二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（債務(wù)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（債權(quán)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（抵押權(quán)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)________元，甲方以其名下位于_________的房產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成抵押借款協(xié)議?，F(xiàn)因甲方償還能力不足，乙方同意甲方將債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方，并由丙方承擔(dān)抵押權(quán)人的角色，本協(xié)議旨在明確債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償?shù)木唧w事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的抵押借款協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)履行的行為。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方的行為。3.清償：指甲方或丙方按照合同約定，向乙方償還債務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)債務(wù)的人，即甲方。2.債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)的人，即乙方。3.抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的人，即丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方。2.甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物未設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式清償債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方同意甲方將債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方，并認(rèn)可丙方為新的債務(wù)人。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式清償債務(wù)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方、丙方履行本合同約定的義務(wù)。4.乙方有權(quán)在抵押權(quán)人丙方未履行義務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方同意承擔(dān)原甲乙雙方簽訂的抵押借款協(xié)議中乙方的權(quán)利。2.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，并有權(quán)依法處分抵押物。4.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式清償債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方、丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額清償債務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方、丙方提供債務(wù)清償憑證。3.甲方、丙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理債務(wù)清償事宜。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)抵押權(quán)人的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：人民幣_(tái)________元。2.利息：按照抵押借款協(xié)議約定的利率計(jì)算。3.抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將上述費(fèi)用直接支付給乙方或丙方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶捅降你y行賬戶信息）7.3支付時(shí)間1.借款本金及利息應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方和丙方應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供抵押登記協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金比例，在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶捅降你y行賬戶信息）九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無(wú)法履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給具有相同權(quán)利義務(wù)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方仍保留對(duì)合同條款的修改權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)債務(wù)履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增減本合同條款。2.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：丙方（抵押權(quán)人）：日期：____年____月____日甲方（債務(wù)人）簽字：乙方（債權(quán)人）簽字：丙方（抵押權(quán)人）簽字：甲方（債務(wù)人）蓋章：乙方（債權(quán)人）蓋章：丙方（抵押權(quán)人）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的抵押借款協(xié)議。2.抵押物的權(quán)屬證明文件。3.抵押登記證明文件。4.借款合同及利息計(jì)算明細(xì)。5.乙方和丙方的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何一方提出的修改或補(bǔ)充合同條款的書面文件。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付借款本金及利息。未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。未按合同約定提供抵押物維護(hù)。2.乙方違約：未按合同約定提供借款。未按合同約定提供抵押登記協(xié)助。3.丙方違約：未按合同約定行使抵押權(quán)。未按合同約定提供債務(wù)履行的監(jiān)督。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人取得對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付借款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或提供等值賠償。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.問(wèn)題：丙方未按合同約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方可要求丙方履行抵押權(quán)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債務(wù)信息。乙方有權(quán)要求丙方在抵押權(quán)行使過(guò)程中，及時(shí)通知乙方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，優(yōu)先獲得抵押物的處置權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求丙方在抵押權(quán)行使過(guò)程中，尊重甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求在合同履行完畢后，優(yōu)先獲得抵押物的處置權(quán)。甲方可要求在債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議目的5.協(xié)議期限二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式4.債務(wù)人性質(zhì)5.債務(wù)人住所地三、抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.房產(chǎn)面積6.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、債務(wù)基本情況1.債務(wù)金額2.債務(wù)利率3.債務(wù)期限4.債務(wù)還款方式5.債務(wù)擔(dān)保情況五、抵押權(quán)人基本情況1.抵押權(quán)人名稱2.法定代表人或負(fù)責(zé)人3.聯(lián)系方式4.抵押權(quán)人性質(zhì)5.抵押權(quán)人住所地六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)b.抵押權(quán)保全c.抵押權(quán)處分2.抵押權(quán)人義務(wù)a.抵押權(quán)登記b.抵押權(quán)公告c.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓七、債務(wù)人權(quán)利義務(wù)1.債務(wù)人權(quán)利a.債務(wù)人知情權(quán)b.債務(wù)人異議權(quán)c.債務(wù)人抗辯權(quán)2.債務(wù)人義務(wù)a.債務(wù)履行b.抵押權(quán)人通知義務(wù)c.債務(wù)人違約責(zé)任八、債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償安排1.債務(wù)轉(zhuǎn)移a.債務(wù)轉(zhuǎn)移主體b.債務(wù)轉(zhuǎn)移方式c.債務(wù)轉(zhuǎn)移效力2.債務(wù)清償a.清償方式b.清償期限c.清償?shù)攸c(diǎn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十一、協(xié)議的生效和終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十二、其他1.