二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權抵押給乙方，乙方接受抵押并承擔抵押權人義務事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地承包經(jīng)營權：指甲方依法取得的對土地進行承包經(jīng)營的權利。2.抵押權：指乙方對甲方抵押的土地承包經(jīng)營權享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指甲方抵押的土地承包經(jīng)營權。3.2關鍵詞解釋1.土地承包經(jīng)營權抵押：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權作為抵押物，向乙方提供擔保的行為。2.抵押權人：指享有抵押權的乙方。3.抵押權人義務：指乙方在抵押期間，對抵押物承擔的保管、維護、處置等義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將土地承包經(jīng)營權抵押給乙方。2.甲方應保證土地承包經(jīng)營權的真實性、合法性和有效性。3.甲方應按照合同約定，按時履行還款義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營權。2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。3.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時向乙方支付抵押物使用費。2.乙方應按照合同約定，妥善保管、維護抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押物使用費：乙方按照合同約定，向甲方支付抵押物使用費。2.抵押登記費：甲方辦理抵押登記所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.抵押物使用費：乙方應于每月____日前支付當月抵押物使用費。2.抵押登記費：甲方應在辦理抵押登記前支付抵押登記費。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付抵押物使用費的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時辦理抵押登記的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付各項費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未妥善保管、維護抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償方式：違約方應根據(jù)實際情況，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及雙方關聯(lián)方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及雙方關聯(lián)方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方或雙方關聯(lián)方的權利和義務。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對土地承包經(jīng)營權的所有權。2.乙方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對土地承包經(jīng)營權的調(diào)整和變更權。2.乙方在合同履行期間，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同經(jīng)修改或補充后，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同履行本合同。2.乙方在抵押期間，應協(xié)助甲方維護土地承包經(jīng)營權。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于土地承包經(jīng)營權抵押的完整協(xié)議，本合同具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（蓋章）____________________年____月____日乙方（受讓人）：（蓋章）____________________年____月____日甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.其他相關文件，包括但不限于：土地使用證明、權屬證明、抵押登記證明等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：甲方未按時支付抵押物使用費的，視為違約。甲方未按時辦理抵押登記的，視為違約。甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的，視為違約。2.乙方違約：乙方未按時支付各項費用的，視為違約。乙方未妥善保管、維護抵押物的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法享有的對土地進行承包經(jīng)營的權利。2.抵押權：指抵押權人對于抵押物的權利，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成協(xié)議以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付抵押物使用費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能妥善保管、維護抵押物。解決辦法：乙方應加強管理，確保抵押物的安全和完好，如有損壞應及時修復或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同無法履行問題。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)存在重大誤解或顯失公平。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同，或向法院申請撤銷合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應作為擔保人，對甲方在合同履行期間的債務承擔連帶擔保責任。第三方應確保其提供的擔保物真實、合法、有效。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，按照合同約定處置擔保物。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。第三方應承擔因擔保行為產(chǎn)生的相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供土地承包經(jīng)營權的詳細資料。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對土地進行合理利用和保護。2.乙方利益條款：甲方應保證土地承包經(jīng)營權的有效性和合法性。甲方應保證土地承包經(jīng)營權的完整性，不得擅自改變土地用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付抵押物使用費的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或處置土地承包經(jīng)營權。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整土地承包經(jīng)營權的使用方式。甲方可要求乙方按照合同約定支付抵押物使用費。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時支付抵押物使用費。甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付抵押物使用費的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同模板1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點二、土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權基本情況2.2土地承包經(jīng)營權權屬證明2.3土地承包經(jīng)營權面積、位置2.4土地承包經(jīng)營權期限三、抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物用途四、抵押合同雙方4.1抵押人基本情況4.2抵押權人基本情況4.3抵押合同簽訂代表五、抵押合同主要內(nèi)容5.1抵押物范圍5.2抵押物權利義務5.3抵押物處置方式5.4抵押物保管責任5.5抵押物保險5.6抵押物評估與價值確認5.7抵押物登記手續(xù)六、抵押合同履行6.1抵押物交付6.2抵押合同生效條件6.3抵押合同履行期限6.4抵押合同解除條件6.5抵押合同終止條件七、抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同解除條件7.3抵押合同變更與解除程序八、違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同生效日期十一、合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物登記證明十二、其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語言12.4合同附件十三、合同簽訂日期十三、合同簽訂地點十四、合同簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂背景1.1.1雙方因資金需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定將土地承包經(jīng)營權進行抵押。