二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：_______________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)特色小鎮(zhèn)物業(yè)的持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作中的合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)；（2）物業(yè)掛靠：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）合作合伙：指甲乙雙方在物業(yè)掛靠合作過(guò)程中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和設(shè)施設(shè)備，支持乙方開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)掛靠管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境整潔、安全有序；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)掛靠管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式、電話溝通、現(xiàn)場(chǎng)查看等方式，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還甲方，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)掛靠管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)掛靠管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向乙方支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日向乙方支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)掛靠管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按期支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期收取費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供必要的管理資料和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方未按合同約定定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)物業(yè)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、改造權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、決策權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)掛靠合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求變更或撤銷。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件清單；7.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（2）甲方未按合同約定提供必要的管理資料和設(shè)施的；（3）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的；（4）乙方未按合同約定定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況的；（5）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的具體認(rèn)定由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同確定；（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.滯納金：指合同一方未按期支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，或申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：甲乙雙方在保密內(nèi)容上存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)保密協(xié)議的約定，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)；（2）乙方有權(quán)獲得甲方物業(yè)的增值收益分成；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自變更乙方物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；（3）甲方不得因自身原因影響乙方的正常管理和服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲得的增值收益；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的三、合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容四、合作期限4.1合作起止日期4.2合作期限續(xù)約條件五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3合作方權(quán)利5.4合作方義務(wù)六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決九、協(xié)議的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議的修改10.3協(xié)議的份數(shù)十一、協(xié)議附件11.1附件一：合作項(xiàng)目基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14.1協(xié)議解除后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及目的2.1項(xiàng)目背景本協(xié)議旨在明確甲方特色小鎮(zhèn)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合作事宜。2.2合作目的為了提高特色小鎮(zhèn)物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為甲方特色小鎮(zhèn)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。3.2合作內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修等工作；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；（3）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；（4）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、費(fèi)用收取等工作。四、合作期限4.1合作起止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。4.2合作期限續(xù)約條件合作期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可書(shū)面協(xié)商續(xù)約。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；（2）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的服務(wù)。5.4合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2支付方式（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、協(xié)議的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正。9.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1附件一：合作項(xiàng)目基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年一月一日簽署。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除協(xié)議達(dá)成一致。十四、合同簽署14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)條款：甲方在合作期間對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的整體發(fā)展方向、重大決策以及資源調(diào)配進(jìn)行最終決策。1.2甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)管理團(tuán)隊(duì)的日常管理和考核。說(shuō)明：甲方指定管理團(tuán)隊(duì)有助于確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性和連續(xù)性，同時(shí)也能夠更好地體現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位。1.3甲方對(duì)乙方工作監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督有助于確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也能夠維護(hù)甲方在合作中的權(quán)益。1.4甲方對(duì)乙方業(yè)績(jī)考核條款：甲方將對(duì)乙方在合作期間的工作業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整合作費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明：業(yè)績(jī)考核有助于激發(fā)乙方的工作積極性，同時(shí)也能夠根據(jù)實(shí)際表現(xiàn)調(diào)整合作費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.5甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：合作期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方需在合作期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方是否續(xù)約。說(shuō)明：甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)有利于保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，避免因乙方退出而導(dǎo)致的合作中斷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方在合作期間應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)甲方和業(yè)主的利益。2.2乙方對(duì)甲方提供培訓(xùn)和支持條款：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供物業(yè)管理培訓(xùn)，并協(xié)助甲方提升管理能力。說(shuō)明：乙方提供培訓(xùn)和支持有助于甲方更好地理解和參與物業(yè)管理，提升甲方自身的管理水平。2.3乙方對(duì)甲方?jīng)Q策提出建議條款：乙方有權(quán)就物業(yè)管理項(xiàng)目的重大決策向甲方提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目有深入了解，其建議有助于項(xiàng)目更好地發(fā)展。2.4乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)條款：乙方在合作期間享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中應(yīng)得到相應(yīng)的回報(bào)，以激勵(lì)其積極投入。2.5乙方享有項(xiàng)目退出權(quán)條款：合作期滿前，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方后退出合作。說(shuō)明：乙方享有項(xiàng)目退出權(quán)有助于保護(hù)其在合作中的權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е碌暮献髦袛唷Ｈ?、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的介入有助于減少甲乙雙方直接溝通的障礙，提高合作效率。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)應(yīng)公平合理，避免一方承擔(dān)過(guò)多費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合作過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)有助于維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合作順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出解決方案并監(jiān)督執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)有助于避免爭(zhēng)議升級(jí)，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.5中介機(jī)構(gòu)合同終止條件條款：如中介機(jī)構(gòu)在合作過(guò)程中未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.甲方指定管理團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)5.乙方提供培訓(xùn)計(jì)劃及支持措施6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.違約責(zé)任及認(rèn)定細(xì)則9.爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)；嚴(yán)重違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為；如有爭(zhēng)議，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未整改，可啟動(dòng)違約責(zé)任條款。2.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方?jīng)Q策有異議。解決辦法：乙方有權(quán)提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整決策。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)合同，并尋求其他解決方案。4.問(wèn)題：合作期限未到，一方提出解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色小鎮(zhèn)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)合作。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商與開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在物業(yè)管理服務(wù)合作中的角色。4.物業(yè)管理服務(wù)合同的違約處理及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合作雙方的基本信息3.合作范圍及內(nèi)容4.合作期限5.物業(yè)掛靠的具體事項(xiàng)6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)費(fèi)用及支付方式9.合作雙方的保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的變更、解除和終止13.合同的生效及備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的訂立背景：鑒于我國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，為了提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的：明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.1甲方的基本信息：甲方全稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方的基本信息：乙方全稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.1.1物業(yè)管理服務(wù)的提供；3.1.2物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造；3.1.3物業(yè)安全、消防及環(huán)境衛(wèi)生；3.1.4物業(yè)費(fèi)用的收取及使用。4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.1物業(yè)掛靠的具體事項(xiàng)：5.1.1甲方向乙方支付物業(yè)掛靠費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第八條；5.1.2乙方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策法規(guī)，依法依規(guī)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1按時(shí)足額支付物業(yè)掛靠費(fèi)用；6.1.2協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持；6.1.3對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通解決。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照國(guó)家及地方政策法規(guī)，依法依規(guī)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；6.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)整改；6.2.3對(duì)甲方的合理要求，給予積極配合。7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范；7.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主生活品質(zhì)；7.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、安全，提高物業(yè)管理水平。8.1物業(yè)費(fèi)用及支付方式：8.1.1物業(yè)掛靠費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由甲方在每年的____月____日前支付給乙方；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額收取，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；8.1.3甲方支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________8.1.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。9.1合作雙方的保密條款：9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露；9.1.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作結(jié)束后的____年內(nèi)。10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.3如一方違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.1合同的變更、解除和終止：12.1.1本協(xié)議的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；12.1.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未盡事宜。13.1合同的生效及備案：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍：15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與評(píng)估；15.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與投標(biāo)；15.1.2.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查；15.1.2.4物業(yè)管理服務(wù)的糾紛調(diào)解與仲裁。16.1第三方的責(zé)權(quán)利：16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。16.1.2第三方的權(quán)利包括：16.1.2.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；16.1.2.2按照約定獨(dú)立開(kāi)展工作，提出意見(jiàn)和建議；16.1.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方的義務(wù)包括：16.1.3.1保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任；16.1.3.2專業(yè)義務(wù)，提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.3.3按時(shí)完成工作任務(wù)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足約定的時(shí)間和效果要求。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的賠償責(zé)任以乙方實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.1.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不