二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：_______________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動特色小鎮(zhèn)物業(yè)的持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作中的合作關(guān)系，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)；（2）物業(yè)掛靠：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進行經(jīng)營管理；（3）合作合伙：指甲乙雙方在物業(yè)掛靠合作過程中，共同承擔風險、共享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和設(shè)施設(shè)備，支持乙方開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)掛靠管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)進行管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境整潔、安全有序；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)掛靠管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式、電話溝通、現(xiàn)場查看等方式，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還甲方，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)掛靠管理費：根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)等費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)掛靠管理費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日向乙方支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每季度一個工作日向乙方支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)向乙方支付。7.3支付時間（1）物業(yè)掛靠管理費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每季度一個工作日支付；（3）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按期支付費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期收取費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供必要的管理資料和設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）乙方未按合同約定定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小鎮(zhèn)物業(yè)的整體規(guī)劃權(quán)、改造權(quán)、開發(fā)權(quán)等；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)、決策權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方保留對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)掛靠合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求變更或撤銷。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件清單；7.爭議解決方式選擇協(xié)議；8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用的；（2）甲方未按合同約定提供必要的管理資料和設(shè)施的；（3）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的；（4）乙方未按合同約定定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況的；（5）甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方的。2.違約行為的認定：（1）違約行為的具體認定由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況共同確定；（2）違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按期支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.補充協(xié)議：指對合同原有條款進行修改和補充的書面協(xié)議。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，一個條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，或申請第三方調(diào)解。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達成一致意見。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。3.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.問題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：甲乙雙方在保密內(nèi)容上存在爭議。解決辦法：根據(jù)保密協(xié)議的約定，協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)對甲方物業(yè)進行必要的管理和調(diào)整；（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)享有物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)；（2）乙方有權(quán)獲得甲方物業(yè)的增值收益分成；（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自變更乙方物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；（3）甲方不得因自身原因影響乙方的正常管理和服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費標準。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方在物業(yè)管理過程中獲得的增值收益；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及目的2.1項目背景2.2合作目的三、合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容四、合作期限4.1合作起止日期4.2合作期限續(xù)約條件五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3合作方權(quán)利5.4合作方義務(wù)六、收費標準及支付方式6.1收費標準6.2支付方式6.3付款時間七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.1違約責任8.2爭議解決九、協(xié)議的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止程序十、其他約定事項10.1不可抗力10.2協(xié)議的修改10.3協(xié)議的份數(shù)十一、協(xié)議附件11.1附件一：合作項目基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：財務(wù)報表十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14.1協(xié)議解除后的處理事項合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議背景及目的2.1項目背景本協(xié)議旨在明確甲方特色小鎮(zhèn)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)合作事宜。2.2合作目的為了提高特色小鎮(zhèn)物業(yè)項目的管理水平，提升業(yè)主居住體驗，實現(xiàn)雙方共贏。三、合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為甲方特色小鎮(zhèn)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)。3.2合作內(nèi)容（1）乙方負責物業(yè)項目的日常管理、維護、維修等工作；（2）乙方負責物業(yè)項目的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；（3）乙方負責物業(yè)項目的客戶服務(wù)、投訴處理等工作；（4）乙方負責物業(yè)項目的財務(wù)核算、費用收取等工作。四、合作期限4.1合作起止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。4.2合作期限續(xù)約條件合作期滿前三個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.2物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。5.3合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行評價和考核；（2）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的服務(wù)。5.4合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，及時整改存在的問題。六、收費標準及支付方式6.1收費標準乙方按照國家相關(guān)收費標準及甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準。6.2支付方式（1）甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。八、違約責任8.1違約責任（1）如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、協(xié)議的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。9.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。十、其他約定事項10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1附件一：合作項目基本情況11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：財務(wù)報表十二、協(xié)議簽署及生效12.1簽署日期本協(xié)議于二零二五年一月一日簽署。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除協(xié)議達成一致。十四、合同簽署14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)條款：甲方在合作期間對物業(yè)管理項目的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)項目的整體發(fā)展方向、重大決策以及資源調(diào)配進行最終決策。1.2甲方指定管理團隊條款：甲方有權(quán)指定項目管理團隊，并負責管理團隊的日常管理和考核。說明：甲方指定管理團隊有助于確保項目管理的專業(yè)性和連續(xù)性，同時也能夠更好地體現(xiàn)甲方的主導(dǎo)地位。1.3甲方對乙方工作監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的工作進行全面監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、進度、成本等方面。說明：甲方對乙方工作的監(jiān)督有助于確保項目目標的實現(xiàn)，同時也能夠維護甲方在合作中的權(quán)益。1.4甲方對乙方業(yè)績考核條款：甲方將對乙方在合作期間的工作業(yè)績進行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整合作費用的依據(jù)。說明：業(yè)績考核有助于激發(fā)乙方的工作積極性，同時也能夠根據(jù)實際表現(xiàn)調(diào)整合作費用，實現(xiàn)合作共贏。