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。1.3合同簽訂主體1.3.1抵押人：[抵押人全稱]1.3.2抵押權人：[抵押權人全稱]1.4合同簽訂時間1.4.1本合同簽訂時間為二零二五年[月]日[日]。1.5合同簽訂地點1.5.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。二、土地承包經(jīng)營權概述2.1土地承包經(jīng)營權基本情況2.1.1土地承包經(jīng)營權人為[承包人全稱]。2.1.2土地承包經(jīng)營權證書編號為[證書編號]。2.2土地承包經(jīng)營權權屬證明2.2.1抵押人已提供土地承包經(jīng)營權證書及相關證明文件。2.3土地承包經(jīng)營權面積、位置2.3.1土地承包經(jīng)營權面積為[面積]畝，位于[具體位置]。2.4土地承包經(jīng)營權期限2.4.1土地承包經(jīng)營權期限自[起始日期]至[終止日期]。三、抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為抵押人擁有的土地承包經(jīng)營權。3.2抵押物權屬證明3.2.1抵押人已提供土地承包經(jīng)營權證書及相關證明文件。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值經(jīng)[評估機構名稱]評估，評估價值為[評估價值]元。3.4抵押物用途3.4.1抵押物主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。四、抵押合同雙方4.1抵押人基本情況4.1.1抵押人名稱：[抵押人全稱]4.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.2抵押權人基本情況4.2.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]4.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]4.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.3抵押合同簽訂代表4.3.1抵押人代表：[代表姓名]4.3.2抵押權人代表：[代表姓名]五、抵押合同主要內(nèi)容5.1抵押物范圍5.1.1抵押物范圍為抵押人擁有的土地承包經(jīng)營權。5.2抵押物權利義務5.2.1抵押人繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權，但不得擅自改變土地用途。5.2.2抵押權人在抵押期間不得干涉抵押物的正常使用。5.3抵押物處置方式5.3.1在抵押權人實現(xiàn)抵押權時，抵押物可依法進行拍賣、變賣或其他方式處置。5.4抵押物保管責任5.4.1抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.5抵押物保險5.5.1抵押人應在抵押期間對抵押物投保相關保險。5.6抵押物評估與價值確認5.6.1抵押物的評估和價值確認由雙方認可的評估機構進行。5.7抵押物登記手續(xù)5.7.1抵押物登記手續(xù)由抵押人負責辦理。六、抵押合同履行6.1抵押物交付6.1.1抵押人應在合同簽訂后[日內(nèi)]將抵押物交付抵押權人。6.2抵押合同生效條件6.2.1抵押人將抵押物交付抵押權人，并辦理相關登記手續(xù)。6.3抵押合同履行期限6.3.1本合同履行期限自抵押物交付之日起至[終止日期]。6.4抵押合同解除條件6.4.1合同約定的解除條件成就。6.5抵押合同終止條件6.5.1抵押權人實現(xiàn)抵押權，抵押合同終止。七、抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。7.2抵押合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.3抵押合同變更與解除程序7.3.1雙方應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。八、違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押物交付義務的，應向抵押權人支付違約金，違約金為[金額]元。8.1.2抵押人擅自改變土地用途的，應立即停止并賠償由此造成的損失。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務的，應向抵押人支付違約金，違約金為[金額]元。8.2.2抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約造成抵押合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。十、合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1抵押權人實現(xiàn)抵押權或合同約定的解除條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同生效日期10.4.1本合同生效日期為[日期]。十一、合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：抵押物登記證明十二、其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，抵押人[份數(shù)]份，抵押權人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同語言12.3.1本合同采用[語言]文字書寫。12.4合同附件12.4.1本合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期[日期]十四、合同簽字蓋章抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：[日期]抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：[日期]抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：[日期]抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在抵押權實現(xiàn)時，甲方有權優(yōu)先于其他債權人受償，以保障其權益。條款內(nèi)容：在抵押權實現(xiàn)時，甲方有權優(yōu)先于其他債權人受償，但不得損害抵押權人的合法權益。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對抵押物的使用、管理和維護進行監(jiān)督的權利。條款內(nèi)容：甲方有權對抵押物的使用、管理和維護進行監(jiān)督，抵押人應予以配合。1.3甲方提前解除權條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權提前解除抵押合同。條款內(nèi)容：如抵押人違反合同約定，甲方有權提前解除抵押合同，并要求抵押人承擔違約責任。1.4甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款約定，在抵押物處置時，甲方有權優(yōu)先購買抵押物。條款內(nèi)容：在抵押物處置時，甲方享有優(yōu)先購買權，但不得損害抵押權人的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在抵押權實現(xiàn)時，乙方有權優(yōu)先于其他債權人受償，以保障其權益。條款內(nèi)容：在抵押權實現(xiàn)時，乙方有權優(yōu)先于其他債權人受償，但不得損害抵押權人的合法權益。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對抵押物的使用、管理和維護進行監(jiān)督的權利。條款內(nèi)容：乙方有權對抵押物的使用、管理和維護進行監(jiān)督，抵押人應予以配合。2.3乙方提前解除權條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權提前解除抵押合同。條款內(nèi)容：如抵押人違反合同約定，乙方有權提前解除抵押合同，并要求抵押人承擔違約責任。2.4乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款約定，在抵押物處置時，乙方有權優(yōu)先購買抵押物。條款內(nèi)容：在抵押物處置時，乙方享有優(yōu)先購買權，但不得損害抵押權人的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款約定，第三方中介提供的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：第三方中介提供抵押物評估、登記、保管等服務，服務費用由雙方協(xié)商確定，中介不承擔因服務引起的法律責任。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務過程中應承擔的責任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務過程中應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，因中介原因造成抵押物損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密條款說明：本條款約定，第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務。