協(xié)議的附件2.協(xié)議的適用法律3.協(xié)議的修改和補(bǔ)充十三、協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽字蓋章十四、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)相關(guān)憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（債務(wù)人）名稱：X有限公司乙方（抵押權(quán)人）名稱：X銀行3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議目的：為明確雙方在房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日至債務(wù)清償完畢之日止。二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱：X有限公司2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.債務(wù)人性質(zhì)：有限責(zé)任公司5.債務(wù)人住所地：省市區(qū)路號(hào)三、抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：大廈2.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)類型：商用寫字樓4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00015.房產(chǎn)面積：2000平方米6.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣1000萬(wàn)元四、債務(wù)基本情況1.債務(wù)金額：人民幣500萬(wàn)元2.債務(wù)利率：年利率6%3.債務(wù)期限：自2025年1月1日至2028年1月1日4.債務(wù)還款方式：分期還款，每月還款人民幣10萬(wàn)元5.債務(wù)擔(dān)保情況：抵押房產(chǎn)五、抵押權(quán)人基本情況1.抵押權(quán)人名稱：X銀行2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：4.抵押權(quán)人性質(zhì)：商業(yè)銀行5.抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)路號(hào)六、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利a.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。b.抵押權(quán)保全：抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供擔(dān)?；蚱渌胧员Ｕ系盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)。c.抵押權(quán)處分：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。2.抵押權(quán)人義務(wù)a.抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。b.抵押權(quán)公告：抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押權(quán)設(shè)立情況。c.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知債務(wù)人。七、債務(wù)人權(quán)利義務(wù)1.債務(wù)人權(quán)利a.債務(wù)人知情權(quán)：債務(wù)人有權(quán)了解債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償安排的相關(guān)信息。b.債務(wù)人異議權(quán)：債務(wù)人有權(quán)對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償安排提出異議。c.債務(wù)人抗辯權(quán)：債務(wù)人有權(quán)依法對(duì)債權(quán)人提出的債務(wù)主張進(jìn)行抗辯。2.債務(wù)人義務(wù)a.債務(wù)履行：債務(wù)人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。b.抵押權(quán)人通知義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)及時(shí)將有關(guān)抵押房產(chǎn)的信息通知抵押權(quán)人。c.債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償安排1.債務(wù)轉(zhuǎn)移a.債務(wù)轉(zhuǎn)移主體：債務(wù)人同意將上述債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，即新的債務(wù)人。b.債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。c.債務(wù)轉(zhuǎn)移效力：債務(wù)轉(zhuǎn)移后，新的債務(wù)人承擔(dān)原債務(wù)人的全部債務(wù)責(zé)任。2.債務(wù)清償a.清償方式：債務(wù)人應(yīng)按照原債務(wù)合同約定的還款方式及期限進(jìn)行清償。b.清償期限：債務(wù)人應(yīng)在每月的指定日期前將當(dāng)月應(yīng)還金額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。c.清償?shù)攸c(diǎn)：清償?shù)攸c(diǎn)為抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除：協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因及后續(xù)處理。3.解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照原協(xié)議執(zhí)行至債務(wù)清償完畢。十一、協(xié)議的生效和終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：債務(wù)清償完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.協(xié)議終止日期：自債務(wù)清償完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日起。十二、其他1.協(xié)議的附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、債務(wù)相關(guān)憑證復(fù)印件等。2.協(xié)議的適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十三、協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：2025年1月1日2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)十四、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)相關(guān)憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（債務(wù)人）簽字/蓋章：（蓋章處）姓名：日期：乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：（蓋章處）姓名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款說(shuō)明：甲方作為債務(wù)人，有權(quán)主導(dǎo)債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程，但需確保新債務(wù)人的信用狀況符合乙方要求。a.甲方應(yīng)提供新債務(wù)人的信用報(bào)告及財(cái)務(wù)狀況證明。b.乙方有權(quán)對(duì)新的債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查。c.甲方承擔(dān)因債務(wù)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的所有費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)債務(wù)清償條款說(shuō)明：甲方有權(quán)主導(dǎo)債務(wù)清償過(guò)程，但需確保清償方案的合法性和可行性。a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的清償計(jì)劃，包括分期還款的具體金額和時(shí)間表。b.甲方應(yīng)保證清償計(jì)劃的執(zhí)行，并定期向乙方報(bào)告執(zhí)行情況。c.乙方有權(quán)對(duì)清償計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。3.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。a.甲方應(yīng)嘗試與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式提交仲裁或訴訟。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)債務(wù)轉(zhuǎn)移條款說(shuō)明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)債務(wù)轉(zhuǎn)移過(guò)程，確保債務(wù)轉(zhuǎn)移不損害其利益。a.乙方有權(quán)決定是否接受新的債務(wù)人。b.乙方有權(quán)要求甲方提供新債務(wù)人的相關(guān)資料。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移的審批和備案。2.乙方主導(dǎo)債務(wù)清償條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督債務(wù)清償過(guò)程，確保債務(wù)按期清償。a.乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償?shù)淖C明文件。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的清償行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。