二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并由他人支付相應(yīng)價款的民事法律行為。（2）盡職調(diào)查：指在交易過程中，對交易標(biāo)的物進行全面的、深入的調(diào)查研究，以充分了解交易標(biāo)的物的真實情況，降低交易風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的賣方。（2）乙方：本合同中指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的買方。（3）盡職調(diào)查機構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，受甲乙雙方委托，對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景進行調(diào)查的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景資料，并有權(quán)要求乙方協(xié)助進行盡職調(diào)查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付盡職調(diào)查費用。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景資料真實、準確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助進行盡職調(diào)查。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付盡職調(diào)查費用。（3）乙方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景資料真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至盡職調(diào)查工作完成之日止。5.2合同履行地點盡職調(diào)查工作在甲方提供的房屋所在地進行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定，共同委托盡職調(diào)查機構(gòu)進行盡職調(diào)查工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）盡職調(diào)查工作完成，且甲乙雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還已收取的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于盡職調(diào)查費用、差旅費用、資料費、通訊費等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，在盡職調(diào)查工作開始前支付預(yù)付費，并在盡職調(diào)查工作完成后支付尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付費：乙方應(yīng)在盡職調(diào)查工作開始前支付預(yù)付費，金額為盡職調(diào)查總費用的50%。（2）尾款：盡職調(diào)查工作完成后，乙方應(yīng)在收到盡職調(diào)查報告和甲方書面確認后5個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）預(yù)付費支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付費，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景資料，導(dǎo)致盡職調(diào)查結(jié)果不準確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的預(yù)付費和尾款。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止盡職調(diào)查工作，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。8.3賠償金額和方式若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同約定的費用、訴訟費用、律師費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋產(chǎn)權(quán)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之日止，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中對乙方提供的信息和資料進行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留在盡職調(diào)查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成盡職調(diào)查工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件：1.盡職調(diào)查報告2.相關(guān)資料清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.盡職調(diào)查報告2.相關(guān)資料清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景資料。乙方未能按照約定支付費用。任何一方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未能按照約定協(xié)助和配合盡職調(diào)查工作。2.違約行為的認定：甲方提供虛假資料，經(jīng)乙方核實確認。乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方或第三方證實。任何一方未履行協(xié)助和配合義務(wù)，經(jīng)另一方或第三方證實。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在交易過程中，對交易標(biāo)的物進行全面的、深入的調(diào)查研究，以充分了解交易標(biāo)的物的真實情況，降低交易風(fēng)險。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽署姓名或名稱，并加蓋公章或合同專用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補充或更正資料，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以補充或更正。2.問題：盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險，可能影響交易。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決風(fēng)險問題，必要時可尋求專業(yè)人士的意見。3.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止盡職調(diào)查工作，并要求乙方支付違約金。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并及時通知對方。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致盡職調(diào)查工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款解釋：第三方的名稱，即參與盡職調(diào)查工作的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對盡職調(diào)查工作的客觀性、真實性和準確性負責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地開展盡職調(diào)查工作。