二零二五年度別墅出售居間委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅出售居間委托服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受托方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?jiān)诖颂幪顚憚e墅所在地）的別墅一套，欲出售該別墅，乙方具備豐富的別墅出售居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，甲方為達(dá)成出售目的，特委托乙方提供居間服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅出售居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供別墅出售過程中的信息收集、市場分析、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指乙方在提供居間服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中的“別墅”指甲方擁有的位于（請?jiān)诖颂幪顚憚e墅所在地）的房產(chǎn)。2.“居間服務(wù)期限”指乙方為甲方提供居間服務(wù)的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間費(fèi)用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的別墅信息。4.乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，積極與客戶溝通，促成交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（請?jiān)诖颂幪顚懞贤男薪刂谷掌冢?.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.居間服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止合同的情形，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的居間服務(wù)報告。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算居間費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方提供居間服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用為（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w金額）。2.傭金：若甲方通過乙方的居間服務(wù)成功出售別墅，乙方將從成交價中提取一定比例的傭金，具體比例為（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w比例）。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.傭金支付：在別墅成交后，甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付傭金。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w時間，如30天內(nèi)）支付居間服務(wù)費(fèi)。2.傭金：甲方應(yīng)在別墅成交后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w時間，如30天內(nèi)）支付傭金。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方遭受的直接損失和合理費(fèi)用。2.賠償金額以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總金額的（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w比例）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方別墅的詳細(xì)信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w時間，如5年）。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致別墅損毀。2.國家政策調(diào)整，影響別墅交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w時間，如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.合同涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權(quán)。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，單方面修改合同條款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅出售價格的決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w時間，如30天）內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成別墅出售居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式增加、減少或修改本合同內(nèi)容。2.本合同具有獨(dú)立性，不因任何第三方行為而失效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方別墅相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。3.居間服務(wù)協(xié)議簽訂時的溝通記錄。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.傭金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用或傭金，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假別墅信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方別墅信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供別墅出售過程中的信息收集、市場分析、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如無法解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取相應(yīng)措施，如解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌饺Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供別墅的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其完成居間服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在別墅成交后支付傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得別墅成交后的傭金。乙方有權(quán)在合同終止后獲得保密費(fèi)用的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供別墅信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，直接與第三方簽訂交易合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可自行決定別墅出售價格。甲方可要求乙方提供居間服務(wù)的詳細(xì)報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得別墅出售后的全部收益。甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)報告。甲方可獲得乙方的保密服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，直接與第三方簽訂交易合同。全文完。二零二五年度別墅出售居間委托服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、委托事項(xiàng)1.出售別墅的基本信息2.委托人要求3.受托人權(quán)利三、服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研2.廣告宣傳3.聯(lián)系客戶4.協(xié)商洽談5.協(xié)助簽訂合同四、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.違約責(zé)任五、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用范圍3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任2.受托人違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.終止后的處理十二、其他約定1.適用法律2.通知方式3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.協(xié)議2.委托書3.附件一：別墅基本信息4.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件三：保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人居間委托服務(wù)協(xié)議合同編號：_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度別墅出售居間委托服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（委托人）為_______，乙方（受托人）為_______。3.協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如一方違約或協(xié)議約定的其他終止條件成就，協(xié)議終止。二、委托事項(xiàng)1.出售別墅的基本信息：甲方委托乙方出售位于_______的別墅，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______其他信息：_______2.委托人要求：甲方要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，盡力為該別墅尋找買受人。3.受托人權(quán)利：乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行相關(guān)出售活動。三、服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對別墅市場進(jìn)行調(diào)研，了解同類房產(chǎn)的市場行情。2.廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施別墅廣告宣傳計劃，提高房產(chǎn)知名度。3.聯(lián)系客戶：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買受人，安排看房事宜。4.協(xié)商洽談：乙方協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行價格、付款方式等事宜的協(xié)商。5.協(xié)助簽訂合同：乙方協(xié)助甲方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。四、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)用為成交金額的_______%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。3.費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在達(dá)成買賣協(xié)議后的_______個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。五、保密條款1.保密信息：本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開的信息均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付_______%的違約金。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.使用范圍：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行廣告宣傳等活動。3.違約責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自擴(kuò)大知識產(chǎn)權(quán)使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______%的違約金。七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受托人違約責(zé)任：如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為_______。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。九、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除程序：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等屬于不可抗力范圍。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議終止。