條款內(nèi)容：第三方中介應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除權條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，第三方中介有權解除中介服務合同。條款內(nèi)容：如一方違反合同約定，第三方中介有權解除中介服務合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介費用支付條款說明：本條款約定，中介服務費用的支付方式及時間。條款內(nèi)容：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付。3.6中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介服務過程中發(fā)生爭議的解決方式。條款內(nèi)容：中介服務過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權證書2.附件二：抵押物評估報告3.附件三：抵押物登記證明4.附件四：第三方中介服務協(xié)議5.附件五：抵押合同簽訂證明6.附件六：違約情況說明7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.抵押人違約行為及認定：未按合同約定履行抵押物交付義務。擅自改變土地用途。未按合同約定支付相關費用。未按照合同約定進行抵押物的管理和維護。2.抵押權人違約行為及認定：未按合同約定履行抵押物保管義務。擅自處置抵押物。未按合同約定支付相關費用。3.第三方中介違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供服務。提供虛假或誤導性信息。未按約定保密。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包人依法對其承包的土地享有占有、使用和收益的權利。2.抵押權：指抵押權人因擔保債務的履行，在抵押物上設定的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：重新評估或聘請第三方專業(yè)機構進行評估。2.問題：抵押物保管不善導致?lián)p失。解決辦法：加強抵押物保管，必要時可增加保管費用或更換保管人。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士幫助解釋合同條款。五、所有應用場景：1.土地承包經(jīng)營權抵押貸款。2.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營權作為擔保物進行投資。4.土地承包經(jīng)營權與其他財產(chǎn)的混合抵押。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營權抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地承包經(jīng)營權證編號3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構3.3評估方法3.4評估報告4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限5.抵押物權利和義務5.1抵押物權利5.2抵押物義務5.3抵押物保管責任5.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置價格6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置爭議解決7.逾期貸款及違約責任7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3違約責任7.4違約金計算方法8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權證12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于土地承包經(jīng)營權抵押的權利義務，保障抵押貸款的安全，維護雙方的合法權益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。1.5合同解除條件（1）抵押貸款全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積甲方承包土地面積為畝。2.3土地用途甲方承包土地用途為。2.4土地等級甲方承包土地等級為級。2.5土地承包經(jīng)營權證編號甲方承包土地承包經(jīng)營權證編號為。3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值甲方抵押物價值為萬元人民幣。3.2抵押物評估機構抵押物評估機構為評估有限公司。3.3評估方法抵押物評估采用市場比較法。3.4評估報告抵押物評估報告由評估有限公司出具，編號為。4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額甲方向乙方申請抵押貸款金額為萬元人民幣。4.2貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.3還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.4還款期限還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.抵押物權利和義務5.1抵押物權利乙方在抵押期間，對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.2抵押物義務甲方在抵押期間，應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物保管責任甲方承擔抵押物的保管責任，確保抵押物不受損害。5.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押貸款逾期未償還，乙方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置價格抵押物處置價格由乙方按照市場行情確定。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押貸款，剩余部分歸甲方所有。6.4抵押物處置爭議解決抵押物處置過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應按照中華人民共和國的相關法律程序進行審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關資料，除法律法規(guī)要求公開的以外，雙方應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的年內(nèi)。9.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交抵押物所在地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權證附件一為甲方持有的土地承包經(jīng)營權證，應詳細列明土地承包經(jīng)營權證的編號、土地位置、面積、用途等信息。11.2附件二：抵押物評估報告附件二為評估有限公司出具的抵押物評估報告，應包含評估方法、評估結果、評估日期等信息。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于甲乙雙方簽署的抵押貸款合同、抵押合同等相關文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自年月日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除本合同的解除，應按照本合同約定的解除條件及程序進行。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供評估、擔保、見證、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入類型16.1評估機構評估機構負責對抵押物的價值進行評估，其評估結果為本合同的抵押物價值。16.2擔保機構擔保機構提供擔保服務，保證甲方履行合同義務，承擔一定的風險。16.3見證機構見證機構負責見證甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。16.4咨詢機構咨詢機構提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。17.2責任免除因不可抗力、政策變化等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔違約責任。18.第三方權利18.1信息獲取權第三方有權根據(jù)本合同的需要，獲取與合同履行相關的信息。18.2檢查權第三方有權對甲乙雙方履行合同的情況進行檢查。18.3報告權第三方有權就本合同的履行情況向甲乙雙方提供評估、擔保、見證、咨詢等報告。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方應按照合同約定配合第三方的介入工作。19.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系為中立關系，第三方應客觀、公正地履行職責。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后的日內(nèi)給予答復。20.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要、第三