解釋：第三方作為盡職調(diào)查主體，其責(zé)任在于確保調(diào)查結(jié)果的準確性和公正性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保盡職調(diào)查工作的順利進行。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在盡職調(diào)查過程中遵守保密協(xié)議。解釋：第三方在執(zhí)行盡職調(diào)查任務(wù)時，需要甲乙雙方的配合，并有權(quán)要求遵守保密規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成盡職調(diào)查工作，并向甲乙雙方提交調(diào)查報告。第三方應(yīng)確保調(diào)查過程中所獲取的資料和信息的保密性。解釋：第三方有義務(wù)按時提交報告，并保證所獲取信息的保密性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景信息。解釋：乙方作為買方，有權(quán)獲取與交易相關(guān)的全部信息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)盡職調(diào)查費用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因盡職調(diào)查不充分造成的損失。解釋：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供資料，乙方有權(quán)要求延期支付預(yù)付費。若甲方提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解釋：甲方有義務(wù)提供真實資料，若未履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在盡職調(diào)查過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方遵守保密協(xié)議，不得泄露房屋產(chǎn)權(quán)信息。解釋：甲方作為賣方，有權(quán)要求乙方配合盡職調(diào)查，并確保信息保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在盡職調(diào)查期間不得與第三方進行任何形式的交易。甲方可要求乙方在盡職調(diào)查結(jié)束后一定期限內(nèi)不得對外透露房屋產(chǎn)權(quán)信息。解釋：甲方有權(quán)確保在交易完成前，乙方不泄露任何與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)暫停盡職調(diào)查工作。若乙方在盡職調(diào)查期間泄露信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解釋：乙方有義務(wù)按時支付費用，并確保信息保密，若未履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取措施。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議解除和終止條件第二章背景調(diào)查2.1調(diào)查對象2.2調(diào)查內(nèi)容2.3調(diào)查方法2.4調(diào)查責(zé)任2.5調(diào)查進度安排2.6調(diào)查費用及支付第三章盡職調(diào)查3.1調(diào)查對象3.2調(diào)查內(nèi)容3.3調(diào)查方法3.4調(diào)查責(zé)任3.5調(diào)查進度安排3.6調(diào)查費用及支付第四章資料收集與處理4.1資料來源4.2資料收集方式4.3資料處理原則4.4資料保密4.5資料歸檔第五章調(diào)查報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交時間5.4報告修改與補充第六章責(zé)任與義務(wù)6.1被調(diào)查方責(zé)任6.2調(diào)查方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4違約責(zé)任6.5保密義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響8.4不可抗力責(zé)任第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章其他條款10.1法律適用10.2文字效力10.3通知與送達10.4爭議解決方式10.5其他約定第十一章合同附件11.1附件一：調(diào)查清單11.2附件二：調(diào)查報告樣本11.3附件三：保密協(xié)議第十二章合同簽訂日期及簽字12.1簽訂日期12.2簽字蓋章第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（背景調(diào)查與盡職調(diào)查方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方進行背景調(diào)查與盡職調(diào)查的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全性和合法性。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]年。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.5協(xié)議解除和終止條件（1）協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除或終止。第二章背景調(diào)查2.1調(diào)查對象乙方應(yīng)對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進行全面調(diào)查，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。2.2調(diào)查內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；（2）房屋產(chǎn)權(quán)的完整性；（3）房屋產(chǎn)權(quán)的穩(wěn)定性；（4）房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費情況；（5）房屋產(chǎn)權(quán)的潛在風(fēng)險。2.3調(diào)查方法乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的調(diào)查方法，包括但不限于查閱公共記錄、訪談相關(guān)當(dāng)事人、實地考察等。2.4調(diào)查責(zé)任乙方應(yīng)保證調(diào)查結(jié)果的客觀、真實、準確，并對調(diào)查結(jié)果負責(zé)。2.5調(diào)查進度安排乙方應(yīng)在[調(diào)查期限]內(nèi)完成背景調(diào)查，并將調(diào)查報告提交甲方。2.6調(diào)查費用及支付乙方根據(jù)實際調(diào)查工作量及市場行情，向甲方收取調(diào)查費用。費用支付方式及金額在附件中明確。第三章盡職調(diào)查3.1調(diào)查對象乙方應(yīng)對甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、法律合規(guī)性等方面進行全面調(diào)查。3.2調(diào)查內(nèi)容（1）甲方的財務(wù)狀況；（2）甲方的經(jīng)營狀況；（3）甲方的法律合規(guī)性；（4）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議等。3.3調(diào)查方法乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的調(diào)查方法，包括但不限于查閱財務(wù)報表、訪談相關(guān)人員、實地考察等。3.4調(diào)查責(zé)任乙方應(yīng)保證調(diào)查結(jié)果的客觀、真實、準確，并對調(diào)查結(jié)果負責(zé)。