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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程保修合同簡版修正與責(zé)任劃分合同編號_________一、合同主體1.1甲方(建設(shè)單位):_______地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________1.2乙方(施工單位):_______地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________1.3其他相關(guān)方:_______地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為_______(簡要介紹項目背景、目的等)。2.2目的為了明確雙方在建筑工程保修期間的維修、保養(yǎng)、責(zé)任劃分等事項,特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)建筑工程:指在土地上進行的建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動;(2)保修:指在保修期內(nèi),對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)、維護、保養(yǎng)的行為;(3)保修期:指自工程竣工驗收合格之日起至合同約定的保修期滿之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)工程質(zhì)量:指建筑工程在施工過程中,按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)達到的工程實體質(zhì)量;(2)保修責(zé)任:指在保修期內(nèi),因工程質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞,由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償;(3)保修范圍:指在保修期內(nèi),因工程質(zhì)量問題或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任的工程范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù);(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行定期保養(yǎng);(3)甲方有權(quán)對乙方履行保修責(zé)任的行為進行監(jiān)督;(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定對建筑工程進行保修,確保工程質(zhì)量;(2)乙方應(yīng)按照合同約定進行定期保養(yǎng),延長工程使用壽命;(3)乙方應(yīng)積極配合甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查;(4)乙方應(yīng)按照合同約定履行保修責(zé)任,對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的保修期滿之日止。5.2合同履行地點本合同的履行地點為:_______(具體地址)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,對建筑工程進行保修、保養(yǎng),確保工程質(zhì)量,并積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)保修期滿;(2)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序(1)保修期滿,合同自動終止;(2)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。6.4終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算,并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)保修工程量費用:根據(jù)工程量清單,按實際完成工程量計算;(2)保修材料費用:按實際使用材料計算;(3)保修人工費用:按實際發(fā)生的人工成本計算;(4)保修其他費用:包括但不限于設(shè)備租賃費、檢測費、交通費等。7.2支付方式保修費用支付方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息,甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付;(2)現(xiàn)金支付:雙方約定現(xiàn)金支付時,應(yīng)在支付后由乙方出具收據(jù)。7.3支付時間(1)保修工程量費用:在工程量確認后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付;(2)保修材料費用:在材料驗收合格后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付;(3)保修人工費用:在人工工作完成后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付;(4)保修其他費用:在相關(guān)費用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將保修費用支付至乙方指定賬戶;(2)乙方應(yīng)在收到保修費用后,及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù);(3)如因甲方原因?qū)е卤P拶M用支付延遲,甲方應(yīng)按日向乙方支付_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定支付保修費用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;(2)甲方未按合同約定進行監(jiān)督檢查的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定進行保修、保養(yǎng)的,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金;(2)乙方在保修期內(nèi)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額按實際損失計算,賠償方式為:(1)支付違約金;(2)修復(fù)或賠償損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工;(2)政府調(diào)整政策,導(dǎo)致工程資質(zhì)要求發(fā)生變化;(3)罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同;(2)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同;(3)其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對工程質(zhì)量、保修范圍、保修期限的最終解釋權(quán);(2)乙方保留對保修工程量、材料、人工費用等的計算方法的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在保修期內(nèi),如遇不可抗力事件,乙方有權(quán)暫停保修工作,并保留重新啟動保修工作的權(quán)利;(2)如因甲方原因?qū)е卤P薰ぷ鳠o法正常進行,乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)任何一方對本合同的修改和補充,應(yīng)書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致后,對本合同的修改和補充應(yīng)形成書面文件,并由雙方簽字(或蓋章)。