1.5甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：合作期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方需在合作期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)約。說明：甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)有利于保持項目管理的穩(wěn)定性，避免因乙方退出而導(dǎo)致的合作中斷。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方在合作期間應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責任保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，以維護甲方和業(yè)主的利益。2.2乙方對甲方提供培訓(xùn)和支持條款：乙方應(yīng)定期對甲方提供物業(yè)管理培訓(xùn)，并協(xié)助甲方提升管理能力。說明：乙方提供培訓(xùn)和支持有助于甲方更好地理解和參與物業(yè)管理，提升甲方自身的管理水平。2.3乙方對甲方?jīng)Q策提出建議條款：乙方有權(quán)就物業(yè)管理項目的重大決策向甲方提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目有深入了解，其建議有助于項目更好地發(fā)展。2.4乙方享有項目收益分配權(quán)條款：乙方在合作期間享有項目收益分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目收益分配中應(yīng)得到相應(yīng)的回報，以激勵其積極投入。2.5乙方享有項目退出權(quán)條款：合作期滿前，乙方有權(quán)在提前一個月書面通知甲方后退出合作。說明：乙方享有項目退出權(quán)有助于保護其在合作中的權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е碌暮献髦袛唷Ｈ?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合作過程中的爭議。說明：中介機構(gòu)的介入有助于減少甲乙雙方直接溝通的障礙，提高合作效率。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)費用的分擔應(yīng)公平合理，避免一方承擔過多費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在合作過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：中介機構(gòu)的保密義務(wù)有助于維護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合作順利進行。3.4中介機構(gòu)爭議解決權(quán)條款：中介機構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出解決方案并監(jiān)督執(zhí)行。說明：中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)有助于避免爭議升級，確保合作項目的正常運營。3.5中介機構(gòu)合同終止條件條款：如中介機構(gòu)在合作過程中未能履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。說明：中介機構(gòu)的合同終止條件有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保合作項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目基本情況2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.財務(wù)報表4.甲方指定管理團隊成員名單及職責5.乙方提供培訓(xùn)計劃及支持措施6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.違約責任及認定細則9.爭議解決程序二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)；嚴重違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為認定：雙方根據(jù)協(xié)議約定及實際情況，共同認定違約行為；如有爭議，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未整改，可啟動違約責任條款。2.問題：乙方對甲方?jīng)Q策有異議。解決辦法：乙方有權(quán)提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，必要時可協(xié)商調(diào)整決策。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)終止中介機構(gòu)合同，并尋求其他解決方案。4.問題：合作期限未到，一方提出解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)物業(yè)項目的物業(yè)管理服務(wù)合作。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商與開發(fā)企業(yè)之間的合作。3.第三方中介機構(gòu)在物業(yè)管理服務(wù)合作中的角色。4.物業(yè)管理服務(wù)合同的違約處理及爭議解決。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合作雙方的基本信息3.合作范圍及內(nèi)容4.合作期限5.物業(yè)掛靠的具體事項6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標準8.物業(yè)費用及支付方式9.合作雙方的保密條款10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的變更、解除和終止13.合同的生效及備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的訂立背景：鑒于我國特色小鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展，為了提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作事宜達成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的：明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)物業(yè)掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.1甲方的基本信息：甲方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方的基本信息：乙方全稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.1.1物業(yè)管理服務(wù)的提供；3.1.2物業(yè)維修、養(yǎng)護及更新改造；3.1.3物業(yè)安全、消防及環(huán)境衛(wèi)生；3.1.4物業(yè)費用的收取及使用。4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.1物業(yè)掛靠的具體事項：5.1.1甲方向乙方支付物業(yè)掛靠費用，具體金額及支付方式詳見第八條；5.1.2乙方負責特色小鎮(zhèn)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準；5.1.3乙方應(yīng)按照國家及地方政策法規(guī)，依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動。6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1按時足額支付物業(yè)掛靠費用；6.1.2協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持；6.1.3對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，及時與乙方溝通解決。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照國家及地方政策法規(guī)，依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動；6.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，及時整改；6.2.3對甲方的合理要求，給予積極配合。7.1物業(yè)管理服務(wù)標準：7.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范；7.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障業(yè)主生活品質(zhì)；7.1.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、安全，提高物業(yè)管理水平。8.1物業(yè)費用及支付方式：8.1.1物業(yè)掛靠費用為人民幣____元/年，由甲方在每年的____月____日前支付給乙方；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費按實際發(fā)生額收取，甲方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費；8.1.3甲方支付物業(yè)費用時，應(yīng)將費用匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________8.1.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。9.1合作雙方的保密條款：9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露；9.1.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作結(jié)束后的____年內(nèi)。10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；10.1.3如一方違約行為構(gòu)成重大違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.1合同的變更、解除和終止：12.1.1本協(xié)議的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；12.1.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未盡事宜。13.1合同的生效及備案：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.1其他約定事項：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍：15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與評估；15.1.2.2物業(yè)管理服務(wù)的招標與投標；15.1.2.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查；15.1.2.4物業(yè)管理服務(wù)的糾紛調(diào)解與仲裁。16.1第三方的責權(quán)利：16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。16.1.2第三方的權(quán)利包括：16.1.2.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；16.1.2.2按照約定獨立開展工作，提出意見和建議；16.1.2.3收取約定的服務(wù)費用。16.1.3第三方的義務(wù)包括：16.1.3.1保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責任；16.1.3.2專業(yè)義務(wù)，提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；16.1.3.3按時完成工作任務(wù)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足約定的時間和效果要求。17.1第三方與其他各方的劃分說明：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.1.2第三方的賠償責任以乙方實際損失為限，最高不超過乙方因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；18.1.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不