3.5調(diào)查進度安排乙方應(yīng)在[調(diào)查期限]內(nèi)完成盡職調(diào)查，并將調(diào)查報告提交甲方。3.6調(diào)查費用及支付乙方根據(jù)實際調(diào)查工作量及市場行情，向甲方收取調(diào)查費用。費用支付方式及金額在附件中明確。第四章資料收集與處理4.1資料來源乙方應(yīng)通過合法途徑收集資料，包括但不限于政府公開信息、企業(yè)內(nèi)部資料等。4.2資料收集方式乙方應(yīng)采用多種方式收集資料，確保資料的全面性和準確性。4.3資料處理原則乙方應(yīng)遵守保密原則，對收集到的資料進行保密處理。4.4資料保密乙方不得將收集到的資料泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意，不得用于任何其他目的。4.5資料歸檔乙方應(yīng)將收集到的資料進行分類、整理，并按照規(guī)定進行歸檔。第五章調(diào)查報告5.1報告格式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定調(diào)查報告格式。5.2報告內(nèi)容調(diào)查報告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、結(jié)論和建議等。5.3報告提交時間乙方應(yīng)在[報告提交時間]內(nèi)將調(diào)查報告提交甲方。5.4報告修改與補充乙方應(yīng)在甲方要求下，對調(diào)查報告進行修改和補充。第六章責(zé)任與義務(wù)6.1被調(diào)查方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進行調(diào)查，提供必要的信息和資料。6.2調(diào)查方責(zé)任乙方應(yīng)保證調(diào)查的客觀性、真實性和準確性。6.3第三方責(zé)任對于第三方提供的信息和資料，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)查過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定進行。7.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)]解決。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。8.4不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。9.4合同解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十章其他條款10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2文字效力本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。10.3通知與送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，或通過其他雙方認可的方式送達。10.4爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：調(diào)查清單11.2附件二：調(diào)查報告樣本11.3附件三：保密協(xié)議第十二章合同簽訂日期及簽字12.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。12.2簽字蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（背景調(diào)查與盡職調(diào)查方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（背景調(diào)查與盡職調(diào)查方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)調(diào)查內(nèi)容說明：本條款明確甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對背景調(diào)查與盡職調(diào)查的具體內(nèi)容有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。1.2甲方提供資料的責(zé)任說明：甲方應(yīng)向乙方提供進行背景調(diào)查與盡職調(diào)查所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、稅務(wù)記錄等，并保證所提供資料的真實性和完整性。1.3甲方對乙方調(diào)查結(jié)果的審核說明：甲方有權(quán)對乙方提供的調(diào)查報告進行審核，并在[審核期限]內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對調(diào)查報告進行修改。1.4甲方對乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求完成調(diào)查工作。1.5甲方對乙方工作的指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行必要的指導(dǎo)，包括但不限于調(diào)查方法、調(diào)查重點等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)調(diào)查內(nèi)容說明：本條款明確乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對背景調(diào)查與盡職調(diào)查的具體內(nèi)容有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、法律合規(guī)性等。2.2乙方制定調(diào)查計劃說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細的調(diào)查計劃，包括調(diào)查方法、調(diào)查重點、調(diào)查時間等。2.3乙方對甲方提供資料的審核說明：乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。2.4乙方對調(diào)查結(jié)果的解釋說明：乙方應(yīng)對調(diào)查結(jié)果進行詳細解釋，并向甲方提供必要的建議。2.5乙方對調(diào)查工作的保密說明：乙方應(yīng)遵守保密原則，對調(diào)查過程中獲取的甲方信息進行保密處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入說明：本條款明確在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如有第三方中介參與，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地完成背景調(diào)查與盡職調(diào)查工作。3.3第三方中介的工作協(xié)調(diào)說明：第三方中介應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保調(diào)查工作的順利進行。3.4第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.6第三方中介的調(diào)查結(jié)果說明：第三方中介的調(diào)查結(jié)果應(yīng)提交給甲方、乙方，并由雙方共同審核。如存在爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.調(diào)查清單2.調(diào)查報告樣本3.保密協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料7.