3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、其他約定1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.協(xié)議2.委托書3.附件一：別墅基本信息4.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件三：保密協(xié)議十四、協(xié)議簽署甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________甲方（委托人）簽字（蓋章）：_________________乙方（受托人）簽字（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)銷售策略：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定別墅的銷售策略，包括定價、營銷方案等。說明：甲方作為別墅所有者，對銷售策略有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示執(zhí)行。2.甲方指定銷售人員：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)該別墅銷售的具體銷售人員。說明：甲方指定銷售人員有助于確保銷售過程中的溝通順暢和決策效率。3.甲方提供銷售材料：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供別墅的銷售資料，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。說明：甲方提供的材料是乙方進(jìn)行銷售活動的基礎(chǔ)，確保銷售信息的準(zhǔn)確性和合法性。4.甲方承擔(dān)法律風(fēng)險：條款內(nèi)容：甲方對別墅的權(quán)屬問題承擔(dān)全部法律責(zé)任。說明：甲方作為別墅所有者，應(yīng)對其權(quán)屬的合法性負(fù)責(zé)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗。5.甲方支付額外費(fèi)用：條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：甲方應(yīng)理解并同意，任何因其決策導(dǎo)致的額外費(fèi)用由其自行承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)銷售策略：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括定價、營銷方案等。說明：乙方作為專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和銷售技巧，有權(quán)提出專業(yè)意見。2.乙方推薦買家：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)推薦潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行初步溝通。說明：乙方作為中介方，其推薦買家有助于提高銷售效率，加快交易進(jìn)程。3.乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施別墅廣告宣傳計劃，包括線上和線下推廣。說明：乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳應(yīng)確保覆蓋目標(biāo)客戶群體，提高別墅的曝光率。4.乙方提供銷售報告：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。說明：定期報告有助于甲方了解銷售情況，及時調(diào)整銷售策略。5.乙方承擔(dān)部分法律風(fēng)險：條款內(nèi)容：乙方在銷售過程中，對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，降低法律風(fēng)險。說明：乙方應(yīng)采取必要措施，確保交易合法合規(guī)，降低甲方面臨的法律風(fēng)險。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與：條款內(nèi)容：協(xié)議允許第三方中介參與交易，但需經(jīng)甲方和乙方同意。說明：第三方中介的參與有助于拓寬銷售渠道，提高成交可能性。2.第三方中介費(fèi)用：條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由成交金額的一定比例支付，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介費(fèi)用是交易成本的一部分，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方中介責(zé)任：條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對其推薦買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備購買能力。說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任，確保交易雙方的利益。4.第三方中介保密：條款內(nèi)容：第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易信息。說明：保密義務(wù)有助于保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介爭議解決：條款內(nèi)容：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：明確爭議解決方式，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.協(xié)議2.委托書3.附件一：別墅基本信息4.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件三：保密協(xié)議6.附件四：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件五：銷售報告模板8.附件六：廣告宣傳材料9.附件七：房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方中介泄露交易信息。任何一方提供虛假信息。任何一方未按約定承擔(dān)法律風(fēng)險。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，視為違約。第三方中介泄露交易信息，經(jīng)另一方提出后仍未改正，視為違約。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。任何一方未按約定承擔(dān)法律風(fēng)險，導(dǎo)致另一方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指在商業(yè)活動中產(chǎn)生的、不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及其姓名、肖像、聲音等享有的專有權(quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，可解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：另一方可要求第三方中介改正，如不改，可解除協(xié)議并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：任何一方提供虛假信息。解決辦法：另一方可要求提供真實(shí)信息，如不提供，可解除協(xié)議并要求提供方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：任何一方未按約定承擔(dān)法律風(fēng)險。解決辦法：受損方可要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有者，希望出售別墅，委托乙方提供居間服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，提供別墅出售服務(wù)。3.協(xié)議中可能涉及第三方中介參與，協(xié)助乙方完成交易。4.協(xié)議適用于任何別墅出售居間服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度別墅出售居間委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2居間方信息2.委托事項(xiàng)2.1委托出售的別墅基本信息2.2委托出售價格及支付方式3.居間方義務(wù)3.1信息提供義務(wù)3.2推介義務(wù)3.3服務(wù)保障義務(wù)4.出售方義務(wù)4.1履約義務(wù)4.2配合義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計算方式5.2支付時間及方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律11.合同變更及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方聯(lián)系人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：_______1.2.2居間方地址：_______1.2.3居間方聯(lián)系人：_______1.2.4居間方聯(lián)系電話：_______2.委托事項(xiàng)2.1委托出售的別墅基本信息2.1.1別墅地址：_______2.1.2別墅面積：_______平方米2.1.3別墅戶型：_______2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.5建筑年代：_______2.2委托出售價格及支付方式2.2.1委托出售價格：_______元人民幣2.2.2支付方式：_______3.居間方義務(wù)3.1信息提供義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)向出售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息。3.1.2居間方應(yīng)將購買方的需求及時通知出售方。3.2推介義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)積極向購買方推介委托出售的別墅。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助出售方與購買方進(jìn)行洽談。3.3服務(wù)保障義務(wù)3.3.1居間方應(yīng)保障交易過程中信息的保密性。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助出售方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.出售方義務(wù)4.1履約義務(wù)4.1.1出售方應(yīng)按照合同約定履行出售義務(wù)。4.1.2出售方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。4.2配合義務(wù)4.2.1出售方應(yīng)配合居間方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2.2出售方應(yīng)按照居間方的要求提供相關(guān)信息。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為委托出售價格的_______%。5.2支付時間及方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)支付。5.2.2支付方式：_______6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。7.2.2合同解除后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)向居間方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2出售方提供虛假信息的，應(yīng)賠償居間方因此遭受的損失。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2居間方泄露出售方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同變更及補(bǔ)充11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與其中，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)等形式參與合同執(zhí)行的行為。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：對委托出售的別墅進(jìn)行價值評估。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。1.2.3技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)：對別墅的工程質(zhì)量或設(shè)施進(jìn)行檢查和鑒定。1.2.4翻譯服務(wù)：提供合同翻譯或其他語言服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。3.3第三方介入的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的具體條款執(zhí)行。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及合同對方共同承擔(dān)超出的部分。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施。5.1.3第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施。5.2.3第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.3