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保修工作的順利進行;(2)乙方應(yīng)配合甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通、協(xié)商,共同解決問題;(2)如遇緊急情況,雙方應(yīng)立即采取有效措施,確保工程質(zhì)量和保修工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的,具有完整的法律效力,任何一方不得以部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(建設(shè)單位):____________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(施工單位):____________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________見證人:____________________日期:____年____月____日甲方(建設(shè)單位):____________________簽字:____________________日期:____年____月____日乙方(施工單位):____________________簽字:____________________日期:____年____月____日見證人:____________________簽字:____________________日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.工程量清單2.材料驗收報告3.人工成本明細表4.保修工程量確認書5.保修材料驗收合格證明6.保修人工工作完成證明7.保修費用支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定支付保修費用,認定違約。未按合同約定進行監(jiān)督檢查,認定違約。2.乙方違約:未按合同約定進行保修、保養(yǎng),認定違約。在保修期內(nèi)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金:指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用:指在合同履行過程中,應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.簽字:指合同當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在合同上簽字,表示同意合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:保修費用支付不及時。解決辦法:明確支付時間,設(shè)立滯納金制度,確保及時支付。2.問題:工程質(zhì)量問題處理不及時。解決辦法:建立工程質(zhì)量問題處理機制,明確責(zé)任人和處理時限。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:按照合同約定,協(xié)商解決或解除合同。4.問題:爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強保密意識,制定保密措施,對泄露信息者追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:指在本合同中,除甲方和乙方以外的第三方,如監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任:監(jiān)理單位:負責(zé)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量符合合同約定。檢測機構(gòu):負責(zé)對工程質(zhì)量進行檢測,提供檢測報告。3.第三方權(quán)利:監(jiān)理單位:有權(quán)要求乙方按照合同約定進行施工,有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進行整改。檢測機構(gòu):有權(quán)獨立進行檢測,有權(quán)要求乙方提供必要的檢測條件。4.第三方義務(wù):監(jiān)理單位:應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé),不得偏袒任何一方。檢測機構(gòu):應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測,確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.第三方費用:第三方費用由甲方承擔(dān),具體費用在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保修費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如場地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得合同約定的保修期限內(nèi)的保修費用。乙方有權(quán)要求甲方對因工程質(zhì)量問題造成的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定支付保修費用的,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在保修期內(nèi)未進行監(jiān)督檢查的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定進行保修、保養(yǎng)。甲方可要求乙方對工程質(zhì)量問題進行整改。甲方可要求乙方提供保修工程量、材料、人工費用等證明材料。2.甲方的利益條款:甲方可獲得合同約定的保修期限內(nèi)的工程質(zhì)量保障。甲方可要求乙方對因工程質(zhì)量問題造成的損失進行賠償。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定進行保修、保養(yǎng)的,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未對工程質(zhì)量問題進行整改的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未提供保修工程量、材料、人工費用等證明材料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度建筑工程保修合同簡版修正與責(zé)任劃分1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同履行期限1.7合同總價款第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)類型2.5工程設(shè)計單位2.6工程施工單位第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修內(nèi)容3.4保修責(zé)任第四章保修責(zé)任劃分4.1施工單位責(zé)任4.2設(shè)計單位責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任4.4監(jiān)理單位責(zé)任第五章保修費用及支付方式5.1保修費用計算方法5.2保修費用支付方式5.3保修費用支付時間第六章保修程序及處理6.1保修申請6.2保修處理6.3保修驗收6.4保修報告第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一:工程保修范圍及內(nèi)容明細表10.2附件二:保修費用計算標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三:保修責(zé)任劃分明細表第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同簽訂及履行完畢14.1合同簽訂14.2合同履行完畢14.3合同存檔合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱:二零二五年度建筑工程保修合同簡版修正與責(zé)任劃分1.2合同簽訂日期:2025年1月1日1.3合同雙方基本信息:1.3.1甲方(建設(shè)單位):[甲方全稱]1.3.2乙方(施工單位):[乙方全稱]1.4合同簽訂地點:[簽訂地點]1.5合同簽訂目的:明確甲乙雙方在建筑工程保修期間的權(quán)利和義務(wù),確保工程質(zhì)量和使用安全。