乙方提供的調(diào)查報告8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、真實的資料；乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)查工作；任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定支付費用；任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方并由對方確認；爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和協(xié)議條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對相關(guān)方的財務(wù)、法律、經(jīng)營等方面進行全面的調(diào)查。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)查過程中獲取的保密信息負有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，否則可能影響調(diào)查進度。2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)查工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延期完成調(diào)查工作，必要時可申請爭議解決。3.問題：爭議雙方無法達成一致意見。解決辦法：提交爭議解決機構(gòu)仲裁，遵循相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的背景調(diào)查與盡職調(diào)查；2.企業(yè)并購、重組等重大交易中的盡職調(diào)查；3.法院、仲裁機構(gòu)等司法程序中的調(diào)查取證；4.政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等對企業(yè)的合規(guī)性審查。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查目的3.盡職調(diào)查內(nèi)容與范圍3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息調(diào)查3.2房屋權(quán)屬證明調(diào)查3.3房屋交易稅費調(diào)查3.4房屋附屬設(shè)施及配套調(diào)查3.5房屋周邊環(huán)境調(diào)查4.盡職調(diào)查方法與步驟4.1查詢房地產(chǎn)登記信息4.2審查房屋權(quán)屬證明文件4.3評估房屋交易稅費4.4調(diào)研房屋附屬設(shè)施及配套4.5調(diào)查房屋周邊環(huán)境5.盡職調(diào)查結(jié)果報告5.1報告格式要求5.2報告內(nèi)容要求5.3報告提交時間6.盡職調(diào)查費用及支付方式6.1費用計算方法6.2支付時間及方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效條件11.合同履行與變更12.合同解除與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：______________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：___________________1.2.3受讓方注冊地址：______________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓方電子郵箱：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查目的2.1調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、完整性、有效性2.2評估房屋交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益3.盡職調(diào)查內(nèi)容與范圍3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息調(diào)查3.1.1房屋所有權(quán)證書3.1.2房屋土地使用權(quán)證書3.1.3房屋登記證明3.2房屋權(quán)屬證明調(diào)查3.2.1房屋權(quán)屬證明文件3.2.2房屋共有權(quán)人情況3.2.3房屋抵押、查封、異議登記等情況3.3房屋交易稅費調(diào)查3.3.1房屋交易稅費計算3.3.2房屋交易稅費繳納情況3.4房屋附屬設(shè)施及配套調(diào)查3.4.1房屋附屬設(shè)施狀況3.4.2房屋配套設(shè)施情況3.5房屋周邊環(huán)境調(diào)查3.5.1房屋周邊交通狀況3.5.2房屋周邊商業(yè)、教育資源3.5.3房屋周邊環(huán)境質(zhì)量4.盡職調(diào)查方法與步驟4.1查詢房地產(chǎn)登記信息4.1.1通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息4.1.2查詢房屋交易記錄4.2審查房屋權(quán)屬證明文件4.2.1審查房屋權(quán)屬證明文件的真實性、完整性4.2.2審查房屋權(quán)屬證明文件的合法性4.3評估房屋交易稅費4.3.1根據(jù)房屋交易價格，計算應(yīng)繳納的稅費4.3.2審查房屋交易稅費繳納憑證4.4調(diào)研房屋附屬設(shè)施及配套4.4.1實地考察房屋附屬設(shè)施狀況4.4.2調(diào)研房屋配套設(shè)施情況4.5調(diào)查房屋周邊環(huán)境4.5.1調(diào)研房屋周邊交通狀況4.5.2調(diào)研房屋周邊商業(yè)、教育資源4.5.3調(diào)研房屋周邊環(huán)境質(zhì)量5.盡職調(diào)查結(jié)果報告5.1報告格式要求5.1.1報告采用A4紙打印，雙面打印5.1.2報告封面包含合同編號、雙方名稱、報告日期5.2報告內(nèi)容要求5.2.1報告應(yīng)包含盡職調(diào)查的目的、方法、范圍5.2.2報告應(yīng)詳細列明盡職調(diào)查結(jié)果5.2.3報告應(yīng)提出風(fēng)險評估和建議5.3報告提交時間5.3.1盡職調(diào)查完成后10個工作日內(nèi)提交報告6.盡職調(diào)查費用及支付方式6.1費用計算方法6.1.1費用按實際發(fā)生支出計算6.1.2費用包括但不限于查詢費、差旅費、人工費等6.2支付時間及方式6.2.1在盡職調(diào)查開始前支付50%預(yù)付款6.2.2盡職調(diào)查完成后10個工作日內(nèi)支付剩余50%費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2違約金金額按合同總金額的5%計算7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在盡職調(diào)查過程中獲取的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)地址：______________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：___________________10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)11.合同履行與變更11.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)11.2合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除按照第七條約定執(zhí)行12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.1.3盡職調(diào)查報告13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓背景調(diào)查與盡職調(diào)查過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何不當(dāng)干擾或壓力。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。17.