2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)級(jí)別3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行5.1物業(yè)公司義務(wù)5.2酒店義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除后的處理第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與附件8.1合同生效條件8.2合同修改8.3附件說明第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的復(fù)印與保管13.3合同的修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代先前協(xié)議14.3附加條款或附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為：____________（酒店全稱），乙方為：____________（物業(yè)公司全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為：____________（酒店物業(yè)地址）的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對酒店的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障酒店的正常運(yùn)營和安全。2.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持酒店環(huán)境的整潔。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。2.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)級(jí)別乙方向甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，并符合合同約定。3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予積極響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成處理。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用構(gòu)成乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同有效期內(nèi)，如遇市場物價(jià)上漲等特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。第五條合同的履行5.1物業(yè)公司義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2酒店義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因違約而產(chǎn)生的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方。第八條合同的生效、修改與附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件說明本合同附件包括：合同標(biāo)的明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、費(fèi)用支付明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。9.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，使一方無法履行或部分履行合同的情形。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。10.3不可抗力通知遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起____小時(shí)內(nèi)，書面通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。雙方代表在本合同上簽字蓋章即具有法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的復(fù)印與保管雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，各自保管各自copy。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；（2）2024年1月15日，雙方簽訂revisedversion。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就合同標(biāo)的所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均無效。14.3附加條款或附件本合同附件及雙方協(xié)商確定的附加條款，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，由第三方自行主張和保護(hù)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方權(quán)益的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入本合同，甲方和乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，以第三方與甲方或乙方的合同關(guān)系為準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的責(zé)任，與其他各方無關(guān)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反其與甲方或乙方的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方違約的解決方式第三方違約的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。第十八條第三方權(quán)益的維護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新合同相關(guān)條款，確保合同的履行不受影響。18.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的修訂如本合同履行過程中，需要因第三方介入而修訂合同條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并報(bào)第三方確認(rèn)。19.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.3修訂協(xié)議的公示修訂協(xié)議生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)將修訂協(xié)議公示于相關(guān)場所，以便各方查閱。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方終止合同如第三方要求終止本合同，甲方和乙方應(yīng)予以尊重。本合同的終止，不影響甲方和乙方對第三方追究違約責(zé)任的權(quán)利。20.2合同終止后的處理本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的未竟事宜。第二十一條第三方介入的違約金21.1第三方違約金如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的數(shù)額和支付方式，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。21.2違約金的支付第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金。違約金支付后，不影響甲方和乙方對第三方追償其他損失的權(quán)利。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院，為合同簽訂地人民法院。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方附則本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中的所有第三方。23.2第三方資料保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、通信記錄等資料。23.3第三方信息的保密甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的明細(xì)表詳細(xì)列出合同標(biāo)的具體信息，包括物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)設(shè)施等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)等的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：第三方信息表列出與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方信息，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的額外條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件六：修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)；4.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方損失；6.第三方侵犯甲方、乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；4.違約方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議樣本中的酒店方。3.乙方：指2024年酒店物業(yè)管理合同協(xié)議樣本中的物業(yè)公司方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違