1.6合同履行期限:自合同簽訂之日起至[保修期滿日期]1.7合同總價款:[合同總價款]第二章工程概況2.1工程名稱:[工程名稱]2.2工程地點:[工程地點]2.3工程規(guī)模:[工程規(guī)模]2.4工程結(jié)構(gòu)類型:[工程結(jié)構(gòu)類型]2.5工程設(shè)計單位:[工程設(shè)計單位]2.6工程施工單位:[工程施工單位]第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍:3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3裝修工程3.2保修期限:3.2.1土建工程:[保修期限]3.2.2安裝工程:[保修期限]3.2.3裝修工程:[保修期限]3.3保修內(nèi)容:3.3.1土建工程:地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等3.3.2安裝工程:設(shè)備、管道、電氣等3.3.3裝修工程:墻面、地面、門窗等3.4保修責(zé)任:3.4.1乙方負責(zé)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查和維護。3.4.2甲方負責(zé)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方,并配合乙方進行維修。第四章保修責(zé)任劃分4.1施工單位責(zé)任:4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對施工質(zhì)量負責(zé)。4.1.2在保修期內(nèi),對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修,確保工程質(zhì)量。4.2設(shè)計單位責(zé)任:4.2.1按照設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。4.2.2在保修期內(nèi),對設(shè)計質(zhì)量引起的質(zhì)量問題負責(zé)。4.3業(yè)主責(zé)任:4.3.1對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方。4.3.2配合乙方進行維修,確保維修工作順利進行。4.4監(jiān)理單位責(zé)任:4.4.1對工程質(zhì)量進行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.4.2對保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,督促乙方及時處理。第五章保修費用及支付方式5.1保修費用計算方法:5.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。5.1.2具體計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2保修費用支付方式:5.2.1保修費用由甲方支付。5.2.2保修費用支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3保修費用支付時間:5.3.1每年支付一次,具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章保修程序及處理6.1保修申請:6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時以書面形式向乙方提出保修申請。6.1.2乙方在接到保修申請后,應(yīng)在[時間]內(nèi)予以答復(fù)。6.2保修處理:6.2.1乙方應(yīng)在接到保修申請后,及時安排人員進行維修。6.2.2維修過程中,乙方應(yīng)與甲方保持溝通,確保維修質(zhì)量。6.3保修驗收:6.3.1保修完成后,甲方應(yīng)組織驗收,確認維修質(zhì)量。6.3.2驗收合格后,甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)向乙方支付保修費用。6.4保修報告:6.4.1乙方應(yīng)在每次維修完成后,向甲方提交保修報告。6.4.2保修報告應(yīng)詳細記錄維修情況、維修結(jié)果等。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形:7.1.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修。7.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同要求。7.1.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保修費用。7.2違約責(zé)任:7.2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或維修質(zhì)量不合格的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。7.2.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保修費用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。7.3違約處理:7.3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方或乙方違反合同約定,經(jīng)協(xié)商無法達成一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件:8.2.1保修期滿,合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理:8.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序:9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十章合同附件10.1附件一:工程保修范圍及內(nèi)容明細表10.2附件二:保修費用計算標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三:保修責(zé)任劃分明細表第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期:11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同其他約定:11.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件:12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序:12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款:12.3.1本合同如有補充條款,與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件:13.1.1甲方或乙方違反合同約定,經(jīng)協(xié)商無法達成一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件:13.2.1保修期滿,合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理:13.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十四章合同簽訂及履行完畢14.1合同簽訂:14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同履行完畢:14.2.1保修期滿,且無保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,視為合同履行完畢。14.3合同存檔:14.3.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(建設(shè)單位)簽字:____________________日期:_______________乙方(施工單位)簽字:____________________日期:_______________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任說明:甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方在保修期間的施工質(zhì)量,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方,并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。