任：_______第七章租金結(jié)算及退還7.1租金結(jié)算方式：_______7.2租金退還條件：_______7.3租金退還金額及時(shí)間：_______7.4租金退還責(zé)任：_______第八章違約責(zé)任8.1代管方違約責(zé)任：_______8.2租戶違約責(zé)任：_______8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.4違約責(zé)任追償：_______第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決程序：_______9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十章合同終止10.1合同終止條件：_______10.2合同終止程序：_______10.3合同終止后的后續(xù)事宜：_______第十一章合同附件11.1合同附件清單：_______11.2合同附件內(nèi)容：_______第十二章合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：_______12.2合同補(bǔ)充條款效力：_______第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂主體：_______13.2合同生效條件：_______13.3合同生效日期：_______第十四章其他14.1合同份數(shù)：_______14.2合同解釋：_______14.3合同附件：_______14.4合同修訂：_______合同方簽字：代管方（甲方）簽字：代管方（甲方）蓋章：代管方（甲方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：_______租戶（乙方）簽字：租戶（乙方）蓋章：租戶（乙方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方需定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的部分，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，保證租戶的正常居住。1.2租金調(diào)整權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金。說(shuō)明：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的租金金額。1.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)附加條款：甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。說(shuō)明：甲方需遵守合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，將承擔(dān)違約責(zé)任。1.4房屋使用限制附加條款：甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說(shuō)明：甲方需尊重房屋原有的設(shè)計(jì)用途，不得擅自進(jìn)行改造，以免影響房屋的安全和使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付優(yōu)先權(quán)附加條款：乙方在支付租金時(shí)，享有優(yōu)先于其他債務(wù)的支付權(quán)。說(shuō)明：乙方在支付租金時(shí)，如遇債務(wù)糾紛，租金支付應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。2.2租賃期限延長(zhǎng)權(quán)附加條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。說(shuō)明：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3房屋裝修權(quán)附加條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備。說(shuō)明：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修完成后需恢復(fù)原狀。2.4房屋使用范圍附加條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得用于非法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，以保障乙方的權(quán)益。3.2中介傭金支付附加條款：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付中介傭金。3.3中介責(zé)任劃分附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前，對(duì)房屋狀況、租賃條件等進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)可靠。3.4中介服務(wù)期限附加條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限相一致，確保在租賃期間內(nèi)提供持續(xù)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋裝修圖紙（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋設(shè)施清單6.房屋交接記錄7.租金支付憑證8.違約責(zé)任證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需在交付前修復(fù)完畢。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方需提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在進(jìn)行裝修或改變房屋用途時(shí)，需提前向甲方報(bào)備，未經(jīng)允許擅自改變構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，若提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.房屋租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)完畢，若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房屋使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同解除。2.房屋代管服務(wù)終止。3.房屋租賃合同違約處理。4.房屋交接手續(xù)辦理。5.租金支付及退還問(wèn)題。全文完。二零二五年度房屋代管及租戶租賃合同解除通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.代管及租賃合同基本條款3.1代管期限3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋用途3.5房屋修繕責(zé)任4.租戶租賃合同解除條件4.1合同解除事由4.2解除通知期限4.3解除通知方式5.解除合同后的房屋返還5.1房屋返還時(shí)間5.2房屋返還條件5.3房屋返還手續(xù)6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3未結(jié)清費(fèi)用處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同解除通知12.1解除通知內(nèi)容12.2解除通知送達(dá)13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋修繕責(zé)任13.2房屋返還后的物業(yè)管理14.合同解除通知協(xié)議的簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確房屋代管及租戶租賃合同解除的通知事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.代管及租賃合同基本條款3.1代管期限：自年月日至年月日。3.2租賃期限：自年月日至年月日。3.3租金及支付方式：租金為每月元，支付方式為每月日支付。3.4房屋用途：僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)。3.5房屋修繕責(zé)任：房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.租戶租賃合同解除條件4.1.1乙方未按約定支付租金；4.1.2乙方擅自改變房屋用途；4.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；4.1.4乙方違反法律法規(guī)，造成他人權(quán)益受損。4.2解除通知期限：甲方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方。4.3解除通知方式：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方送達(dá)解除通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。5.解除合同后的房屋返還5.1房屋返還時(shí)間：乙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)將房屋返還給甲方。5.2房屋返還條件：房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。5.3房屋返還手續(xù)：乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算：乙方在房屋返還前，應(yīng)結(jié)清所有未付租金。6.2押金退還：甲方在房屋返還后，應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。6.3未結(jié)清費(fèi)用處理：如乙方有未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。8.1.3乙方擅自改變房屋用途或違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.4乙方在房屋內(nèi)造成重大損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2.2違約金作為賠償金，不因任何原因而免除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同因甲方或乙方違約而解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：年月日。11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除通知12.1解除通知內(nèi)容：12.1.1明確解除合同的事由。12.1.2提供解除合同的依據(jù)。12.1.3說(shuō)明解除合同的時(shí)間。12.2解除通知送達(dá)：12.2.1以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋修繕責(zé)任：13.1.1解除合同后，房屋的維修責(zé)任由原責(zé)任方繼續(xù)承擔(dān)。13.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方修復(fù)。13.2房屋返還后的物業(yè)管理：13.2.1房屋返還后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理。13.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常生活。14.合同解除通知協(xié)議的簽署及生效14.1合同解除通知協(xié)議由雙方簽字或蓋章后生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋維修等。2.第三方介入的同意及選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則