2024年高端別墅居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端別墅居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2高端別墅1.3居間買(mǎi)賣(mài)1.4協(xié)議樣本版B版2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2房屋檢查4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋交付4.5交易完成5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋交付與使用6.1交付條件6.2使用注意事項(xiàng)6.3交付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3居間方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修保養(yǎng)14.3居間方的后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），乙方為（乙方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），居間方為（居間方名稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。1.2高端別墅高端別墅指位于（別墅地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為（房產(chǎn)證號(hào)碼），別墅共有（幾層）層，建筑總面積為（平方米），別墅現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：全新、二手、翻新等）。1.3居間買(mǎi)賣(mài)居間買(mǎi)賣(mài)指居間方在甲方、乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方將高端別墅出售給乙方，并協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)該別墅的過(guò)程。1.4協(xié)議樣本版B版本協(xié)議為協(xié)議樣本版B版，甲乙雙方及居間方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置高端別墅位于（省/市/區(qū)）的（街道名稱(chēng)），周?chē)涮自O(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積高端別墅的建筑面積為（平方米），其中包括（臥室數(shù)量）間臥室，（客廳數(shù)量）間客廳，（衛(wèi)生間數(shù)量）間衛(wèi)生間，以及其他功能房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)高端別墅的建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋設(shè)計(jì)合理，空間寬敞，采光良好。2.4房屋現(xiàn)狀高端別墅現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：全新、二手、翻新等），房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能齊全。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定高端別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間甲乙雙方約定在（支付時(shí)間，如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)等）支付交易款項(xiàng)。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2房屋檢查甲乙雙方在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)高端別墅進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合本合同約定。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4房屋交付過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付。4.5交易完成房屋交付完畢，甲乙雙方在本合同上簽字確認(rèn)，交易完成。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)居間方為本次交易提供服務(wù)，甲乙雙方同意支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方居間服務(wù)費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋交付與使用6.1交付條件6.2使用注意事項(xiàng)6.3交付時(shí)間甲乙雙方約定在（交付時(shí)間）進(jìn)行房屋交付。第八條權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證高端別墅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性，確保房屋現(xiàn)狀及功能正常。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。買(mǎi)方應(yīng)合理使用高端別墅及相關(guān)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供協(xié)助，包括但不限于：提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。第九條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方或居間方權(quán)益受損的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.3居間方違約居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、時(shí)間、方式等。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及居間方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙雙方及居間方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密期限為（保密期限，如：五年、十年等）。11.3違約責(zé)任如甲乙雙方及居間方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)按照甲乙雙方約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款履行保險(xiǎn)義務(wù)。13.2房屋維修保養(yǎng)買(mǎi)方應(yīng)合理使用高端別墅，并按照甲乙雙方約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。13.3居間方的后續(xù)服務(wù)居間方應(yīng)在本合同簽訂后提供一定的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供房屋交易咨詢(xún)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端別墅房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：高端別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：高端別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房屋保險(xiǎn)投保單附件十：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件一：高端別墅房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有污漬、折痕等影響閱讀的情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保與原件一致。買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性。附件二：高端別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件二的詳細(xì)要求：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求進(jìn)行填寫(xiě)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并提交給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：高端別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三的詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)合同范本應(yīng)為本合同的樣本版B版。買(mǎi)賣(mài)合同范本應(yīng)由甲乙雙方及居間方共同簽署。買(mǎi)賣(mài)合同范本應(yīng)一式三份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件四的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。支付憑證應(yīng)由買(mǎi)方簽字確認(rèn)，并保留相關(guān)支付憑證的復(fù)印件。支付憑證應(yīng)由居間方提供，并確保真實(shí)性和有效性。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件五的詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程、所需材料和注意事項(xiàng)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)由居間方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。甲乙雙方應(yīng)按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告附件六的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)等。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行查驗(yàn)，并確保報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。附件七：家具家電清單附件七的詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等物品。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。清單應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保清單的真實(shí)性和完整性。附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件八的詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和要求。物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方共同遵守，并作為本合同的附件。物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并確保規(guī)定的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋保險(xiǎn)投保單附件九的詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)投保單應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)房屋的保險(xiǎn)信息，包括房屋的價(jià)值、保險(xiǎn)金額等。投保單應(yīng)由買(mǎi)方填寫(xiě)，并提交給保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)手續(xù)。投保單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件十：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件十的詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括維修保養(yǎng)的范圍、周期等。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性