主題公園附近房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

主題公園附近房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，如有租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知租賃方，并協(xié)助受讓方與租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，定金支付后雙方正式進(jìn)入交易程序。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，受讓方同意在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到房款后，為受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后，按照約定將房產(chǎn)交付給受讓方使用。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的證件和資料，受讓方應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.3受讓方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：____________________受讓方（蓋章或簽字）：____________________附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等相關(guān)材料。合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)材料8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未能共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，視為違約。5.雙方未按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于主題公園附近的房屋及附屬設(shè)施。4.定金：指受讓方在簽署協(xié)議時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方的預(yù)付款。5.房款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與過(guò)戶時(shí)間的沖突：解決辦法為轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，再將房產(chǎn)交付給受讓方。2.房產(chǎn)存在租賃情況：解決辦法為轉(zhuǎn)讓方提前通知租賃方，并協(xié)助受讓方與租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高：解決辦法為受讓方可以咨詢多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，比較過(guò)戶費(fèi)用，選擇費(fèi)用較低的中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶失敗：解決辦法為雙方重新協(xié)商，確定合適的解決方案，如重新選擇房產(chǎn)或調(diào)整購(gòu)買價(jià)格等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.