二手文化用地買賣合同模板文本

二手文化用地買賣合同模板文本合同編號：__________二手文化用地買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地性質：文化用地1.4土地使用權期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5土地使用權證號：__________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方名下該土地。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理土地過戶手續(xù)。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應于過戶完成后____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應按照約定將該土地過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應保證該土地權屬清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該土地交付給乙方，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方應按照本合同約定，按時將該土地過戶至乙方名下。如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方應按照本合同約定，按時支付款項。如乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.文化用地規(guī)劃許可證3.土地過戶申請表4.交易雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶完成后土地使用權證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未能保證土地權屬清晰，存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題，構成違約。3.乙方未按約定時間支付款項，構成違約。4.乙方在合同簽訂后放棄購買該土地，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手文化用地：指已經(jīng)使用過，再次進入市場進行交易的文化用地。2.定金：指乙方為保證合同履行，預先支付給甲方的款項。3.過戶：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理土地過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.土地權屬糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，如因權屬糾紛導致過戶不能完成，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔違約責任。3.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方可以催告乙方支付款項，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方放棄購買土地：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權保留定金。五、所有應用場景：1.文化用地開發(fā)商出售已購買的文化用地給其