c.甲方未按期清償債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。3.乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。a.乙方有權(quán)決定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：為保障本協(xié)議的順利實(shí)施，雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介職責(zé)條款a.協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移和清償?shù)臏贤ê蛥f(xié)調(diào)。b.對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移和清償過(guò)程中的文件進(jìn)行審核和備案。c.對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移和清償過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方中介責(zé)任條款a.因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.因第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合雙方要求。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)相關(guān)憑證復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)合同5.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議6.清償計(jì)劃7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)。b.抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記、公告等義務(wù)。c.雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)移或清償。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或仲裁/訴訟程序認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。c.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行債務(wù)而對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指?jìng)鶆?wù)人將其債務(wù)轉(zhuǎn)給第三方的行為。3.盡職調(diào)查：指?jìng)鶛?quán)人或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法外爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保，或采取法律手段追償債務(wù)。2.問(wèn)題：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記、公告等義務(wù)。解決辦法：債務(wù)人可以要求抵押權(quán)人履行相關(guān)義務(wù)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。解決辦法：雙方可以要求第三方中介機(jī)構(gòu)改正錯(cuò)誤，或解除其服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)抵押貸款的債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償。2.債務(wù)人因財(cái)務(wù)困難需要轉(zhuǎn)移債務(wù)。3.抵押權(quán)人因債權(quán)到期需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.雙方在債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押登記情況2.3抵押債權(quán)金額3.債務(wù)轉(zhuǎn)移情況3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的背景3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的雙方3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.清償方案4.1清償期限4.2清償方式4.3清償金額5.費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押登記費(fèi)用5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款賬戶7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效標(biāo)志10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：清償方案14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2附加條款14.3特殊條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1甲乙雙方因房屋買賣事宜，甲方向乙方借款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押、債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償?shù)木唧w條款。1.2.2確保債務(wù)清償?shù)捻樌M(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方：姓名：甲，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。1.3.2乙方：姓名：乙，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅。2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：。2.2抵押登記情況2.2.1抵押登記日期：二零二五年一月一日。2.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.3抵押債權(quán)金額2.3.1抵押債權(quán)金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.債務(wù)轉(zhuǎn)移情況3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的背景3.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將原借款合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方。3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的雙方3.2.1原借款合同甲方：甲。3.2.2原借款合同乙方：乙。3.2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移后的新乙方：丙。3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.3.1債務(wù)金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.3.2債務(wù)到期日：二零二五年十二月三十一日。4.清償方案4.1清償期限4.1.1清償期限為二零二五年十二月三十一日之前。4.2清償方式4.2.1一次性清償。4.3清償金額4.3.1清償金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押登記費(fèi)用5.1.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在二零二五年十二月三十一日前將全部清償金額支付至乙方指定賬戶。6.2付款方式6.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。6.3付款賬戶6.3.1乙方指定賬戶：，開(kāi)戶行：。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付清償金額。8.1.2乙方未按約定接受支付清償金額。8.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未接受金額的千分之五，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本協(xié)議。9.1.2甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效標(biāo)志9.3.1雙方簽署的協(xié)議文本為合同生效的標(biāo)志。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方確認(rèn)解除合同的日期。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押房產(chǎn)。10.3.2解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于債務(wù)金額、清償期限、費(fèi)用承擔(dān)等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)。12.2.2乙方送達(dá)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的收件人。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3附件三：清償方案14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本協(xié)議的附加條款由雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3特殊條款14.3.1本協(xié)議的特殊條款由雙方另行約定，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助履行本協(xié)議而介入本協(xié)議關(guān)系的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。16.3第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)保密甲