1.2甲方主導(dǎo)下的驗收責(zé)任說明:甲方應(yīng)負責(zé)組織工程保修期的驗收工作,確保保修范圍內(nèi)的工程符合質(zhì)量要求。驗收不合格的工程,乙方應(yīng)負責(zé)重新施工直至合格。1.3甲方主導(dǎo)下的費用支付責(zé)任說明:甲方應(yīng)在保修期內(nèi)按合同約定的時間節(jié)點支付保修費用。如甲方未按時支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日千分之五計算。1.4甲方主導(dǎo)下的信息報告責(zé)任說明:甲方應(yīng)定期向乙方報告保修期內(nèi)工程的使用情況,包括工程的使用環(huán)境、使用負荷等,以便乙方及時了解工程狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)下的維修響應(yīng)時間說明:乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后[時間]內(nèi)響應(yīng),并在[時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.2乙方主導(dǎo)下的維修材料及配件責(zé)任說明:乙方應(yīng)確保維修所使用的材料及配件符合國家標(biāo)準(zhǔn),如因材料或配件問題導(dǎo)致維修不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的維修記錄責(zé)任說明:乙方應(yīng)在每次維修完成后,向甲方提供詳細的維修記錄,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。2.4乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量保證責(zé)任說明:乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對維修后的工程進行質(zhì)量保證,如因維修質(zhì)量導(dǎo)致的問題,乙方應(yīng)無條件進行返修。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介的引入說明:甲乙雙方可共同委托[第三方中介名稱]作為本合同的第三方中介,負責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的職責(zé)說明:第三方中介應(yīng)負責(zé):3.2.1對保修期間的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在保修期間的溝通和合作。3.2.3解決甲乙雙方在保修期間發(fā)生的爭議。3.3第三方中介的費用承擔(dān)說明:第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔(dān),具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨立性說明:第三方中介應(yīng)保持獨立性,公正、公平地處理甲乙雙方的爭議,不受任何一方的影響。3.5第三方中介的爭議解決權(quán)說明:第三方中介在處理爭議過程中,有權(quán)作出最終決定,甲乙雙方應(yīng)遵守第三方中介的決定,如有異議,可向人民法院提起訴訟。附加條款說明:附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:工程保修范圍及內(nèi)容明細表2.附件二:保修費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.附件三:保修責(zé)任劃分明細表4.附件四:第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五:維修記錄表6.附件六:爭議解決流程圖二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修。乙方維修質(zhì)量不符合合同要求。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保修費用。第三方中介未能公正、公平地處理爭議。2.違約行為的認定:甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為,可向乙方發(fā)出書面違約通知。乙方在接到違約通知后[時間]內(nèi)未能糾正違約行為,視為違約成立。三、法律名詞及解釋:1.保修期:指自工程竣工驗收合格之日起至[保修期滿日期]的期間。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付保修費用。解決辦法:甲方應(yīng)在接到乙方維修報告后[時間]內(nèi)支付保修費用,如未按時支付,應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題:乙方維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法:乙方應(yīng)在接到甲方反饋后[時間]內(nèi)進行返修,直至符合要求。3.問題:第三方中介未能公正處理爭議。解決辦法:甲乙雙方可向第三方中介提出異議,要求重新處理爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.新建建筑工程的保修。2.改建、擴建工程的保修。3.工程質(zhì)量問題的處理。4.保修費用的支付和結(jié)算。5.爭議的解決。全文完。二零二五年度建筑工程保修合同簡版修正與責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保修范圍1.2保修期限1.3保修責(zé)任2.保修責(zé)任的劃分2.1設(shè)計單位責(zé)任2.2施工單位責(zé)任2.3材料供應(yīng)商責(zé)任3.保修責(zé)任的承擔(dān)3.1保修責(zé)任的認定3.2保修責(zé)任的承擔(dān)方式3.3保修責(zé)任的承擔(dān)期限4.保修費用的承擔(dān)4.1保修費用的計算4.2保修費用的承擔(dān)方式4.3保修費用的承擔(dān)期限5.保修服務(wù)的提供5.1保修服務(wù)的范圍5.2保修服務(wù)的質(zhì)量要求5.3保修服務(wù)的提供期限6.保修合同的簽訂6.1合同的簽訂主體6.2合同的簽訂程序6.3合同的簽訂時間7.保修合同的履行7.1保修責(zé)任的履行7.2保修費用的履行7.3保修服務(wù)的履行8.保修合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力9.保修合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序13.3合同備案的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1保修范圍本合同所指的保修范圍包括但不限于:地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等。1.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算,具體期限如下:(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程:設(shè)計使用年限;(2)裝飾裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程:五年;(3)其他項目:參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3保修責(zé)任保修責(zé)任包括但不限于:修復(fù)缺陷、更換損壞部件、提供必要的技術(shù)支持等。2.保修責(zé)任的劃分2.1設(shè)計單位責(zé)任設(shè)計單位應(yīng)按照設(shè)計文件要求,確保設(shè)計質(zhì)量,對設(shè)計造成的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。2.2施工單位責(zé)任施工單位應(yīng)按照施工合同和設(shè)計文件要求,確保施工質(zhì)量,對施工造成的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。