環(huán)保型住宅買賣合同模板

環(huán)保型住宅買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________買方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________鑒于賣方是環(huán)保型住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售并交付該住宅給買方；買方愿意購買該住宅，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋基本信息：（1）房屋名稱：_____________（2）房屋地址：_____________（3）房屋面積：_____________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_____________（5）房屋所有權(quán)證號：_____________1.2環(huán)保型住宅的定義：本合同所稱“環(huán)保型住宅”是指在設(shè)計、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、綠色建筑等因素，符合國家和地方有關(guān)環(huán)保和綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的住宅。第二條房屋價款2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證，本合同項下的房屋符合國家和地方有關(guān)環(huán)保和綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。5.2賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用性能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2買方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期利息，逾期利息為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.環(huán)保型住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需稅費(fèi)清單5.貸款銀行所需文件清單6.買方支付憑證7.賣方交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合環(huán)保型住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付首付款或剩余房款。4.買方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保型住宅：指在設(shè)計、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、綠色建筑等因素，符合國家和地方有關(guān)環(huán)保和綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的住宅。2.首付款：買方在簽訂本合同后，首次向賣方支付的房款。3.剩余房款：買方在支付首付款后，按照約定的時間和方式支付的剩余房款。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.逾期利息：買方逾期支付價款時，應(yīng)支付給賣方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照違約金條款向買方支付賠償。2.賣方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按時支付價款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方按照逾期利息條款支付賠償。4.買方未能按時辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理貸款手續(xù)的責(zé)任，并按照約定向賣方支付賠償。5.房屋過戶產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所