2.3材料供應(yīng)商責(zé)任材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能優(yōu)良的建筑材料,對材料本身的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修責(zé)任的承擔(dān)3.1保修責(zé)任的認定保修責(zé)任的認定應(yīng)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同等為準(zhǔn)。3.2保修責(zé)任的承擔(dān)方式保修責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:修復(fù)缺陷、更換損壞部件、提供必要的技術(shù)支持等。3.3保修責(zé)任的承擔(dān)期限保修責(zé)任的承擔(dān)期限自保修期限屆滿之日起計算,最長不超過五年。4.保修費用的承擔(dān)4.1保修費用的計算保修費用的計算應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行,包括但不限于:材料費、人工費、運輸費、檢測費等。4.2保修費用的承擔(dān)方式保修費用的承擔(dān)方式包括但不限于:保修金、維修基金、保險公司賠償?shù)取?.3保修費用的承擔(dān)期限保修費用的承擔(dān)期限自保修期限屆滿之日起計算,最長不超過五年。5.保修服務(wù)的提供5.1保修服務(wù)的范圍保修服務(wù)范圍包括但不限于:現(xiàn)場勘查、缺陷修復(fù)、技術(shù)支持等。5.2保修服務(wù)的質(zhì)量要求保修服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保修復(fù)后的工程質(zhì)量達到規(guī)定要求。5.3保修服務(wù)的提供期限保修服務(wù)的提供期限自保修期限屆滿之日起計算,最長不超過五年。6.保修合同的簽訂6.1合同的簽訂主體合同的簽訂主體為建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。6.2合同的簽訂程序合同的簽訂程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同法的規(guī)定進行。6.3合同的簽訂時間合同的簽訂時間應(yīng)在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)完成。7.保修合同的履行7.1保修責(zé)任的履行保修責(zé)任的履行應(yīng)按照合同約定,確保保修責(zé)任的履行質(zhì)量。7.2保修費用的履行保修費用的履行應(yīng)按照合同約定,確保保修費用的及時支付。7.3保修服務(wù)的履行保修服務(wù)的履行應(yīng)按照合同約定,確保保修服務(wù)的及時提供。8.保修合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于:法律法規(guī)變化、工程實際情況變化、合同主體變更等。8.2合同變更的程序合同變更的程序包括:提出變更申請、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議、報相關(guān)主管部門備案。8.3合同變更的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴格遵守。9.保修合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于:一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除的程序合同解除的程序包括:提出解除通知、確認解除、辦理合同解除手續(xù)、處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除的效力合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的保修責(zé)任和費用。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認定違約責(zé)任的認定應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定,包括但不限于:未履行保修責(zé)任、未及時支付保修費用、提供不合格的保修服務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:賠償損失、支付違約金、強制履行等。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算,最長不超過兩年。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于:行業(yè)協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等。12.合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于:保修期限屆滿、合同解除、合同約定的其他終止條件等。12.2合同終止的程序合同終止的程序包括:通知對方、確認終止、辦理合同終止手續(xù)、處理合同終止后的善后事宜。12.3合同終止的效力合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的保修責(zé)任和費用。13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件合同生效的條件包括:合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法、符合法定程序等。13.2合同備案的程序合同備案的程序包括:向相關(guān)主管部門提交備案材料、辦理備案手續(xù)、取得備案證明。13.3合同備案的效力合同備案后,合同具有法律效力,雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式包括但不限于:書面通知、電子郵件、傳真等。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)為雙方各執(zhí)一份,以及報送相關(guān)部門的備份。14.3合同附件合同附件包括但不限于:工程竣工驗收報告、設(shè)計文件、施工合同等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指在保修過程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入保修活動或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修單位、保險機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)監(jiān)理單位:負責(zé)監(jiān)督保修活動的進行,確保保修質(zhì)量;(2)檢測機構(gòu):負責(zé)對保修項目進行檢測,提供檢測報告;(3)維修單位:負責(zé)對保修項目進行維修,確保維修質(zhì)量;(4)保險機構(gòu):負責(zé)提供保修保險,承擔(dān)保修責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1介入申請當(dāng)甲方或乙方認為需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后五日內(nèi),共同決定是否同意第三方介入,并在決定后三日內(nèi)通知第三方。16.3介入實施第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和雙方的要求,開展相關(guān)工作。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障保修活動的順利進行;(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以支持其開展工作;(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行合同義務(wù)。17
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